Inzerce na portálu

Systém správy důvěry. Co je správa důvěry - Doporučení pro začátečníky. Recenze firem. Tipy pro výběr nejlepší důvěryhodné společnosti


Nebudeme si lhát a přiznejme si, že všichni přemýšlíme, kam investovat naše stávající úspory. Ano, investujte tak, abyste získali maximální zisk a minimální riziko. Velmi často nechceme experimentovat a jediné řešení, které vidíme, je bankovní vklad. Navzdory vysoké spolehlivosti, pokud mluvíme o lídrech na trhu, banky nabízejí mizivé výnosy, bohužel. Při hledání řešení jsme se vydali na vzrušující cestu seznamováním se s novými nabízenými nástroji a službami. Měli jste štěstí, pokud jste se vyhnuli setkání s binárními opcemi a dalšími pyramidami, kterými je tuzemský trh známý. Pokusem a omylem můžeme dosáhnout správy důvěry. Smyslem služby správy důvěry je, že vaše prostředky budou spravovány profesionálními manažery. Tito lidé mají zájem na zachování vašeho kapitálu a jeho zvýšení, jinak samotná organizace nebude mít příjem.

Správa důvěry se dělí na typy v závislosti na poskytovaných službách.

Správa peněz. Manažer v tomto případě dostává prostředky, se kterými provádí transakce na finančních trzích. Manažer dostává finanční prostředky, se kterými hospodaří dle vlastního uvážení, nejčastěji provádí transakce na devizových a akciových trzích.

Správa sdílení. Velmi zajímavá služba, protože mnoho lidí se z toho či onoho důvodu stává vlastníkem akcií, ale vůbec neví, jak je spravovat. Manažer převezme kontrolu nad cennými papíry a umístí je na burzu.

Správa nemovitostí. Tuto službu poskytují realitní makléři, kteří převezmou kompletní kontrolu nad bytem nebo domem, to znamená, že se nejen postarají o vyhledání nájemníků, ale také z výtěžku zaplatí poplatky za energie. Řízení podniku. Tato služba je poskytována v případě potřeby oddlužit společnost, stejně jako v případě, kdy obchodní manažer prostě nemá čas nebo nemá dostatek kompetencí.

Integrované řízení – jak název napovídá, jedná se o převod různých druhů majetku na manažera. Tuto službu preferuje velké množství lidí, spolupracujících s několika správcovskými společnostmi najednou za účelem diverzifikace majetku.

Fiduciární management pokrývá téměř každý finanční aspekt, kterému člověk čelí. A každým rokem význam této služby neustále roste. V Rusku je jako obvykle málo takových organizací a mnoho lidí o službě samotné neví. To jsou ale problémy věčně nízké finanční gramotnosti. A pro ty, kteří se již s dálkovým ovládáním seznámili, jsou výhody zřejmé.

Investoři často říkají, že investovat peníze alespoň za 20 % ročně není tak obtížný úkol. Zároveň je v okolí spousta podvodníků, kteří nabízejí mnohem vyšší procento. Chtěl bych své nashromážděné prostředky investovat pod svěřenecký management nějaké společnosti, ale nevím, jak a koho vybrat.

Řekněte mi, kde začít, na co si dát pozor? Možná můžete doporučit konkrétního investora nebo fond?

Hned připomenu, že vysoká ziskovost je obvykle spojena s vysokým rizikem a při správě cenných papírů nelze ziskovost zaručit. Řeknu vám, jaké jsou možnosti správy důvěry, jak si vybrat správcovskou společnost a proč je nebezpečné dávat své peníze soukromé osobě.

Jevgenij Šepelev

soukromý investor

O ziskovosti a riziku

V investicích existuje vztah mezi rizikem a výnosem: čím vyšší je potenciální výnos, tím vyšší je riziko. Vždy pamatujte, že vysoké výnosy jsou obvykle spojeny s rizikem ztráty vaší investice.

Co se týče jednoduchosti investování při 20 % ročně, hodně záleží na situaci na akciovém trhu. Vydělat 20 % za rok, kdy akciový trh poroste o 10 %, je skvělý výsledek. Vydělat 20 %, když to vzrostlo o 40 %, je takový výsledek. Připomínám, že na začátku roku 2015 byly bankovní vklady dokonce za 20 % ročně.

Návratnost investice musí být porovnána s inflací, depozitními sazbami a dynamikou odpovídajícího akciového indexu.

Typy správy důvěry

V Rusku existují tři hlavní způsoby, jak převést své peníze profesionálům, aby je zvýšili. Jedná se o podílové fondy, individuální investiční účet s trustem a běžný trust.

Podílové fondy. Podstata je jednoduchá: peníze mnoha investorů jsou sdruženy do fondu, jehož prostředky správcovská společnost (MC) v souladu s investičním prohlášením investuje do akcií, dluhopisů a dalších aktiv. Investor kontaktuje správcovskou společnost, vloží peníze a obdrží akcie vybraného fondu. Poté můžete akcie odkoupit a získat za ně peníze. Vstupní práh je často od 1000 RUR.

IIS se správou důvěry. Správcovské společnosti nabízejí otevření takového účtu u nich výběrem jedné z navrhovaných investičních strategií. Prostředky na účtu obhospodařuje správcovská společnost v rámci zvolené strategie. Tato možnost je zajímavá kvůli daňovým výhodám: můžete získat 13% z částky doplnění IIS za rok nebo vůbec neplatit daň z příjmu fyzických osob z příjmu na IIS. Vstupní práh je obvykle 50–100 tisíc rublů, přičemž do IIS nelze vložit více než 1 milion rublů za kalendářní rok.

Obyčejná správa důvěry. Tato možnost je vhodná pouze pro bohaté investory. Často je vstupní práh od několika milionů rublů, pokud mluvíme o hotových strategiích. Aby správcovská společnost vytvořila a udržovala skutečně individuální investiční portfolio, musí se jeho velikost měřit v desítkách milionů rublů. V poslední době se objevily robo-poradenství, které nabízí i správu důvěry, ale vstupní práh je mnohem nižší.

Ať už si vyberete kteroukoli ze tří možností, budete muset kontaktovat správcovskou společnost. Jedná se o profesionální účastníky trhu s cennými papíry, právnické osoby s licencí na správu cenných papírů.

Jak si vybrat správcovskou společnost

V Rusku existuje mnoho správcovských společností, největší jsou spojeny s bankami. Jedná se například o „Sberbank Asset Management“, „VTB Capital Asset Management“ a další. Existují také nezávislé správcovské společnosti, například Dokhod, Arsagera.

Mnoho společností nabízí jak podílové fondy, IIS se správou trustu, tak i běžný trust management současně.

Zde je to, na co byste měli věnovat pozornost při výběru správcovské společnosti.

Dostupnost licence. Přejděte na webovou stránku správcovské společnosti a najděte tam informace o společnosti. Zjistěte, zda má licenci na správu cenných papírů. Zkontrolujte, zda jsou informace o společnosti na webu centrální banky v registru licencí.

Hodnocení spolehlivosti. Podívejte se do hodnocení např. RA Expert, jak je firma spolehlivá. Maximální spolehlivost A++ nebo AAA. Pokud jsou všechny ostatní věci stejné, je lepší spolupracovat se správcovskou společností s ratingem od A++ do B++.

Objem spravovaného majetku.Čím vyšší je tento ukazatel, tím lépe. Pro lídry na trhu to činí stovky miliard rublů

Ziskovost. Můžete například porovnat výnos podílového fondu akcií s výnosem odpovídajícího plného výnosového akciového indexu (tj. s přihlédnutím k dividendám) po dobu nejméně několika let. Čím méně podílový fond za indexem zaostává, tím lépe.

Výše nákladů. Při porovnávání produktů více správcovských společností je lepší zvolit společnost s minimálními poplatky za správu a vklad/výběr prostředků. Vezměte prosím na vědomí, že poplatky za správu jsou účtovány, i když nemáte žádný příjem.

Snadná interakce. Je dobré, když si můžete koupit akcie podílových fondů nebo otevřít individuální investiční účet přímo na webu správcovské společnosti. Pro některé je důležité, aby se v blízkosti jejich domova nebo práce nacházela kancelář správcovské společnosti nebo jejího zástupce-zástupce.

Část prostředků můžete dát správě jedné správcovské společnosti a část jiné. Sníží se tak riziko ztráty finančních prostředků v důsledku problémů nebo chyb správcovské společnosti.

Ziskovost investic závisí na strategii, situaci na akciovém trhu, jednání správcovské společnosti a provizích.

Dávat peníze „soukromému vlastníkovi“ je riskantní podnik

Kromě správcovských společností poskytují služby správy trustu také soukromí vlastníci. Někteří obchodníci a investoři spravují peníze jiných lidí tak, že za ně obchodují za provizi – obvykle jde o procento ze zisku.

Existují dvě hlavní možnosti:

  1. Převeďte peníze vedoucímu, bude s nimi pracovat na svém účtu. Pokud se manažer ukáže jako podvodník, můžete přijít o všechny své peníze.
  2. Poskytněte správci přístup k vašemu zprostředkovatelskému účtu nebo IIS. Existuje méně rizik, ale stále existuje šance na ztrátu peněz kvůli neúspěšným transakcím.

Pravděpodobnost setkání s nekvalifikovaným manažerem nebo podvodníkem je vysoká. Pokud nechcete investovat na vlastní pěst, je lepší kontaktovat licencované správcovské společnosti než jednotlivce. Je to bezpečnější.

Pokud chcete oslovit „soukromého obchodníka“, určitě ho požádejte o doložení zkušeností a doklad o úspěšných investicích. Může to být například zpráva makléře na několik let s pečetí. Za žádných okolností nedávejte své dohody písemnou formou. Má smysl číst recenze předchozích klientů manažera.

Neměli byste svěřit všechny své peníze jednomu manažerovi.

Krátce

Nejprve si vyberte, co vám nejlépe vyhovuje: podílový fond, IIS se správou trustu nebo pravidelná správa trustu. Každá možnost má své pro a proti. Začněte od dostupných částek a investičního horizontu.

Při výběru správcovské společnosti se zaměřte na velikost spravovaných fondů, výši provizí a snadnost interakce. Společnost musí mít povolení k provozování správy cenných papírů.

Spolupráce se soukromými manažery je riskantnější: můžete potkat podvodníka.

Při správě cenných papírů je zakázáno garantovat ziskovost. Údaje o minulé ziskovosti nám neumožňují znát budoucí.

Pokud máte dotaz ohledně osobních financí, luxusních nákupů nebo rodinného rozpočtu, napište na: [e-mail chráněný]. Nejzajímavější otázky zodpovíme v časopise.

Správa formátu důvěry se dnes stala velmi aktuální a žádanou. Nejčastěji se aktiva a pasiva převádějí na management. Existuje také mnoho společností, které nabízejí podobné služby. Věc se má tak, že mnozí vlastníci mnoha nemovitostí, akcií, pozemků prostě neumí racionálně využívat své zdroje tak, aby z nich měli i zisk. Některé objekty vyžadují neustálé investice; Mnozí jednoduše nemají dostatek času na provedení všech výše uvedených akcí.

Společnosti, které poskytují služby trust managementu, jsou schopny poskytnout širokou škálu služeb v oblasti správy nemovitostí, akcií, pozemků apod. V tomto případě je podepsána smlouva o spolupráci, v jejímž rámci má společnost právo provádět různé úkony směřující ke kompetentnímu nakládání s majetkem. Veškeré úkony jsou předem dohodnuty s majitelem v případě, že vyžadují provedení určitých úprav, rekonstrukce, přestavby apod.

V souladu s touto součinností získává vlastník měsíčně nebo v jiných dohodnutých časech pouze výkazovou dokumentaci, jakož i finanční prostředky na užívání majetku či jiného majetku/závazků. Tato struktura spolupráce je vlastně oboustranně výhodná a umožňuje získat maximum výhod a perspektiv. V takové věci je samozřejmě nejdůležitější najít specialisty, kteří dokážou poskytnout požadovanou úroveň profesionality v oblasti správy nemovitostí. V současné době nebude takové vyhledávání příliš obtížné, protože bude založeno na studiu mnoha údajů poskytnutých různými zdroji. Existují dokonce dobře propracovaná hodnocení od nezávislých agentur, které shromažďují veškeré informace o společnostech v důvěryhodném formátu a zveřejňují je ve formě hodnocení ve veřejné doméně.

Samotný koncept trust managementu existuje již poměrně dlouho. V zahraničí jej při své práci využívá téměř každý. U nás se zvýšený zájem o koncept objevil poměrně nedávno. Relevance a poptávka společností poskytujících manažerské služby je však stále významnější.

Výběr správné společnosti bude hlavní zárukou, že všechny vaše cennosti budou správně použity. Můžete provádět nezávislé, systematické sledování, abyste získali optimální informace o objektech a dosáhli zisku. Můžete se jednoduše nechat vést zprávami, které obdržíte.

Povinnou podmínkou spolupráce s takovými společnostmi je podpis předběžné a hlavní smlouvy. Tyto dokumenty jasně odrážejí všechny nuance spolupráce. Doporučuje se také provést proces sepsání plné moci, která je ověřena notářem. Tento dokument definuje seznam schopností a práv, které vlastník uděluje svěřenecké společnosti.

Co je správa důvěry?

DU je převod práv k užívání určitého majetku na dočasnou správu. Existují specializované firmy, které takové služby poskytují na profesionální úrovni. Hlavní činností je optimalizace všech procesů s cílem získat co nejvýraznější zisk z převáděného majetku. Nejprve je vypracován strategický plán rozvoje, na jehož základě správcovská společnost následně jmenuje manažera a provádí všechny procesy předem dohodnuté s vlastníkem.

Řekněme hned, že všechny podmínky a vlastnosti spolupráce mezi vlastníkem a společností jsou předepsány v hlavní dohodě. Je velmi důležité, aby tento dokument uváděl, že společnost je povinna pravidelně (uvedena data) poskytovat dokumentární zprávy, v jejichž rámci může vlastník určit racionální využití svého majetku. Jsou také vypláceny určité finanční prostředky, které jsou získány v důsledku použití předmětů.

Společnost funguje na základě smlouvy s přihlédnutím k tomu, že jí zůstává procento z obdrženého zisku na realizaci manažerských akcí. Proces odečtení určité částky ze zisku získaného za údržbu objektů se jistě provádí. Tyto prostředky jsou odečteny před poskytnutím vykazovací dokumentace a získané výhody jsou převedeny na vlastníka.

Správa svěřenství zahrnuje různé majetkové komplexy, nemovitosti, pozemky, cenné papíry, podniky a výhradní práva.

Uveďme několik příkladů, aby byl zřejmý hlavní rys priorit spolupráce s takovými společnostmi. Osoba vlastní několik komerčních nemovitostí. Chcete-li je spravovat, musíte zdroj adekvátně využívat. Každý objekt vyžaduje určité financování. To znamená, že proces vyplácení provozních prostředků je prováděn systematicky. Pokud takové objekty negenerují zisk například z pronájmu, pak se majitel dostává do značné nevýhody. Právě z tohoto důvodu musíte rychle reagovat na pohyby trhu, abyste nemovitost pronajali co nejrychleji.

Mimo jiné je nutné provádět proces neustálého sledování stavu a provádět různé opravné a restaurátorské akce. To vše vyžaduje vážnou investici času a úsilí. Pokud vlastník není schopen provádět všechny úkony samostatně, může si vybrat správcovskou společnost a převést předměty pod její dohled. Poté již vlastník neprovádí žádné akce pro práci se svými objekty, tyto akce provádějí manažeři. Majitel pravidelně dostává podklady pro vykazování a také výši získaného zisku.

Jiný příklad: osoba zdědí podnik, který funguje a vytváří zisk. Nedostatek dovedností, znalostí a dovedností však vyvolává dvě cesty ven ze situace – nemovitost prodat nebo si ji spravovat sám. Implementace vám umožní získat vážný jednorázový zisk. A práce podniku jako celku se může stát základem trvalé finanční stability. Nezávislé řízení však může zcela zničit všechny strategické plány rozvoje, protože člověk prostě nemá potřebné dovednosti, schopnosti a znalosti. V tomto případě by nejracionálnější možností bylo řízení důvěry. Specialisté začnou okamžitě rozvíjet podnik, zatímco vlastník obdrží zisky, zprávy a plány dalšího strategického rozvoje.

V souladu s tím můžeme vyvodit logický závěr, že služby správcovských společností se využívají v případech, kdy prostě není čas samostatně se zabývat všemi otázkami organizace takových činností. I v případě nepřítomnosti na místě. Často se takový management stává relevantním, když je nutné zajistit normální řízení cizích zařízení. Osoba sama nemůže provádět takové akce lokálně z důvodu, že se zabývá jinými záležitostmi v Rusku. Trustová společnost se v takové situaci stává vynikajícím zachráncem. Management tohoto formátu se mimo jiné často používá, pokud člověk nemá dostatek dovedností, schopností a znalostí k samostatnému provádění všech manažerských akcí.

Typy ovládání

Aktivity těchto společností se rozvíjejí, což vyvolává vznik řady nových služeb a příležitostí. Existují různé typy ovládání:

Pohled 1: Správa fondu

Peníze musí fungovat a generovat příjem. Správa peněz není vždy jednoduchá a srozumitelná činnost, zvláště pokud člověk nemá požadovanou úroveň dovedností, znalostí trhu a praxe. Společnosti trustového typu poskytují takové služby na základě získání určité odměny za výkon své práce. Při podpisu smlouvy s majitelem musí být projednány všechny důležité body, detaily a vlastnosti dalšího investování finančních prostředků.

Tento typ ovládání má neuvěřitelně významné výhody. Za prvé, společnost získává značné množství finančních prostředků od různých investorů, což spouští významnou potenciální příležitost. Velké množství vám umožní získat velmi rychlé výsledky v procesu činnosti. Parametry likvidity investic budou velmi vysoké.

Typ 2: Správa nemovitostí

Samostatná správa nemovitostí velmi často z různých důvodů není možná. Majitel proto podepisuje smlouvu o spolupráci se správcovskou společností, která získává následující výhody:

  • Monitorování údržby prostor;
  • Včasná reakce na pohyby trhu a pronájem za optimálně vysoké ceny;
  • Včasná platba účtů za energie;
  • Provádění velkých a systematických oprav;
  • Výplata finančních prostředků majiteli v jasně stanoveném časovém rámci.

Takové služby budou vyžadovat platbu. Společnost si bere určité procento ze zisku vytvořeného jako výsledek své činnosti.

Typ 3: Správa jakéhokoli majetku

V současné době se tato služba začala aktivně využívat, protože občanská legislativa určuje možný převod správcovských práv k pozemkům, stavbám a budovám, surovinám, vybavení, nárokům atd. Struktura takového řízení je poměrně složitá . Ale stejně jako všude jinde je to na základě podpisu dohody s majitelem. Vlastník určuje, jaké manipulace lze s nemovitostí provádět.

Typ 4: Správa cenných papírů

Neuvěřitelně relevantní služba od důvěryhodných společností. Mnoho lidí si dobře uvědomuje, že investice do cenných papírů jim umožňuje získat vyhlídky na nové finanční příležitosti. Samostatně na tomto trhu však mohou hrát pouze zkušení specialisté. Cenné papíry přitom dnes může využívat každý člověk jako hlavní prvek rozvoje svých finančních možností. Vzhledem k tomu, že se služby správy rozšířily, vlastník cenných papírů se může spolehnout na to, že je obdrží za účelem rozšíření svých individuálních schopností.

Typ 5: Správa různých aktiv

V jádru jde o jakousi kombinaci fondů a majetku. Přechod na správu důvěry vám umožní získat vyhlídky na možnosti aktivního rozvoje. Bankovní vklady, autorská práva, zásoby, stavby, vybavení, budovy atd. mohou spadat pod správu.

Podle zákona existuje určitý rozdíl mezi pojmy majetek a majetek. Rozdíl spočívá v tom, že každá možnost má své vlastní charakteristiky vytváření zisku.

Jak je vidět, v tuto chvíli neuvěřitelně nabyl výčet nabídek společností, které se zabývají správou důvěry. Za takovou správu lze poskytnout téměř jakékoli cennosti a můžete si být jisti, že velmi brzy bude vytvořen významný zisk, který v budoucnu poskytne vyhlídky na finanční stabilitu.

V každém případě je velmi důležité, abyste si dokázali správně a kvalifikovaně vybrat společnost, která vám může poskytnout kvalitní manažerské služby. Neméně důležitým aspektem je vypracování dohody, která jistě musí obsahovat popis všech nuancí spolupráce.

Pokyny krok za krokem pro správu důvěryhodnosti

Krok 1: Výběr společnosti

Je velmi důležité správně zorganizovat proces analýzy těch společností, které v současné době fungují. Nezapomeňte, že existují velcí - profesionálové ve svém oboru, berou značné procento, ale také poskytují potřebnou úroveň rozvoje. Existují menší, ale neméně důvěryhodné firmy, které se středně velkým majetkem pracují již řadu let. Za své služby poskytují méně významné procento, nicméně služba bude vynikající. Ale v této oblasti existuje spousta společností, které létají v noci a které jednoduše vydělávají peníze podvodem. Je velmi důležité je ze seznamu vyloučit, aby v budoucnu nevznikly žádné potíže nebo problémy.

Krok 2: Příprava dokumentů

Chcete-li provést transakci k převodu práv správy, budete muset provést postup shromažďování dokumentace. Budete potřebovat osobní doklady, na základě kterých se určí totožnost majitele. Budete potřebovat balíček dokumentů, které definují vaše práva jako vlastníka. Určitě si řekneme, že existují další dokumenty nutné k převodu práv k hospodaření s cennými papíry, akciemi atp.

Na základě dodaných podkladů bude sepsána smlouva o spolupráci. Musí být evidován v jednotném rejstříku. Abyste mohli provést všechny potřebné akce v tomto formátu, musíte sestavit žádost v souladu se stanovenými pravidly. Poté registrátor zadá potřebné údaje do systému.

Krok 3: Platba za poskytnuté služby

V procesu práce bude společnost odebírat procenta ze zisku od svého klienta. Zároveň existují organizace, které stanoví pevnou částku. Právě takové nabídky jsou u cenných papírů, akcií a investování častější. Lhůty pro podávání zpráv jsou uvedeny samostatně. Tyto podmínky přitom musí jistě obsahovat smlouva, jinak nebudete moci trvat na tom, aby vám zpráva byla poskytnuta v jasně stanovené lhůtě. Stanovuje se také načasování plateb a jejich pravidelnost. Platby lze například provádět měsíčně nebo každé čtvrtletí atd.

V určitých případech jsou předepsány podmínky, za kterých majitel nedostane výplatu odměny, protože prostředky budou použity na zlepšení kvality nemovitosti atd.

Krok 4: Uzavření smlouvy

Smlouva je hlavním prvkem při vytváření jasného a přesného vztahu mezi oběma stranami. Zákon definuje hlavní nuance přípravy dokumentů. Vydává se na dobu nejvýše pěti let. Dokument obsahuje údaje, které určují složení majetku převedeného do správy. Všechny údaje o takovém majetku jsou zohledněny. Musí být uvedeny osobní údaje smluvních stran. Je stanovena výše odměny, která bude manažerovi vyplacena. Zde uvedete buď jasně definovanou - statickou částku, nebo procento z transakce. Označuje také strategii řízení, určité aspekty rozvoje, sankce za porušení stanovených podmínek, vlastnosti poskytování plateb, hlášení atd. Ujistěte se, že v dokumentu jsou obsaženy všechny potřebné údaje, na základě kterých můžete uplatnit plnou kontrolu nad plněním zadaných úkolů.

Ukazuje se, že v tuto chvíli je velmi důležité správně zorganizovat celý proces a věnovat pozornost maličkostem, detailům, které mohou být v budoucnu kriticky důležité. Samotná smlouva je velmi důležitým bodem ve vztahu. Musí být vypracován v rámci stanovených právních norem a obsahovat řadu potřebných údajů.

Pokud nejste schopni pochopit všechny nuance sepisování smlouvy sami, můžete vyhledat pomoc právníka, který vás okamžitě upozorní na určité nesrovnalosti nebo nuance, které mohou poškodit vaše práva a zájmy.

Nejlepší důvěryhodné společnosti

  • Zerich. Společnost působí na trhu již velmi významnou dobu. Spolehlivost je určena četnými hodnoceními od nezávislých agentur. Má vysoký úvěrový rating. Tato organizace poskytuje příležitost přijímat investiční zisky z akciových trhů atd.;
  • Banka Alfa. V provozu od roku 1990. Má velmi vysoký autorizovaný kapitál. Zabývá se různými typy investičních operací a poskytuje služby správy aktiv. Program řízení důvěry poskytuje možnost získat garantovanou kvalitu služeb a správnou volbu optimálních řešení s přihlédnutím k situaci na trhu. Pracuje s kapitálem nejméně půl milionu rublů;
  • Otevření makléře. Obsluhuje značné množství klientů. Má jedinečný, dobře vyvinutý mechanismus pro interakci s klienty a nabízí širokou škálu manažerských služeb. Zpočátku můžete získat podrobné rady o všech otázkách, které vás zajímají. Na základě toho můžete kompetentně a správně vybrat ty možnosti spolupráce, které se mohou stát základem vašeho dlouhodobého rozvoje. Poradenské služby vám jistě pomohou určit směr vašich příležitostí;
  • Správa aktiv Sberbank. Pokud usilujete o spolehlivost a stabilitu, pak vám tato organizace může pomoci. Vezměte prosím na vědomí dostupnost široké škály služeb, dostupnost konzultací a možnost získávání dat ve vzdáleném formátu. Společnost se může stát hlavním správcem veškerého vašeho majetku. Četné recenze naznačují, že taková spolupráce může skutečně poskytnout vyhlídky na skutečnou stabilitu.

Tipy pro výběr nejlepší důvěryhodné společnosti

Existuje mnoho nabídek od různých společností poskytujících služby správy důvěry. Budete muset provést analýzu, vyhodnotit všechny nuance spolupráce a kompetentně vybrat ty návrhy, které pro vás budou optimální. Doporučujeme, abyste se seznámili s řadou tipů, jejichž použití vám pomůže rychle najít nejlepší řešení pro váš konkrétní případ:

  • Věnujte pozornost analytickým službám společnosti. Nezapomeňte, že tento aspekt jasně určuje úroveň profesionality a umožňuje vám vyhodnotit všechny nuance kompetentního rozložení vašich investic. V každé společnosti tohoto formátu by mělo být přítomno analytické oddělení. Pokud chybí, je nepravděpodobné, že by vám taková spolupráce poskytla požadované vyhlídky rozvoje;
  • Prozkoumejte aspekty spolehlivosti. Je zcela zřejmé, že nejdůležitější v této věci je vybrat si společnost, která na trhu působí dlouhodobě, má stabilní pozici a umožňuje hodnotit ratingy různých nezávislých agentur. Tyto agentury analyzují různá kritéria, což umožňuje objektivně posoudit specifika postavení společnosti na trhu. Pokud je hodnocení spolehlivosti nízké, je lepší spolupráci odmítnout. Protože ve skutečnosti může společnost jednoduše neobstát v konkurenci na trhu a nebude schopna poskytnout požadované výsledky. Mějte na paměti, že se často objevují společnosti typu fly-by-night, které slibují fantastické zisky a požadují minimální procento za nabízené služby. Je lepší odmítnout takovou spolupráci, zvláště pokud byla společnost vytvořena poměrně nedávno;

  • Vyhodnoťte recenze. Nejsprávnější rozhodnutí o výběru jsou přijímána v komplexní analýze všech dat. Dnes se objevilo poměrně značné množství firem a organizací. To znamená, že budete postaveni před vážnou volbu. Kromě uvedených nuancí se také musíte zaměřit na studium recenzí. Existují fóra a speciální webové stránky, kde lidé diskutují o všech nuancích správy důvěry. Zde můžete najít plnohodnotné komentáře, které popisují všechny nuance interakce s určitými společnostmi. Taková zpětná vazba doplní celkový obraz znalostí o problematice řízení důvěry.

Hezký den a vítejte na stránkách. V tomto článku se podrobně podíváme na otázky související se správou důvěry, pohovoříme si o základech, pohovoříme o typech, poskytneme doporučení pro výběr služby a uděláme krátký přehled spolehlivých společností.

Pokud si chcete zajistit kapitalizaci svého majetku, pak je tento článek určen právě vám. Níže naleznete podrobný popis tématu.

  • Obecné pojmy a definice
  • Hlavní typy řízení
    • 1 – Nemovitosti
    • 2 – Majetek
    • 3 – Majetek
    • 4 – Cenné papíry
    • 5 – Hotovost
  • Recenze společností nabízejících své služby
  • Tipy pro výběr společnosti

    • Správa svěřenství (TM) je převod majetku k dočasné správě na jinou osobu za účelem dosažení zisku.

    Zjednodušeně řečeno, majitel peněz nebo např. bytu uzavře smlouvu se společností poskytující služby správy trustu, která zase s tímto majetkem provádí určité úkony (pronajímá jej, obchoduje na finančních burzách apod.). .) , v důsledku čehož jistina zvyšuje svou finanční situaci.

    Je důležité vědět, že převod do svěřenského fondu neznamená převod vlastnictví, ale zůstává u zmocnitele.

    Vlastnost DU se používá hlavně v následujících případech:

    • Když ředitel nemá dostatek času na samostatné řízení;
    • Pokud ředitel nemá potřebné znalosti v určité oblasti.

    Otázky spojené se správou svěřenského fondu upravuje Občanský zákoník Ruské federace – včetně smlouvy o svěření majetku, na které se obvykle podílejí 2 strany:

    • Poskytovatel (osoba převádějící svůj majetek);
    • Manažer (osoba, která v jeho zájmu spravuje majetek zmocnitele a pobírá za to odměnu).

    Hlavní typy dálkového ovládání

    V současné době existuje 5 hlavních typů řízení:

    1. Nemovitost;
    2. Aktiva;
    3. Vlastnictví;
    4. Cenné papíry;
    5. Finance.

    1 – Správa majetku

    Podstatou realitního trustu je, že správce převádí na spravovaného nemovitost, s níž tento provádí úkony směřující k získání výhod. Nejčastěji v této oblasti poskytují služby dálkového ovládání realitní kanceláře.

    Mezi nemovitosti patří:

    • Pozemek;
    • Byt;
    • Pozemek;
    • Komerční budovy a stavby.

    Při správě nemovitostí správce obvykle:

    • Vyhledává nájemníky a uzavírá s nimi smlouvy;
    • Vybírá nájemné;
    • Sleduje bezpečnost nemovitostí;
    • Sleduje včasné čištění prostor;
    • Platí účty za energie;
    • Zastupuje zájmy vlastníka při řešení kontroverzních otázek.

    2 – Správa majetku

    Aktiva jsou sbírkou peněz a majetku ve vlastnictví konkrétního vlastníka. V případě správy majetku správce převede a správce majetek převezme, poté s ním provede potřebné operace směřující k získání výhod.

    Typy aktiv:

    • Budovy;
    • Vozidla;
    • Copyright;
    • Konstrukce;
    • Zařízení;
    • Patenty;

    Rozdíl mezi majetkem a majetkem je v tom, že práva k majetku musí být doložena, zatímco majetek musí naopak obsahovat především ekonomický prospěch.

    3 – Správa majetku

    Podstatou svěřenské správy majetku je, že občan (nebo organizace) převádí a správce přijímá majetek do svěřenského fondu, přičemž se zavazuje tento majetek spravovat v zájmu správce.

    Objekt v tomto případě může být:

    • Vozidlo;
    • Produkty;
    • Nároková práva;
    • Budovy;
    • Inventář;
    • Zařízení;
    • Vybavení;
    • Suroviny.

    4 – Správa cenných papírů

    Svěřenec při správě cenných papírů volí konkrétní strategii nákupu a/nebo prodeje a správcovská společnost již jedná v souladu se zvolenou strategií.

    Transakce s cennými papíry jsou považovány za nejrizikovější – proto je důležité výběru správce věnovat zvláštní pozornost, protože začínající makléř nebude schopen pochopit tento problém.

    Služby správy cenných papírů poskytují především:

    • Makléřské společnosti;
    • Investiční společnosti;

    5 – Cash Management

    Banky nebo organizace, které mají příslušnou licenci, mají právo provádět činnosti správy peněz.

    Při tomto způsobu řízení převádí jistina a správce přijímá finanční prostředky po určitou dobu, o které je sepsána odpovídající smlouva. Po obdržení peněz je manažer investuje tak, aby generovaly příjem.

    Na území Ruska jsou přijímány peníze od 200 tisíc rublů v dálkovém ovládání (přesná minimální částka závisí na konkrétní společnosti).

    Pokud majitel nemá dostatek finančních prostředků na dosažení minimální částky, nebrání to uzavření smlouvy o dálkovém ovládání, ale je důležité vědět, že budou s největší pravděpodobností spojeny do poolu (tj. různí investoři budou spojeni do jednoho, který bude použit – např. PAMM účet).

    Správa peněz má následující výhody:

    • Rychlé výsledky;
    • Vysoká úroveň likvidity.

    Peníze se nejčastěji investují do finančních transakcí na burzách (například forex).

    Trust money management může být:

    • Plný

    Když manažer nezávisle provádí všechny transakce s finančními prostředky podle vlastního uvážení - přičemž nutně informuje hlavního o prováděných akcích.

    • Po dohodě

    V tomto případě je před provedením každého úkonu vedoucí povinen jej koordinovat s příkazcem.

    • Na objednávku

    Manažer může provádět jakékoliv úkony s penězi pouze na základě příkazu správce.

    Jak přejít na správu důvěry

    Chcete-li přepnout na dálkové ovládání, musíte provést následující:

    1. Vyberte správce

    Manažerem může být individuální podnikatel, společnost nebo fyzická osoba. Je důležité si uvědomit, že určité typy dálkového ovládání vyžadují licenci.

    1. Připravte si potřebný balíček dokumentů

    K převodu na svěřenský fond je nutné připravit dokumenty potvrzující právo zmocnitele na předmět a sepsat smlouvu o svěřenství.

    Při sepisování smlouvy se musíte řídit právními požadavky uvedenými v kapitole 53 občanského zákoníku Ruské federace - protože jejich nedodržení může vést k neplatnosti transakce, což bude mít za následek finanční ztráty.

    Video k tématu:

    Mezi základní podmínky smlouvy patří:

    • Doba platnosti smlouvy o správě majetku (smlouvu o správě majetku lze uzavřít nejdéle na 5 let; pokud po uplynutí stanovené doby žádná ze stran nevyjádří přání ji ukončit, automaticky se prodlužuje);
    • Kompletní informace o objektu, jehož přenos na dálkové ovládání se provádí;
    • Jméno příjemce;
    • Forma a výše odměny vedoucímu zaměstnanci;
    • Podmínky a termíny předkládání zpráv vedoucím pracovníkům;
    • Podmínky, za kterých je příkazce osvobozen od placení odměny druhé straně;
    • Rozsah rizika v procentech.
    1. Uzavření smlouvy o dálkovém ovládání;
    2. Registrace správy důvěry

    Manažerský subjekt podléhá povinné registraci v Jednotném státním rejstříku. Pro registraci musíte vyplnit žádost, která vyhovuje pravidlům registru.

    Po obdržení žádosti matrikář provede právní zkoušku a v případě potřeby může vyžadovat další dokumenty.

    Recenze společností nabízejících služby

    Od roku 1998 poskytuje společnost AKRUS-City služby v oblasti správy nemovitostí, zejména bytů. Nabídka služeb správy důvěry zahrnuje nejen inkaso finančních prostředků za pronájem, ale také:

    • sledování stavu nemovitostí;
    • odstranění škody způsobené zaměstnavatelem;
    • placení účtů za energie;
    • pojištění;
    • vystěhování neplatičů;
    • provádění oprav.

    Podrobnosti najdete na webu flatservice.ru.

    CentroCredit Bank, založená v roce 1989 a za léta existence si vysloužila mnoho recenzí od vděčných klientů, nabízí širokou škálu služeb včetně správy cenných papírů a financí. Banka uvádí jeho výhody:

    • Vysoce kvalitní tým profesionálů (včetně obchodníků, analytiků a manažerů);
    • Rozsáhlé zkušenosti v oblasti správy svěřenských fondů cenných papírů;
    • Schopnost identifikovat potřeby zákazníků;

    S podmínkami dálkového ovládání se můžete seznámit na webových stránkách banky ccb.ru.

    Od roku 2000 působí správcovská společnost „BCS“ v oblasti správy aktiv nejen soukromých, ale i firemních klientů v Rusku a dalších zemích.

    Společnost vytvořila tým profesionálních manažerů s dlouholetými zkušenostmi, což nám umožňuje poskytovat tento typ služeb na vysoké úrovni. Oficiální stránky bcs.ru

    FCP (Financial Management) Ltd je mezinárodní společnost, která poskytuje služby v oblasti správy peněz již od roku 1986.

    Jejími klienty jsou nejen ruské společnosti a soukromí investoři, ale i z dalších zemí – např. Francie, Španělska, Švédska a mnoha dalších. Kromě toho je společnost členem Evropské federace finančních poradců. Oficiální web vip-money.com

    Sberbank Asset Management JSC poskytuje manažerské služby od roku 1996. Podle statistik zveřejněných na webových stránkách společnosti se celkový objem aktiv v současné době ve správě pohybuje kolem 412 miliard rublů a počet klientů společnosti je 68 tisíc.

    Služby lze využívat nejen v Moskvě, ale také v jiných regionech Ruska, jejichž úplný seznam je uveden na oficiálních webových stránkách sberbank-am.ru.