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Sberbank의 모성 자본을 사용하여 모기지를 인출할 수 있습니까? Sberbank 프로그램: 출산 자본 모기지. 자가건축대출

계약금으로 출산 자본을 사용한 Sberbank 모기지-모성 자본으로 주택 대출 상환

은행 웹사이트에서 계산기를 쉽게 찾을 수 있는 Sberbank의 2018년 모성 자본 모기지는 매력적인 솔루션입니다. 많은 사람들이 이미 그 이점을 인식할 수 있었습니다. 우리 기사에서는 이 프로그램의 모든 뉘앙스를 살펴볼 것입니다.

매트 자본은 가족에 대한 국가 지원 형태 중 하나입니다. 둘째 아이 출산 후 제공되며, 생활환경 개선 등 다양한 목적으로 활용 가능합니다.

도움을 받으면 기존 아파트를 확장하거나 대출을 받아 새 아파트를 구입할 수 있습니다. 두 번째 옵션은 매우 인기가 높으며 많은 고객이 이미 이 옵션을 사용했습니다.

누가 매트 자본을 믿을 수 있습니까? 둘째 아이를 출산한 여성들입니다. 연금 기금에 연락하여 등록 절차를 거쳐야합니다. 해당 금액은 연금기금의 특별계좌로 이체되어 사용 전까지 보관됩니다.

주택담보대출을 받는 것은 매트캐피탈을 활용하는 한 가지 방법일 뿐이지만 현재 매우 인기가 높습니다. Sberbank는 이러한 프로그램에 가장 적합한 조건을 제공할 수 있습니다. 그럼 함께 살펴볼까요?

출산 자본에 대한 Sberbank 모기지 조건

Sberbank에서 출산 자본으로 모기지를 상환하는 방법은 무엇입니까? 이를 위해서는 은행과 계약을 체결한 후 해당 신청서를 가지고 연금 기금에 문의하면 충분합니다.

현재 어떤 조건이 제공되나요? 매개변수는 다음과 같습니다:

비율 – 7.4%부터.
대출 규모 – 최대 3천만 루블.
임기는 최대 30년이다.
계약금 – 최소 15%.

첫 번째 지불금은 지정된 매개변수보다 클 수 있습니다. 클라이언트는 크기를 독립적으로 결정합니다. 그러나 금융 기관이 300,000 루블 미만의 모기지 대출을 발행하지 않는다는 점을 고려해야합니다.

조건은 꽤 좋습니다. 이 프로그램은 고객에게 저렴한 요금을 제공합니다. 약간의 초과 지불로 이자를 절약하고 집을 구입할 수 있는 기회가 있습니다.

중요한! 최대 대출 금액은 개별적으로 결정됩니다. 이를 계산할 때 전문가는 다음 매개변수를 고려합니다.

향후 계약의 공동 차용자 수입니다.
그들의 총 수입.
고객이 자신의 의무를 이행할 수 있는 능력.

내부 알고리즘을 사용하여 직원은 대출 부하를 계산합니다. 특정 기준을 초과하면 대출이 거부됩니다. 따라서 조직에 연락할 때 재무 능력을 현명하게 평가하십시오.

이러한 유형의 대출의 장점과 단점

Sberbank를 통해 모성 자본을 모기지 계약금으로 사용하면 다음과 같은 이점이 있습니다.

매력적인 금리.
계약금의 전부 또는 일부를 상환할 수 있습니다.
등록 후 은행으로 이체하기 위해 필요한 금액을 모으는 데 오랜 시간을 소비할 필요가 없습니다.
지금 당장 생활 환경을 개선하는 것이 가능합니다.
젊은 가족을 위한 프로그램에는 우대 요금이 있습니다.
최고의 조건을 감상하실 수 있습니다.
추가 비용은 없습니다.
급여 고객에게는 특별 조건이 적용됩니다.
접수된 요청을 고려하는 개별적인 접근 방식입니다.
공동 차용자를 유치하여 최대 대출 금액을 늘릴 수 있습니다.

결점:

디자인에 조금 더 시간을 투자해야 합니다.
또한 연금 기금을 방문하십시오.
모든 모기지 대출에는 초과 지불이 포함됩니다.
장기간에 걸쳐 받은 대출금을 상환해야 합니다.

아파트를 구입하기 위해 대출을 받기로 결정했다면 초과 지불을 해야 합니다. 그러나 종종 고객은 다른 선택의 여지가 없습니다. 수령 후 상환 절차를 검토하고 향후 지급 예상 금액을 요청하세요.

출산 자본으로 모기지를 얻는 방법은 무엇입니까?

모성 자본을 사용하여 아파트 대출을 받고 싶습니까? 주택 대출을 신청하려면 다음이 필요합니다.

사무실에 서류 패키지를 제공하고 신청서를 작성하십시오.
신청서를 검토하고 결정이 내려질 때까지 기다리십시오.
긍정적인 답변을 받으면 구매할 물건을 선택해야 합니다.
그에 관한 서류를 은행에 제출하십시오.
기관과 계약을 체결합니다.
객체의 소유권을 등록합니다.
그 후 Sberbank는 출산 자본을 계약금으로 모기지를 제공합니다.

이 다이어그램을 연구하면 프로세스가 간단해 보입니다. 실제로 시간이 좀 걸릴 것입니다. 문서를 수집하고 검토를 기다린 후 계약에 서명해야 합니다.

모든 단계를 거치면 매트캐피탈을 사용하여 집들이를 축하할 수 있습니다. 그러나 결정은 개별적으로 이루어지며 은행은 서류 검토 후 고객을 거부할 수도 있다는 점을 기억하십시오.

서류

기관에 제출하는 데 필요한 서류는 무엇입니까?

여권.
두 번째 개인 문서.
은행 양식에 따른 소득 증명서.
체류지 등록을 확인하는 서류.
설문지.
주거용 건물에 대한 문서.
러시아 연금 기금의 증명서.
자본매트 증명서.

젊은 가족은 추가로 결혼 및 출생 증명서를 제출해야 합니다. 모든 서류는 금융기관 직원에게 전달되어 신중한 검토를 거칩니다.

모성 자본을 모기지에 기부하는 방법은 무엇입니까?

Sberbank에서 출산 자본을 사용하여 모기지를 얻는 방법은 무엇입니까? 계약 체결 후 6개월 이내에 연금기금에 오셔야 합니다. 당신은 다음이 필요합니다

계약을 제공합니다.
은행으로 자금을 이체하기 위한 신청서를 작성하세요.
전문가가 요청을 검토한 후 해당 기관의 계좌로 금액을 이체합니다.

이것은 모성 자본으로 주택 대출을 상환하는 방법에 대한 간단한 지침입니다. 자금은 연금 기금 직원이 짧은 시간 내에 이체해야 합니다.

출산 자본으로 모기지 재융자

모성 자본을 사용한 후 추가 재융자를 받으면 큰 문제가 발생합니다. 대출에 투자하기로 결정하면 은행은 재융자를 거부할 수 있습니다.

자녀가 부동산을 소유하지 않은 경우 재융자가 가능합니다. 지분이 있는 경우 기관은 제출된 신청서를 거부할 가능성이 높습니다.

따라서 자본을 투자하기 전에 제안된 조건을 주의 깊게 분석하십시오. 올바른 결정을 내리기 위해 모든 옵션을 주의 깊게 연구하십시오.

재융자가 가능하고 자녀가 아파트에 지분을 갖고 있지 않은 경우 다음 계획에 따라 절차를 완료할 수 있습니다.

다른 은행에 연락하여 조건을 제시해 달라고 요청하세요.
기관으로부터 응답을 수집합니다. 금융기관에 제공하고 금리를 인하해 달라고 요청하세요.
귀하의 은행이 조건 변경을 거부하는 경우 다른 기관과 계약을 체결하십시오.
절차가 완료되면 새 은행이 대출금 잔액을 지불하고 귀하는 그 은행의 고객이 됩니다.

중요한! 재융자는 상당히 비용이 많이 드는 절차입니다. 문서를 수집하고 모든 단계를 진행하려면 일정 금액을 지출해야 합니다. 따라서 결정을 내리기 전에 다른 기관으로 옮기는 데 따른 실제 이점을 계산해 보아야 합니다.

출산 자본 2018을 갖춘 Sberbank 모기지 계산기

이 기사에서는 2018년 출산 자본 모기지 조건에 대해 논의했으며 Sberbank 계산기가 계산을 수행하는 데 도움이 될 것입니다. 이 절차를 처리하기 위해 특별한 알고리즘과 공식을 알 필요는 없습니다. 금융기관에서 제공하는 편리한 도구를 이용하기만 하면 됩니다.

계산기를 사용하는 방법?

은행 페이지 http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/mot로 이동하십시오.
양식에 대출 금액을 입력하십시오.
계약금 금액을 선택하세요.
반품 기간을 결정합니다.
양식에서 추가 항목을 클릭하세요.

고객에게는 대출금액, 이자율, 월 납입금액 등 기본정보 목록이 제공됩니다. 계산기는 설정할 때 전문가가 입력한 특수 알고리즘을 사용하여 작동합니다.

중요한! 제공된 데이터는 예비 데이터입니다. 주택 융자를 신청할 때 특정 매개변수를 확인할 수 있습니다. 전문가가 계산을 수행하고 귀하가 검토할 수 있도록 관심 있는 정보를 제공할 것입니다.

계산기의 장점은 무엇입니까?

사용하기 쉽습니다.
특별한 지식이 없어도 계산을 수행할 수 있습니다.
전체 절차에는 최소한의 시간이 걸립니다.
안정적으로 작동하고 작업을 완벽하게 처리합니다.
계산 정확도가 높습니다. 그러나 해당 데이터는 정보 제공의 목적으로만 제공되며 공개 제안을 구성하지 않는다는 점을 잊지 마십시오.
전문가들은 대출 매개변수의 변화를 고려하여 적시에 알고리즘을 업데이트합니다.

Sberbank에서 대출을 신청하기 전에 스스로에게 질문해야 합니다. 모성 자본에 대한 모기지에는 어떤 서류가 필요한가요? 결국, 이 회사는 각 제품에 대해 자체 특별 문서 패키지를 제공하며 이는 모기지 대출에도 적용됩니다.

모기지와 출산 자본 : 조건

Sberbank에서는 건설 중인 주택에 대한 모기지를 신청할 때 사용할 수 있습니다. 해당 금액은 계약금으로 사용하거나 일부만 지불하는 데 사용할 수 있습니다.

러시아 최대 은행에서 발행된 MK를 이용한 주택대출은 다음과 같은 장점이 있습니다.

매력적인 금리
수수료 없음
젊은 가족을 위한 우대 조건의 가용성
각 신청서는 개별적으로 고려됩니다.
급여 고객을 위한 특별 조건의 가용성
공동 차용자를 유치할 수 있는 금액을 늘리려면
신용카드 취득 가능성.

대출조건은 어떻게 되나요?

연 10.2%의 이자율,
최소 15%의 계약금,
계약기간은 최대 30년이며,
부동산 보험이 필요합니다.

금리 할인은 어떻게 받을 수 있나요? 20%의 계약금을 지불할 때, 판촉을 위해 개발자로부터 1차 시장에서 아파트를 구매할 때, 거래를 전자적으로 등록할 때, 생명 및 건강 보험에 동의할 때. 급여 고객에게는 가장 유리한 조건이 제공됩니다.

MK에서 모기지를 얻는 방법은 무엇입니까?

먼저 공식 웹사이트에 샘플이 있는 신청서를 작성해야 합니다. 또는 이 양식을 은행 직원에게서 구할 수도 있습니다. 당사 웹사이트 페이지에서 신청서를 올바르게 작성하는 방법을 읽어보세요.

그 후에는 서류 수집을 시작해야 합니다. 모기지 문서 패키지는 Sberbank 웹 사이트에 게시됩니다.

차용인 및 공동 차용인의 신청서
차용인 및 기타 모든 참가자의 여권을 제시하고 여권의 모든 페이지 사본을 제공합니다.
차용인이 은행 급여 카드 소지자가 아닌 경우 소득 증명서와 귀하가 근무하는 곳을 지참해야 합니다.
차용인이 계약금을 지불할 자금이 있음을 확인하는 서류.
또한 모성 자본에 대한 주 인증서와 계정 잔액을 위해 연금 기금에서 추출한 것이 필요합니다.
필요한 경우 모성 자본 잔액에 관한 러시아 연방 연금 기금의 문서 (증명서, 통지)가 제시됩니다.

신청서를 검토하고 사전 승인을 받은 후에는 귀하의 필요에 적합하고 은행 요구 사항을 충족하는 적절한 부동산 검색을 시작할 수 있습니다. 이 일을 하는 데 90일이 주어집니다.

이 기간에는 아파트·주택을 찾고, 매도인과 매매계약서를 작성하고, 부동산 감정을 완료해야 합니다. 그런 다음 자금 조달을 받는 주거용 건물에 대한 서류를 가져오고(목록은 부동산 유형, 1차 시장에서 가져오든 2차 시장에서 가져오든에 따라 다름) 법적 순도를 확인한 후 최종 결정을 내립니다. 만들어진.

대출 및 보험 계약에 서명하기 위해 은행 모기지 센터에 초대됩니다. 필요한 경우 보험 비용을 대출 금액에 포함시킬 수 있습니다. 그 후에야 연금 기금에 연락하여 인증서에서 신용 계좌로 돈을 이체하는 신청서를 작성하면 직접 발행되지 않습니다.

이는 모성 자본을 사용하여 Sberbank에서 모기지를 얻기 위해 제공해야 할 모든 문서입니다. 또한 올해 유리한 모기지 대출을 제공하는 다른 은행에 대해 알아보는 것이 좋습니다.

러시아 연방에서는 모기지 대출이 많은 시민들이 주택 문제를 해결할 수 있는 유일한 방법입니다. 그러나 불안정한 경제 상황, 국가에 대한 제재, 소득 감소로 인해 주택 담보 대출을 받는 절차와 상환 과정이 모두 복잡해졌습니다. 따라서 국가는 가능한 한 저소득층 인구를 돕기 위해 노력합니다. 그리고 여기에서 "모성 자본을 통한 모기지" 프로그램을 통해 Sberbank를 언급할 수 있습니다.

모성 자본 2017을 사용한 모기지의 조건 및 장점

2명 이상의 자녀를 둔 가정은 주정부 인증서를 사용하여 대출금을 상환할 수 있습니다. 두 부동산 시장 모두에서 주택을 구입하는 것이 가능합니다.

차용인에 대한 요구 사항

잠재적 차용자에게는 다음 요구 사항이 부과됩니다.

연령 범위는 21~75세입니다. 근로소득이 확인되지 않으면 상한액은 10년간 낮아진다.
지난 5년간 연간 총계와 6개월 간의 현재 근무 경험이 있어야 합니다. 이 요구 사항은 급여 고객에게는 적용되지 않습니다.
최대 3명의 공동 차용자를 유치하여 대출 한도를 늘릴 수 있습니다. 그러나 유효한 혼전 계약이 없는 한 차용인 중 한 명이 배우자여야 합니다.

새 건물 또는 보조 주택

Sberbank는 첫 번째 주택 담보 대출로 아파트를 가져갈 것으로 예상하는 프로그램에 관계없이 주택 신청자에게 근본적으로 새로운 것을 요구하지 않는다는 점은 주목할 가치가 있습니다.

오늘날 Sberbank에는 모성 자본을 계약금으로 사용할 수 있는 두 가지 모기지 대출 옵션이 있습니다.

완성된 주택 구입

모성 자본으로서의 계약금은 Sberbank 프로그램 "완성 주택 구매"에 따라 사용될 수 있습니다.

신축건물 홍보

장점 및 이점

Sberbank에서 모기지와 출산 자본의 장점은 무엇입니까?

매력적인 요금;
장기(최대 30년) 대출 기간;
수수료 없음;
Sberbank가 인증한 회사의 급여 고객 및 직원을 위한 혜택;
공동 차용자를 유치하여 모기지 한도를 늘릴 가능성
최대 150,000(비개인 신용 카드) 및 200,000 루블 한도의 신용 카드를 받을 수 있습니다. (개인화된 신용 카드).

가장 큰 장점은 모성 자본으로 Sberbank에서 모기지를 상환할 수 있다는 것입니다.

출산 자본을 사용하여 모기지를 얻는 방법

모성 자본에 대한 Sberbank 2017의 모기지 조건을 살펴보고 이를 공식화하는 데 필요한 서류가 무엇인지 살펴보겠습니다.

계산기를 사용하여 대출 상환액 계산

Sberbank 웹 사이트에서는 출산 자본으로 모기지를 쉽게 계산할 수 있습니다. 이는 대출 신청 페이지에서 직접 온라인 계산기를 사용하여 수행됩니다.

데이터를 입력하자마자(슬라이더를 이동할 수 있음) 월별 지불액의 변경 사항이 오른쪽에 즉시 표시됩니다. 사용자는 편리한 모기지 상환 옵션을 선택할 수 있습니다.

낮은 금리를 받아보세요

30년 계약의 경우 15% 계약금을 납부하면 7.9% 이율로 최대 3천만 달러를 받을 수 있습니다. 그러나 Sberbank 기관의 모기지를 통해 모성 자본을 계약금으로 사용할 수 있으며 이는 젊은 가족에게 중요한 도움이 됩니다.

다음 기사에서 젊은 가족이 2차 시장의 새 건물이나 아파트에 대해 수익성 있는 모기지 대출을 받을 수 있는 방법에 대해 자세히 알아볼 것을 제안합니다.

급여고객의 경우 연이율이 0.5포인트 감면됩니다. 다음과 같은 경우 이 수치를 더 줄일 수 있습니다.

금융기관의 인증을 받은 회사의 생명/건강 보험에 가입하세요. 금리가 1%씩 인하됩니다.
거래를 전자적으로 등록 – 0.1%.
특정 개발자로부터 아파트 구입 – 2%. 다만, 대출기간은 7년으로 단축된다.

Sberbank에는 다음과 같은 특별한 조건도 있습니다.

주택은 차용인의 소유가 되어야 합니다.
급여 고객을 제외한 모든 차용인은 고용을 확인하는 문서와 지급 능력 증명서를 조직에 제공해야 합니다.

필수 서류 수집

고용 소득이 확인되면 은행은 여권과 함께 등록 표시가 어디에 있어야 하는지를 요청합니다.

소득에 관한 정보가 없는 경우에는 대출수혜자의 신원을 확인할 수 있는 서류

국제 여권;
진상;
군인 신분증;
SNILS;
군인/연방 직원의 신분증.

Sberbank는 출산 자본이 있는 아파트에 대한 모기지를 신청할 때 MSC에 대한 국가 증명서와 출산 자본 잔액에 대한 러시아 연방 연금 기금 증명서 등 추가 문서를 요구합니다. 이 문서는 신청 승인일로부터 90일 이내에 신용 기관에 제출되며 실행일로부터 30일 동안 유효합니다.

아파트 등록의 모든 단계를 진행하세요

Sberbank에서 모성 자본에 대한 모기지를 얻는 과정은 다음 단계로 구성됩니다.

신청서와 함께 필요한 서류 목록이 파트너 기관/사무소에 제공됩니다.
조직은 신청서를 검토하고 판결을 내립니다.
결정이 긍정적이면 차용인은 주거용 부동산을 선택합니다.
이번에는 선택한 부동산에 대한 새로운 서류 패키지가 Sberbank에 제공됩니다.
계약금을 확인하는 수표가 제공됩니다.
대출 계약이 체결되었습니다.
클라이언트는 Rosreestr을 사용하여 선택한 속성에 대한 권리를 등록합니다.
금융기관은 차용인에게 대출을 제공합니다.

모든 단계를 진행할 때 어느 단계에서도 그런 일이 발생하지 않도록 최대한 주의를 기울이십시오.

모성 자본이 포함된 모기지 문서를 Sberbank에 제출하고 등록을 완료한 후 차용인은 월별 지불을 시작하여 점차적으로 부채를 상환합니다.

계약금을 지불하세요

대출이 발행된 후 차용인은 6개월 동안 러시아 연방 연금 기금에 신청하고 모성 자본으로 모기지를 상환하기 위해 Sberbank로 이체하도록 요청할 수 있습니다. 일반적으로 MSC는 계약금을 대체합니다.

모성 자본을 모기지 계약금으로 사용할 때 알아야 할 사항과 그 존재가 장점인지 여부는 전문가로부터 배우는 것이 좋습니다.

결론

MK 금액은 대출로 구입한 주거용 부동산 비용보다 훨씬 적다고 할 수 있습니다. 따라서 차용인은 저렴하고 유동적인 생활 공간을 선택하는 것이 좋습니다. 그래야만 Sberbank 기관이 제공하는 출산 자본을 통한 모기지가 가족의 생활 조건을 개선할 수 있습니다.

Sberbank에서 모성 자본에 대한 모기지는 우리나라의 많은 가족이 요청하는 상당히 일반적인 서비스입니다. 2017년 모기지 대출 비중은 2조 루블을 초과했습니다. 여기서 가장 중요한 역할은 젊은 가족 구성원이 태어난 후 즉시 주택을 구매하기 위해 MSK 인증서를 사용할 수 있는 허가였습니다. 미국에서 가장 오래된 은행은 이 분야에서 여러 상품을 제공합니다. 출산 자본을 계약금으로 사용하는 Sberbank 모기지 프로그램이 인기가 있습니다.

Sberbank의 출산 자본을 사용하여 모기지를 얻는 방법

출산 자본을 사용한 Sberbank의 모기지가 가능해졌습니다. 이제 자녀가 3세가 될 때까지 기다릴 필요가 없습니다. 출생 직후 인증서를 사용하여 주택을 구입할 수 있습니다.

주택 문제를 해결하기 위해 국가 지원을 사용하는 방법에는 두 가지가 있습니다.

기존 모기지를 상환하십시오. 증명서를 사용하면 부채 금액뿐만 아니라 그에 대한 이자를 줄일 수 있습니다.
모기지를 꺼내십시오.

아직 MSC를 처분하지 않은 가족이 이를 수행할 수 있습니다. matkapital의 참여로 Sberbank에서 모기지를 받기 위해해야 할 일은 은행에 대출 요청을 요청하는 것뿐입니다.

소유권 차용인은 증명서가 발급되는 사람입니다. 대부분 이것은 여성입니다. 배우자는 자동으로 공동 차용자가 됩니다. 이는 은행의 무조건적인 요구 사항입니다. 신청을 고려할 때 남편의 소득이 중요한 역할을 합니다. 대출금액에도 영향을 줍니다.

은행의 요구 사항을 준수하는 것은 쉽습니다.

러시아 연방 시민권.
최소 21세 이상. 채무가 완전히 이행될 때까지 차용인은 75세 미만이어야 합니다.
사람은 최소한 5년 동안 일해야 합니다. 마지막 장소에서의 경험 - 6개월부터.
이전에 받은 대출에 대한 지불에는 문제가 없습니다. 목적과 유형은 중요하지 않습니다. 또한 이전에 받은 대출 규모는 아무런 역할을 하지 않습니다.

은행의 사전 동의를 받은 후 적합한 아파트를 선택할 수 있습니다. 모든 서류가 준비되면 요구 사항 준수 여부를 확인하기 위해 대출 기관으로 전송됩니다. 승인 후 Rosreestrey에 등록하여 부동산 소유 권리를 부여하는 계약이 체결됩니다. 부동산 소유권이 새 소유자에게 이전되기 전에 모기지 계약에 서명해야 합니다.

모기지 계약금으로서의 모성 자본

은행 사정에 따르면 대출금은 주택 비용의 80~85%를 차지한다. 남은 금액이 첫 번째 결제 금액입니다. 돈이 충분하지 않으면 정부 지원을 활용하고 이를 위해 가족 자본을 사용할 수 있습니다.

Sberbank 또는 다른 금융 기관의 모기지 계약금에 모성 자본을 사용하려면 신청서와 함께 연금 기금에 연락하여 문서 패키지를 제출해야합니다.

모기지 대출 계약;
기존 대출에 대한 부채 계산에 관한 은행의 증명서
아파트 또는 주택 소유권 증명서;
부담이 제거된 후 6개월 이내에 거주지의 모든 가족 구성원에게 주식을 할당해야 하는 서면 의무.

신청서를 검토한 후 2~3개월 후에 PFR 전문가가 MSC 수령인의 계좌로 자금을 이체합니다.

송금을 위해 3개월을 기다리지 않기 위해 은행에서는 문제에 대한 해결책을 제시합니다. 그는 자본금만큼 대출 금액을 늘리거나 금액이 동일한 두 번째 대출을 발행합니다. 이 금액은 계약금으로 판매자에게 이체됩니다.

모기지 및 출산 자본에 대한 Sberbank 조건

Sberbank가 제공하는 "모기지 및 출산 자본"프로그램 덕분에 주택을 지을 수 없습니다. 이는 완성된 주택 구매에 중점을 두고 있습니다. 신축 건물과 보조 주택 모두 적합합니다. 공유건축에도 투자할 수 있습니다.

프로그램 조건을 충족하는 모든 유형의 부동산을 구매할 때 은행은 차용인과 협력할 수 있는 여러 조건을 가지고 있습니다. 신용 기관이 가장 먼저 주장하는 것은 주택을 공유 소유권으로 등록하는 것입니다. 주식의 규모는 건물 소유자가 결정합니다.

두 번째 요구 사항은 대출 상환을 위해 돈을 이체하라는 신청서와 함께 연금 기금에 빌린 자금을 받기로 계약을 체결한 시점부터 6개월을 넘지 않아야 한다는 것입니다.

세 번째 조건은 급여를 은행 계좌로 받지 못하는 사람들에 관한 것입니다. 소득 및 고용 증빙 서류를 제출해야 합니다. 그렇지 않으면 이자율이 인상되고 최대 연령이 65세로 감소됩니다.

재정적 안녕과 정규직 존재를 증명하려는 의지가 없으면 모기지를 얻을 기회가 거부될 수 있습니다.

완성된 집을 구입할 때 은행은 300,000 루블 미만을 제공하지 않습니다. 믿을 수 있는 최대 금액은 건물 비용의 85%입니다. 대출 금리는 8.6%~9.5%입니다. 차용인이 건강과 생명 보험을 원하지 않으면 1%씩 인상됩니다. 타 금융기관 계좌로 급여를 받는 경우 세율이 0.5% 인상된다.

은행은 차용인이 소유한 모든 부동산을 담보로 받아들입니다.

공동 차용인은 대출 금액을 늘리는 데 도움을 줄 것입니다. 배우자 외에 2명이 더 이 역할을 할 수 있습니다. 종종 부모와 같은 가까운 친척이 공동 차용자가 됩니다.

가족이 공유건축에 참여하면 조건은 변하지 않지만 대출 금리는 7.4%에서 10.5%로 늘어난다.

이미 사용 중인 주택을 구입하는 경우와 마찬가지로 담보도 차용인이 직접 결정합니다. 은행은 모든 부동산을 담보로 받아들이는 데 동의합니다.

신용으로 주택을 구입할 때 모성 자본을 사용하는 방법에 대한 비디오:

모성 자본을 사용하여 모기지로 아파트를 구입하는 단계별 알고리즘

Sberbank의 모성 자본을 사용하여 모기지를 받는 데 1-2개월이 걸립니다. 이 프로세스는 단계별로 다음과 같습니다.

모기지 신청서는 MSC의 참여로 작성됩니다. 이는 은행 웹사이트나 사무실에서 온라인으로 할 수 있습니다.
신청서에는 차용인의 신원과 결혼 상태를 확인하는 서류가 첨부되어야 합니다. 지급능력도 입증되어야 합니다.
승인을 기다리십시오. 영업일 기준 2~5일이 소요됩니다. 이 시간은 차용인이 제공한 정보의 정확성을 확인하는 데 필요합니다.
은행 직원과의 인터뷰에 참석하십시오. 신청자의 직접 참석이 필요합니다. 예외적인 경우, 대리인이 대리인으로 교체될 수 있으며, 대리인의 권한은 공증인이 인증한 위임장으로 확인됩니다.
부동산을 결정하세요. 신청서를 제출하기 전에 아파트를 선택하는 것이 좋습니다.
구매한 주택과 관련된 모든 서류를 신용 기관 직원에게 준비하고 제출합니다.
MSK 인증서에 따른 자금이 모기지 지불을 위해 은행으로 이체된다는 것을 확인하는 보증서를 러시아 연금 기금에 제출하십시오.
주택담보대출 계약을 체결하세요. 계약 조항뿐만 아니라 지불 일정에도 특별한주의를 기울여야합니다.
부동산의 소유권을 정의하는 계약서에 서명하고 등록합니다.
부동산을 담보로 집을 구입하려면 대출을 받으세요.

서류 목록

어떤 경우에는 2개의 문서를 제공하여 Sberbank에서 모기지를 얻을 수 있지만 모본의 참여에 있어서는 이것만으로는 충분하지 않습니다. 은행은 방대한 문서 목록(목록)을 제공해야 합니다. 그 중 일부는 은행 인터뷰 중에만 필요합니다. 전체 문서 목록은 다음과 같습니다.

차용인과 공동 차용자의 여권. 등록 표시가 포함되어 있어야 합니다.
두 번째로 본인임을 증명하는 서류입니다. 은행은 운전 면허증, 내무부 또는 기타 연방 행정 기관 직원의 신분증, 군인 신분증, 국제 여권, SNILS를 허용합니다.
차용인과 모든 공동 차용자의 소득 증명서. 이 문서는 대출에 대한 이자를 줄여줍니다. 은행은 레터헤드로 이를 받아들입니다. 6개월 동안 회계 부서에서 발행한 2-NDFL 인증서도 소득을 확인합니다. 추가 금융 소득이 있거나 차용인이 개인 기업가인 경우 세금 신고가 필요합니다. 차용인이 부동산을 임대하는 경우 임대 계약이 필요합니다. 본 계약에는 지불 금액이 명시되어 있어야 합니다.
근무 기록부 또는 고용 계약서 사본. 공식 고용을 확인해야 합니다. 모든 공동 차용자가 제공합니다.
결혼 증명서 및 자녀 출생 증명서. 부모가 모기지 대출에 관여한 경우 관계 증명이 필요합니다. 이렇게 하려면 출생 증명서를 첨부하기만 하면 됩니다. 성을 변경할 때에는 성 변경 증명서도 필요합니다.
담보로 삼을 재산에 관한 서류입니다. 차용인이 구입한 주택을 대출 담보로 제공할 계획이 없는 경우에 필요합니다.
모성 자본 자금 잔액에 관한 MSK 인증서 및 연금 기금 영토 부서의 발췌문. 이 서류는 은행이 신청에 대해 긍정적인 결정을 내린 날로부터 2개월 이내에 제출할 수 있습니다.
신청서.

서류와 증명서는 인터넷을 통해 보낼 수 있습니다. 온라인 신청의 경우에는 반드시 대출수취인의 전자서명으로 인증을 받아야 합니다. 우체국에서 구매하실 수 있습니다.

또한 구매하려는 주택에 대한 서류가 필요합니다.

주거용 건물 비용에 대한 전문가 의견.
재산권 등록 증명서.
아파트 거래에 대한 Rosreestr의 발췌문입니다.
주택 판매에 대한 판매자의 남편이나 아내의 서면 동의 또는 부동산 지분이 없음을 확인하는 증명서.
주택이 아직 건설 중인 경우에는 건설 유형 및 단계에 따라 공유 건설 계약, 투자 계약, 설계 및 견적 문서가 필요합니다. 집이 완성된 경우, 집을 운영하려면 허가가 필요합니다. 개별 주택 건설의 경우 지적 여권과 추정 가치 없이는 할 수 없습니다.

60일 이내에 이 인증서를 은행에 제출해야 합니다. 모기지를 받은 후 6개월 이내에 연금 기금에서 은행 계좌로의 자금 이체를 보장하는 편지를 은행에 제출해야 합니다.

소유권 차용인은 부채를 상환한 후 주택이나 아파트에 주식을 할당하겠다는 서면 약속을 해야 합니다.

공동소유권 등록 의무화

모기지가 상환되면 차용인은 아파트를 나누어야합니다. 대출 전액 상환 당시 자녀의 나이는 중요하지 않습니다. 부모가 주택담보대출을 받은 후에 태어난 사람들에게도 부동산 지분이 할당됩니다. 이는 연방법 제 10 256 조에 명시되어 있습니다.

아이들이 받는 지분의 규모는 고정되어 있지 않습니다. 건물 소유자는 MSC의 참여로 구매한 부동산 중 할당할 부분을 결정합니다. 실제로 방은 동일한 부분으로 나누어집니다.

모성 자본을 사용하여 모기지를 신청하는 방법에 대한 비디오 :

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인증서 자금은 가족에게 이전되며 어느 시점에서는 일반 모기지 지불로 처리됩니다. 또한 2차 주거용 부동산과 새 주택 건설로 이전될 수 있습니다.

프로그램에 따라 계약금을 지불하는 데에는 제한이 있습니다. 자녀가 1명 이상인 경우 PV는 15%입니다. 그리고 거기에 없으면 PV는 최소 20%입니다. 은행 대출을 통해 구입한 주거용 부동산입니다.

모기지와 출산 자본

첫 번째 프로그램과 달리 이 시스템은 다음과 같은 가족에게만 적용됩니다. 두 번째 이상의 아이가 나타났습니다. 가족이 이전 프로그램의 대기자 명단에 있는지 여부는 여기서 중요하지 않습니다.

인증서의 자금은 Sberbank에 대한 부채의 일부 또는 전체 상환에 사용되거나 계약금으로 사용될 수 있습니다. 또한, 이미 사용 중이거나 건설 중인 주택을 구입하는 데 자금을 사용할 수 있습니다. 예를 들어, 자금으로 새 집을 지을 수는 없지만 거주에 적합하다면 개별 주택을 구입할 수 있습니다.

인증서를 받기 전에 이미 Sberbank에서 모기지를 인출한 경우 MK의 자금을 사용하려면 다음과 같이 진행해야 합니다.

이 경우 주정부 프로그램의 조건은 다음과 같습니다.

이자율과 기타 조건은 귀하가 선택하는 프로그램과 주택에 따라 달라질 수 있습니다. 계약금에도 동일하게 적용됩니다. 예를 들어 건설 중인 아파트의 경우 계약금은 주택 비용의 15%입니다. 보조 주택의 경우 기여도는 20%로 약간 높아집니다.
Sberbank는 MK를 계약금으로 사용하는 것을 금지하지 않지만 인증서가 동일하거나 15-20%를 초과하는 경우에만 허용됩니다. 결과적으로 인증서 덕분에 자금을 입금할 필요가 전혀 없습니다.

보조 주택과 건설중인 주택의 조건은 다소 다르기 때문에 구체적인 조건을 제시하겠습니다.

2차 주택의 경우 인증서 사용시 이자율은 연간 9.5% 이상.
빌릴 수 있는 최소 금액은 30만 루블. 해당 지역의 최대 개체 수는 800만 개, 수도, 모스크바 지역 및 상트페테르부르크에서는 최대 1,500만 개입니다.
최소 계약금 금액 15%이다.
모기지 발행 최대 기간은 다음과 같습니다. 30 년. 그러나 대출금을 상환할 때 지급인이 75세 이하.
이 주 프로그램에 따라 모기지를 신청할 때 해당 부동산에 대한 상해 보험이 발급되는 것이 중요합니다. 그런 금리가 없다면 1%씩 인상됩니다.

새 건물의 경우 다음 조건이 적용됩니다.

균일 이자율 10%이다.은행 파트너 또는 온라인 등록을 통해 거래를 체결하는 경우 이율은 10.4%가 됩니다.또한 은행 개발자로부터 주택을 구매할 때 비율이 줄어들 수 있습니다.
계약금은 동일합니다 15%로 감소했습니다.
대출자가 받을 수 있는 최소 대출 금액은 다음과 같습니다. 30만 루블.
결제가 가능합니다 할부 방식으로. 따라서 첫 번째 부분은 부동산이 등록되자마자 즉시 지불되고, 두 번째 부분은 주택이 운영되기 전에 지불됩니다.
공사중에는 가능합니다 제3자 보증.

모기지는 은행과 차용인 간의 장기적인 협력을 의미하므로 Sberbank가 가장 먼저 할 일은 고객이 조직에서 정한 요구 사항을 준수하는지 확인하는 것입니다.

그리고 요구 사항은 다음과 같습니다.

고객이 집을 구입하면, 그 사람은 적어도 21세 이상이어야 해, 전액 상환시 - 75 년을 넘지 않습니다. 직장에서 소득 증명서를 제공하지 않는 방식으로 대출을 수행하는 경우 최대 연령은 이미 65세입니다.
대부분의 경우 필수입니다. 소득 및 경력 증명서. 그리고 모기지 대출에 따라 소득이 개별적으로 계산되는 경우 서비스 수명은 표준입니다(최소 6개월). 그리고 최근 5년 중 최소 1년 이상.
채무자의 소득이 부족한 경우 3명의 공동 차용자를 유치할 수 있습니다., 그러면 대출 금액이 증가합니다. 이 경우 공동 차용인은 반드시 배우자여야 하지만 이 규칙은 Sberbank의 자녀에게는 적용되지 않습니다.

요금 인하도 가능하지만 특정 조건에서만 가능합니다. 예를 들어 Sberbank 카드로 급여를 받으면 이율이 0.5%로 인하됩니다. 은행의 도움을 받아 전자거래를 하면 금리가 0.1% 더 낮아진다.

대출을 받기 위한 완전한 서류 패키지

MK를 사용하여 모기지를 신청하려면 Matkapital을 사용하여 대출을 신청할 때만 제공되는 표준 및 추가 문서 패키지가 모두 필요합니다.

표준 문서 패키지에 대해 이야기하면 다음 문서로 구성됩니다.

은행 양식에 따라 차용인 및 공동 차용자(또는 공동 차용자가 여러 명인 경우)의 신청서입니다.
여권 세부정보.
소득 및 근무 기록 증명서. 클라이언트가 기업에서 일하는 경우 인증서는 직장에서 가져옵니다. 개인 기업가인 경우 고용 계약서와 Sberbank 양식의 증명서가 제공됩니다.
구입한 부동산과 관련된 모든 서류.
계약금의 가용성을 확인하는 증명서.

이 프로그램에서만 제공되는 문서는 다음과 같습니다.