מידע על פורטל Rosreestr ממשאב המידע. פורטל Rosreestr - מידע הפניה על חפצים. סוגי מידע USR

בעבר, כדי לפתור בעיות הקשורות לנדל"ן ברוזריסטר ( למשל, השגת מידע, מסמכים, רישום חוזים וזכויות) היה . טכנולוגיות גבוהות מתפתחות ללא הרף, וסוכנויות ממשלתיות רבות שוקלים מכתבים מאזרחים וארגונים, ומספקות גם שירותים מקוונים.

זמין לכל המתעניינים דרך האינטרנט והפך לשירות המנהלים העיקרי לענייני מקרקעין.

תוכן ומבנה המשאב

• מה זה Rosreestr, מה הוא עושה, אילו פונקציות הוא מבצע;
• היסטוריה של השירות הפדרלי;
• מבנה (, סניפים של לשכת הקדסטרל הפדרלית);
• מנהלים;
• מסמכים רגולטוריים המסדירים את פעילות השירות.

ניתן לראות מידע מפורט על הפונקציות והשירותים הניתנים על ידי פתיחת הסעיף "פעילויות" בכותרת של האתר הרשמי של Rosreestr. הוא מכיל גם מידע על תוכניות מדינה בתחום הנדל"ן, מפות דרכים והערכת שווי קדאסטרלית.

מאגרי המידע העיקריים עבור Rosreestr הם פנקס הנדל"ן המאוחד של המדינה (מאז 01/01/2017) וקרן נתוני השווי הקדסטרלית של המדינה.

בעבר, בטרם קבלת החלטה על רכישת (ניכור) מקרקעין, מומלץ היה להפנות שאלה למומחה המוסמך - עורך דין. היום, עם האינטרנט, כבר אין צורך לבזבז זמן וכסף.

לפיכך, בסעיף "משוב" באתר Rosreestr.ru, מתפרסמות תשובות לשאלות נפוצות על נדל"ן, בפרט:

• כיצד לבקש מידע נכון ממרשם המקרקעין של המדינה המאוחדת?
• האם ניתן לתקן את הטעות בטאבו על מיקום גבולות הנכס?
• היכן וכיצד לשלם עבור שירותים?
• מהו הליך רישום בעלות על בית?
• האם יש צורך לשלוח חוות דעת מומחה לוועדה בעת ערעור על הערך הקדסטרי?

בסעיף "משוב" יש כפתור "פניות אזרחים ONLINE", שבאמצעותו ניתן לבצע את הפעולות הבאות:

• או ארגון העבודה בכלל;
• להציע הצעות לשיפור פעילות השירות.

בראש הטופס האלקטרוני יש לציין את מחלקת רוזריסטר לאזור (טריטוריה, רפובליקה, מחוז) שאליו נשלחת הבקשה. אם מבקר מעוניין לקבוע תור, אז במדור המשוב הוא יכול לברר את הכתובות של המשרדים הקרובים ביותר.

חדשות עדכניות על עבודתו של השירות הפדרלי מתפרסמות בחלק של האתר הרשמי של Rosreestr of Real Estate בסעיף "מרכז העיתונות".

כך, המשאב מכיל כמות גדולה של מידע וחסימות רבות עם שירותים אלקטרוניים. כדי למנוע מהמבקר להתבלבל, באתר הרשמי של Rosreestr יש שלושה חלקים גדולים בכותרת העליונה: לאזרחים, לארגונים ולאנשי מקצוע בתחום הנדל"ן.

סעיף "יחידים"

המדור ליחידים מכיל קטגוריה של בקשות פופולריות, בעזרתן יכול המבקר לגלות מידע שימושי כיצד לרשום מגרש ובית, לקבל מידע מקרנות ופנקסים, לשלם עבור שירותים ועוד ועוד.

הפורטל מפרסם מידע הסברתי על הנקודות החשובות הבאות לאזרחים:

• חבילת מסמכים הנדרשים לכל הליך;
• תִזמוּן;
• עֲלוּת;
• אפשרויות לקבלת שירותי Rosreestr.

Rosreestr מספקת שירותים אלקטרוניים, שבזכותם יש לאזרחים הזדמנות:

• (מתוך רישום המקרקעין המאוחד של המדינה, קרן נתוני השווי הקדסטרלי של המדינה);
• ודא שהחתימה הדיגיטלית נכונה;
• להגיש בקשה לרישום קדסטרלי של בניין, (חצרים, חלקה);
• לחשב את סכום המס;
• לבדוק את המהנדס הקדסטרלי (תוקף תעודת ההסמכה, תוצאות הפעילות המקצועית, באיזה ארגון הוא חבר).

הגוש הירוק "שירותים אלקטרוניים" ממוקם בצד שמאל של האתר.

סעיף "ישויות משפטיות"

לא רק אנשים פרטיים, אלא גם נציגי ארגונים יכולים לקבל את המידע, התמציתים והשירותים הדרושים לעסקאות מקרקעין ללא ביקור אישי במשרד. החלק של אתר Rosreestr "לישויות משפטיות" מכיל בלוקים עם מידע שימושי, שירותים אלקטרוניים ודרכים לקבלת שירותים.

התכונות הבאות זמינות לארגונים באתר:

• לקבל תמציות ממרשם המקרקעין של המדינה המאוחדת (לדוגמה, על הערך הקדסטרלי של קרקע);
• לבדוק את מוכנות המסמכים באינטרנט;
• להשתמש במפה קדסטרלית ציבורית;
• הגשת בקשות לרישום (זכויות, הפסקת זכויות, עסקאות), הפסקת רישום, תיקון טעות טכנית, החזרת מסמכים ועוד.

לפיכך, מידע ושירותים מקוונים מחולקים בצורה חכמה לתתי-סעיפים שונים, ולא יהיה קשה למצוא אותם. כדי לפשט את החיפוש, ניתן להשתמש בטופס המיוחד בפינה השמאלית העליונה של האתר.

סעיף "למומחים"

השירותים האלקטרוניים הנ"ל עשויים להידרש על ידי אנשים המעורבים בנושאי נדל"ן במשמרת. אלה כוללים מהנדסים קדסטרלים, נציגי ארגונים לפיקוח עצמי, מנהלים, שמאים ונוטריון.

כדי להקל על מציאת השירות המתאים, על מומחה לבחור תחילה את הקטגוריה המתאימה. לפיכך, עבור מהנדס קדסטר, מידע התייחסות על חפצי נדל"ן זמין באינטרנט, הגשת בקשות בצורה אלקטרונית, קבלת תמציות והזדמנויות אחרות.

שירותי אתר אלקטרוניים

בלוק עם רשימה מלאה של שירותי Rosreestr באינטרנט נמצא בכתובת: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services. כל השירותים האלקטרוניים שהוזכרו לעיל זמינים כאן, כמו גם התכונות הבאות:

1. "משרדים ואזורי קבלה".שירות אלקטרוני זה מאפשר לך למצוא את המשרד הקרוב, תוך התחשבות בסוג השירות הניתן, ולקבוע תור מקוון לקביעת פגישה אישית.

1. "נתונים פתוחים".מידע מכמה רישומי מדינה רוסים זמין לציבור:

• רישיונות תקפים לביצוע פעילויות גיאודטיות וקרטוגרפיות;
• מידע על מומחים (מהנדסים קדסטרים, מנהלים, שמאים, מתווכים).

1. "הודעות על מכירת חלק בזכות".זה מכיל מידע על תאריך פרסום ההודעה, סוג החפץ הנמכר, מספרו הקדסטרי, כתובתו ומוכרו.

אפשרויות לקבלת שירותים ממשלתיים

אם אתה הולך לאתר Rosreestr, בחלקים רבים אתה יכול לראות דיאגרמה כחולה עגולה "דרכים להשיג שירותים." האפשרויות הבאות זמינות.

1. טופס אלקטרונישיטה זו מאפשרת לך לקבל במהירות מידע עזר, תמציות מ-Rosreestr, ולבדוק את מצב האפליקציה. זה גם נוח יותר לבקש מידע מפנקס המקרקעין הממלכתי באתר הרשמי מאשר להגיע למשרד השירות.

1. דואר . אם האתר אינו מאפשר לך להגיש בקשה או מסמך מקוון, תוכל לשלוח אותם בדואר רגיל לכתובת הבאה: מוסקבה, שדרות Chistoprudny, 6/19, או למשרד הטריטוריאלי של Rosreestr.

1. ביקור אישי במשרד. ניתן לקבוע תור באינטרנט להגשה או קבלת המסמכים הדרושים.

1. יצירת קשר עם מרכזים רב תכליתיים (MFC). MFCs מספקים שירותים ממשלתיים שונים על בסיס One Stop Shop, כולל הסכם עם Rosreestr. מוסדות אלו נוצרו כדי לפשט את ההליכים הבירוקרטיים ולצמצם את התורים לקבלת המסמכים הדרושים. אתה יכול למצוא את הכתובות של ה-MFC הקרובים ביותר בשירות האלקטרוני של משאב האינטרנט Rosreestr "משרדים וקבלות פנים".

1. שירות שדה. השירות ניתן ללא תשלום רק לנכים מהקבוצה הראשונה והשנייה וליוצאי מלחמת העולם השנייה עם מתן המסמכים המתאימים. עבור אזרחים אחרים, שירותים במקום בתשלום. שליח השירות, בפרט, מקבל בקשות לרישום קדסטרלי ורישום זכויות, ומעביר מידע ממרשם המקרקעין של המדינה המאוחדת.

ועדיין, רוב השירותים זמינים לאזרחים ולאנשים מורשים של ארגונים באופן אלקטרוני. האתר הרשמי של Rosreestr מאפשר לך לקבל את מירב המידע הדרוש ולחסוך זמן בהליכים בירוקרטיים.

FSIS EGRN הוא שירות המידע של המדינה הפדרלית של רישום המקרקעין של המדינה המאוחדת. הקיצור משמש לייעוד המחלקה האדמיניסטרטיבית של Rosreestr. משאב זה מיועד להשגת תמציות אודות נכסי נדל"ן - דירות, בתים ומגרשים. בקשת מידע מה-FSIS USRN אפשרית רק לאחר תשלום מלא של אגרת המדינה. בשנת 2018, עלות השירות היא 400 רובל.

ההבדל בין תמציות ממרשם המדינה המאוחדת ומרשם המדינה המאוחדת של FSIS

בשנת 2017 עבר הארגון ארגון מחדש. סמכויות המיזם הורחבו ומידע ממספר מקורות אוחד למערכת אחת, כלומר:

• גישה למידע על נדל"ן;
• דוחות מודד על המאפיינים הקרטוגרפיים של השטח;
• מאפיינים קדסטרליים של הקרקע.

הרפורמה אפשרה לפשט את הדרך שבה אזרחים מקבלים מידע התייחסות, שכן בעבר הוזמנו נתונים ממרשם המדינה המאוחדת, שסיפק כמות מידע מופחתת.

בפועל, נהוג להבחין בין מספר קטגוריות של מסמכים. הראשון הוא תעודות נייר. ניתן להשיג אותם באופן אישי בסניף המקומי של רישום המקרקעין של המדינה המאוחדת, כמו גם ב-MFC. בקשת FSIS EGRN היא אישור אלקטרוני רשמי, שהבקשה עבורו מתבצעת באמצעות שירותים מקוונים. יש לקחת בחשבון את התכונות הבאות של אימות מידע:

• מסמך אלקטרוני עולה פחות מהצהרת נייר;
• זמן הייצור קצר יותר;
• המסמך מאושר בחתימה האלקטרונית של המבצע, ולפיכך לתעודה כזו יש תוקף משפטי כמו הצהרות נייר;
• המסמך מתקבל מרחוק.

לפיכך, פורטל FSIS EGRN Rosreestr הוא מערכת לגישה מרחוק לנתוני נדל"ן. בעלי נכסים וצדדים שלישיים יכולים לבקש מידע באמצעות FSIS.

כללים לקבלת מידע ממרשם המקרקעין של המדינה המאוחדת באמצעות FSIS

ב-80% מהמקרים יצטרך אדם לקבל תמצית מפנקס המדינה בעת ביצוע עסקאות משפטיות עם מקרקעין. רכישת דיור במזומן או במשכנתא, שטר מתנה, ירושה, קבלת מקרקעין במסגרת הסכם אחזקה לכל החיים.

בכל אחד מהמקרים הללו, מקבל הנכס הפוטנציאלי מסתכן להיתקל ברמאים או להפוך לבעלים של חפצים שאינם עומדים בתנאים האמורים. בקשה למשאב המידע של USRN מאפשרת לך להשיג את קטגוריות הנתונים הבאות:

• נתונים טכניים של האובייקט;
• מידע על הבעלים;
• מידע על כל האזרחים הרשומים;
• מידע על שעבודים כספיים ואחרים.

לאזרח יש הזדמנות למלא בקשה מקוונת תוך מספר דקות. זה לא בחינם. לאחר התחברות ומילוי הבקשה, יהיה עליך להטעין את חשבון השירותים הממשלתיים שלך כדי לפצות על עמלת המדינה.

כללים וניואנסים כלליים של בקשת מידע

בקשה דרך גישה למידע של FSIS EGRN לוקחת בחשבון את העקרונות והכללים הייחודיים הבאים:

1. הרשמה מראש באתר הרשמי של Rosreestr. יצירת פרופיל חדש מחייבת הצגת מידע אישי, וכן קבלת מפתח ייחודי לאישור הפרופיל בתוכנית. לאחר מכן נפתחת גישה לחשבון האישי של האזרח ובעקבות כך אפשרות להזמין תמציות.
2. אתה יכול לבחור את קטגוריית התעודה שיקבל האדם. זה עשוי להיות אישור אלקטרוני שנשלח לכתובת דוא"ל. עותק של מסמך כזה מאוחסן בחשבונך האישי. כל שלבי ביצוע הבקשה והפעולות איתה מוצגים בחשבון האישי של המשתמש. הקטגוריה השנייה היא מסמך נייר שניתן להפיק באינטרנט ולקבל בחתימה וחותמת רטובה של הארגון בדואר או באופן אישי בסניף המקומי של Rosreestr.
3. דרך FSIS באתר Rosreestr ניתן להוציא תמצית תוך 3 עד 5 ימים. לעיתים רחוקות תנאים אלו יכולים להיות ארוכים יותר. לדוגמה, אם האפליקציה נשלחת דרך ה-MFC.
4. הגישה ל-FSIS USR ניתנת לאזרחים ללא תשלום, אך ניתן להנפיק תמצית רק לאחר תשלום כספים עבור אגרת המדינה. על האזרח לשלם עבור המצאת המסמך באופן מיידי, אחרת הבקשה לא תוגש לביצוע.

בקשה דרך גישה למערכת FSIS EGRN היא הליך פשוט שנמשך עד עשר דקות. האתר מספק גם פירוט של המידע והסטטוס של הבקשה.

מפתח גישה

כל האנשים והישויות המשפטיות שעברו רישום מראש יכולים לעבוד עם המערכת. כפי שצוין לעיל, לאחר הרישום, לאזרח מוקצה מפתח אישי, תקף לשנה קלנדרית אחת. המפתח מוחלף מדי שנה. כדי להפוך לבעלים של מפתח גישה אישי כזה, הנישום יצטרך לעבור את ההליך לפי ההנחיות הבאות:

• עבור לדף Rosreestr (יש צורך להזין מידע אישי בלבד, שכן עם שימוש נוסף בשירותים ממשלתיים, הנתונים ימולאו באופן אוטומטי);
• בעמוד הראשי יש כפתור "יחידים", המציג את האפשרויות העומדות לרשות האזרחים;
• לאחר מעבר לתפריט, הגישה לחשבון האישי של המשתמש נפתחת (בעמוד זה, לאחר השלמת הרישום, מוקצים לאדם כתובת חוקית וסיסמת משתמש);
• בעמוד בראש המסך יש תפריט "המפתחות שלי";
• בחלון שנפתח, בחר בקטע "יצירת מפתחות גישה".

הליך זה נמשך מספר ימים. לאחר יצירת מספר בודד, מידע על מוכנותו יופיע בחשבון האישי שלך. גם תאריך הנפקת המפתח יצוין שם. תקופת השימוש בקוד מחושבת מיום זה.

המפתח שנוצר אינו שמיש עד להשלמת הליך ההפעלה. הנכונות לעבודה עם הקוד נפתחת רק לאחר מילוי האיזון הוירטואלי האישי של המשתמש.

אתה יכול להפקיד כסף לחשבון שלך באופן הבא:

• תצטרך להיכנס שוב לאתר ולעבור לחשבון האישי של המשתמש;
• בעמודה "היתרה שלי" עליך לציין את כפתור "מתן מידע USRN";
• תפריט הרשמה לשאלון יופיע בעמוד;
• לאחר מילוי מלא של הבקשה, האדם יתבקש להטעין את יתרתו האישית (ניתן לעשות זאת בכמה דרכים - מיתרת כרטיס בנק, מחשבון ארנק וירטואלי, ממספר נייד).

בעת התשלום, הקוד האישי של משלם המס (TIN) נבדק. התשלומים מחושבים ללא ניכוי מיסים נוסף. כל שעליכם לעשות הוא לבחור את אמצעי התשלום הרצוי ולהציג את פרטי החשבון מהם יחויבו הכספים.

היתרה מתחדשת באופן מיידי, כך שהאפליקציה נוצרת במהירות.

איזה מידע יהיה זמין

FSIS EGRN מציע תמליל מפורט של המידע שסופק. אזרח יכול לבקש מידע מפורט או תעודה מקוצרת. עלות השירותים, כמו גם המועד האחרון למילוי הבקשה, יהיו תלויים בכמות המידע המבוקש. לפיכך, מידע זמין לציבור המסופק לכל בעלי העניין כולל את הדברים הבאים:

• מידע על המראה הטכני של האובייקט ומאפייניו המפורטים;
• עילות משפטיות, כלומר תיאור הנסיבות שבהן קיבלו הבעלים את זכויות הקניין שלהם;
• רשימה של כל הבעלים של החפץ;
• רשימת אנשים הרשומים בנכס וכן תביעותיהם בנכס;
• קיומן של הגבלות שיפוטיות על רכוש;
• התחייבויות כספיות;
• הסיכון להחלת הגבלות ממשלתיות על רכוש.

בנוסף להזנת מידע על הנכס, יכול המתעניין לקבל גם העתקים של כל המסמכים הנוגעים לנכס. אבל ניירות כאלה יהיו זמינים רק לבעל הנכס.

הליך לקבלת גישה

ישנן מספר אפשרויות לגישה למידע Rosreestr. לכן, ניתן לעשות זאת בדרכים הבאות:

• באופן אישי בסניף המקומי של הארגון (עובד מחלקה יעזור לך למלא את הבקשה וגם יגיד לך אילו ניירות יצטרך המשתמש בשלב זה);
• באמצעות ה-MFC (עובדי המרכז הרב-תכליתי מורשים רק לקבל בקשות ולהעבירן לרשויות המוסמכות להמשך יישום, לכן המועד האחרון למילוי הבקשה עשוי להתארך ביום אחד);
• באתר הרשמי של הרשות, בהתאם להנחיות הוירטואליות.

בעבר ניתן היה להשיג נייר דרך פורטל שירותי המדינה, אך פונקציה זו מוגבלת זמנית.באשר לשיטות, פורמטים של גישה מרחוק גורמים לרוב הקשיים. אז, אזרח חייב לבצע את השלבים הבאים:

• מעבר לדף האתר הרשמי והרשאת משתמש;
• בעמוד הראשי ברשימת האפשרויות הזמינות תצטרך להציג "בקשה לחילוץ דרך ה-FSIS USRN";
• בשורת חיפוש החפצים מצוין סוג הנכס (דירה, בית) וכן מיקום החפץ (מחוז, יישוב, רחוב, בית ודירה);
• לאחר הזנת המידע, התוכנית תציע את הנכס (סימן ביקורת מסומן מול הנכס הרצוי);
• הסעיף הבא מציג מידע שמעניין את האזרח;
• ההליך מסתיים בלחיצה על כפתור "הגש בקשה".

הודות לרפורמה, לכל אזרח מתעניין הייתה הזדמנות לבדוק את המידע המעניין בזמן הקצר ביותר. העיקר לזכור שתוקפו של הנייר מוגבל ל-30 יום ולכן רצוי להגיש בקשה שבוע וחצי עד שבועיים לפני מועד השימוש שנקבע במסמך.

במשך יותר משבוע, השירות להגשה אלקטרונית של מסמכים לרישום זכויות במקרקעין בצורה אלקטרונית פועל באתר Rosreestr בכל אזורי הפדרציה הרוסית.שירותים ניתנים גם באופן אלקטרוני לרישום מקרקעין בפנקס הקדסטרלי של המדינה, הנפקת מידע ממרשם המדינה המאוחד של זכויות מקרקעין ועסקאות עמו (USRP) ומ-State Real Estate Cadastre (GKN).

לאחר שהחלטתי שבעיות טכניות אפשריות "בהתחלה" בהפעלת השירות היו צריכות להיות פחות או יותר מבוטלות עד למועד זה, הלכתי לאתר Rosreestr כדי להעריך מניסיוני האישי את "הנוחות" של תפעול השירותים הללו. .

בקשה למידע ממרשם המדינה המאוחדת וועדת רכוש המדינה

קודם כל, אתמקד בשירותים כמו "בקשה למשאב מידע" (IR Unified State Register ו-IR GKN).

לכן, כאשר מבקר באתר ומעוניין להשתמש בשירותים אלו, מתמודד הפונה עם הצורך להשיג מפתח גישה. ללא מפתח זה, לא תוכל להשתמש בשירותים אלה. במקביל, עבור אנשים פרטיים, מפתח כזה מסופק ללא תשלום עבור ישויות משפטיות, אפשרות זו משולמת (200 רובל עבור קוד המס של המדינה ו-250 רובל עבור מרשם המדינה המאוחד).

קודם כל, הייתי מעוניין לקבל מידע ממרשם המדינה המאוחדת. לפיכך, אני, כאדם פרטי, לאחר שמילאתי ​​את טופס הרישום הדרוש בסעיף "מידע ממאגר המידע של המדינה המאוחדת", קיבלתי את המפתח שהייתי צריך. יש לציין שהמפתח מורכב ממספר די גדול של תווים, מה שגרם לאי נוחות מסוימת כאשר, עקב יציאה מהמערכת, היה צורך להזין אותו מחדש. אלגוריתם הפעולות להשגת מפתח לגישה לוועדת רכוש המדינה IR דומה.

כדי לקבל את התמצית המתאימה ממרשם המדינה המאוחדת, תחילה עליך לוודא שיש מספיק כספים בחשבון המבקש, ובמידת הצורך, להטעין אותו, עבורו עליך לקבל קוד תשלום ולבחור את אמצעי התשלום המתאים ( כרטיס פלסטיק, דרך מסוף תשלום, מיתרת ארנק Qiwi). הבחירה בגובה האגרה נעשית על ידי המבקש בהתבסס על מספר חפצי הנדל"ן עליהם מתבקש מידע (הצעה ראשונית של 100 חפצים - עלות 250 רובל).

המשאב מספק מידע כללי על הנכס (סוג הנכס, כתובת, שטח, ייעוד המבנה וקיום זכויות רשומות) ללא תשלום. מידע זה אינו מיועד להגשה רשמית של מסמכים לארגונים אחרים. עם זאת, משאב זה יאפשר לך לקבוע בזמן אמת, למשל, נוכחות של שעבודים על הנכס המעניין, אשר, ככלל, מעניין במיוחד בעת רכישת נדל"ן.

מכיוון שגם אני התעניינתי בתהליך קבלת תמצית ממרשם המדינה המאוחדת, לחצתי על כפתור "שלח בקשה" ושלחתי בקשה לקבל מידע בגובה תמצית מרשם המדינה המאוחדת. יחד עם זאת, ניתן לשלוח בקשה כאמור הן בחתימה על חתימתה הדיגיטלית, והן ללא שימוש בחתימה הדיגיטלית, במקרים בהם אין למבקש כזו (אפשרותי).

ברצוני לציין במיוחד שכל החפצים שחיפשתי דרך משאב המידע של מרשם המדינה המאוחדת נמצאו ומאפייניהם תואמים את המציאות, בעוד שהוועדה לנכסי המדינה IR התאכזבה במידה מסוימת בהקשר זה בכך שלא מצאה מידע על אף אחד מהמקרים. חפצים שביקשתי שנרשמו בפנקס הקדסטרלי.

שירות זה יהיה שימושי לאזרח או לארגון שצריכים לבקש באופן קבוע מידע הכלול במרשם המדינה המאוחדת (בהתחשב בכך שמספר החפצים המינימלי שניתן להזמין הוא 100 חלקים), וכן לקבל הודעות על שינויים במדינה המאוחדת. רישום מידע על נכסי נדל"ן שבבעלותם.

לפיכך, לא הבחנתי בקשיים משמעותיים בעבודה עם שירותים אלו. הנושא העיקרי באפקטיביות של משאב זה הוא זמינות המידע על האובייקט במסד הנתונים האלקטרוני והיעדר בעיות טכניות בעת מילוי בקשות.

הגשה אלקטרונית של מסמכים לרישום זכויות במקרקעין

דברים קצת שונים עם שירות כזה כמו הגשה אלקטרונית של מסמכים לרישום זכויות במקרקעין.

למרות העובדה שכרגע לא היה לי צורך ברישום ממלכתי של זכויות במקרקעין, בכל זאת החלטתי לראות איך השירות הזה.

התנאים למילוי נתונים על החפץ והמבקש אינם שונים באופן משמעותי מהתנאים למילוי בקשה למידע ממרשם המדינה המאוחדת. עם זאת, בעת הגשת מסמכים לרישום זכויות יש לקחת בחשבון את הדרישות הקיימות למסמכים המצורפים. כפי שמצוין באתר, יש לצרף מסמכים בזוגות עם קבצי חתימה דיגיטלית. יש לצרף תמונות אלקטרוניות של מסמכים בפורמט pdf. יש לצרף מסמכים אלקטרוניים בפורמט xml.

יחד עם זאת, בהתאם למטרת הבקשה, השירות מציע לצרף מסמכים מסוימים. בנוסף, כדי לקבוע את רשימת המסמכים הנדרשים לקבלת השירות לרישום זכויות ממלכתי, המבקש יכול להשתמש גם בשירות "מצבי חיים" (9 הכנת חבילת מסמכים להעלאה על ידי מומחי רוסרייסטר). שירות זה בתשלום.

לפיכך, הרעיון עצמו - לאפשר לאזרחים ולישויות משפטיות להגיש את המסמכים הדרושים לרישום זכויות במקרקעין בצורה אלקטרונית - נראה מעניין מאוד, שכן בכל מקרה הדבר יאיץ את תהליך עיבוד המסמכים ויאפשר את הרוזריסטר. עובד לא לבזבז זמן במילוי מידע זה במהלך הקבלה למסמכים.

עם זאת, בהתחשב בדרישות למסמכים אלקטרוניים, כמו גם בצורך של המבקש, בכל מקרה, לספק מסמכים מקוריים לגוף הטריטוריאלי הרלוונטי, הדבר עלול להוביל לכך ששירות זה לא יהיה פופולרי מספיק בקרב אנשים שאין להם צורך מתמיד ברישום זכויות במקרקעין.

כיצד אוכל לקבל מידע על נכסי נדל"ן באינטרנט דרך Rosreestr? כיום, אתה יכול די בקלות ובפשטות לגלות את כל המידע שאתה צריך על נדל"ן, ואפילו לא צריך לצאת מהבית שלך. ניתן לעשות זאת בפורטל Rosreestr באינטרנט, שיש לו מאגר מידע נרחב.

גם הבעלים וגם כל בעל עניין יכולים לבקש מידע. נתונים מסוימים זמינים ללא תשלום, בעוד שאחרים כרוכים בעמלות ממשלתיות. חומר כזה יכול להועיל לקביעת "טוהר המקרקעין" המשפטי, ניתן להשתמש בו גם כדי לבקש נתונים על הערך הקדסטרלי, שעל בסיסו מחושבת הארנונה ועוד.

הזן את הנתונים שלך בטופס למטה וקבל את המידע שאתה צריך:

בקשר עם

איזה מידע אפשר לקבל באינטרנט?

האתר הרשמי של Rosreestr מספק מידע מקיף על האובייקט הרצוי, בין אם זה מגרש, בניין מגורים בודד או בניין שאינו למגורים.

הנתונים המתקבלים בדרך זו אינם שונים מאלה המתקבלים באמצעים אחרים. על ידי בקשת מידע ממרשם הנדל"ן המאוחד של המדינה (USRN) או שימוש בשירות "מידע הפניה מקוון", נתוני מידע מהאופי הבא זמינים לקבלת מידע:

• מספר קדסטרלי, מותנה ו/או מלאי;
• סוג הנדל"ן (דירה, בניין מגורים בודד, חלקת קרקע, מוסך);
• ייעוד החפץ (עבור חלקות קרקע: קטגוריית קרקע ושימוש מותר, למבנים ומבנים (BCS): סוג ומספר הקומות, וכן שנת סיום הבנייה);
• איזור כולל;

טוב לדעת:מאז 1 בינואר 2018 הופסקה הנפקת תמציות ממרשם המדינה המאוחד וועדת רכוש המדינה (קבר מקרקעין ממלכתי), וכן תעודות ערך קדסטרליות. נכון להיום, ניתן להזמין רק תמצית ממרשם המקרקעין של המדינה המאוחדת על הערך הקדסטרלי או תמצית על המאפיינים העיקריים והזכויות הרשומות.

• שווי קדסטר המשמש לקביעת גובה הארנונה וכן את מועד תשלומו;
• תאריך רישום;
• זכויות ושעבודים קיימים, זכויות במקרקעין.

אלגוריתם פעולות באתר Rosreestr

השימוש באתר Rosreestr הוא קל כמו ספר עיון וניתן לעשות אותו אפילו על ידי משתמש מתחיל. המידע יכול להיות בתשלום או בחינם:

• בתשלום, כגון תמצית ממרשם המדינה המאוחדת המכילה מידע מלא;
• חינם (מידע עזר) מכיל כמות מוגבלת של מידע.

כדי להזמין מידע בתשלום עליך:

1. היכנסו לאתר Rosreestr, בחרו "שירותים ושירותים אלקטרוניים" בתחתית העמוד.
2. ברשימה שנפתחת, בחר "קבל מידע USRN."
3. מלא את הטופס האלקטרוני.
4. הזן את כתובת הדוא"ל שלך כדי לשלוח אליה תמצית ממרשם המדינה המאוחדת.
5. לאחר סיום הפעולה תקבלו במייל מספר בקשה וכן קוד שבאמצעותו תוכלו לקבל את המסמך ברגע שהוא מוכן.
6. כדי לבדוק את מצב הבקשה, עליך לבחור את הפריט המתאים בלשונית "שירותים" ולהזין את מספר הבקשה.

כדי לחפש נתוני עזר באתר Rosreestr, עליך:

1. באתר, בחר את השורה "שירות פתוח".
2. ברשימה שנפתחת, בחר "פתח נתונים".
3. בצד ימין של הדף, מצא את "הפניה למידע על חפצי נדל"ן באינטרנט.
4. בטבלה שמופיעה יש להזין את נתוני המקרקעין ולחצו על הפריט "טופס בקשה".

חשוב לדעת:בבקשה שנוצרה, אתה יכול להציג זכויות והגבלות, סימנים מיוחדים, וגם למצוא את האובייקט במפת הקדסטרלית הציבורית על ידי לחיצה על הערת השוליים המתאימה.

כדלקמן לעיל, לכל משתמש אינטרנט יש הזדמנות להציג מידע מפורט על אובייקט עניין באינטרנט כדי לעשות זאת, זה מספיק כדי לדעת כמה פרמטרים נחוצים ולעקוב אחר אלגוריתם פשוט של פעולות. יצוין כי ניתן להגיש בקשה גם בפורטל השירותים הממשלתיים.

כיצד לקבל מידע רקע על נכס באינטרנט, צפה בסרטון הבא:

באתר הרשמי של השירות הפדרלי לרישום המדינה של קדסטר וקרטוגרפיה יש ניווט מעולה, המאפשר לכל משתמש למצוא תשובות לכל השאלות כאן. יש לציין שנושא יחסי הקרקע תמיד היה רלוונטי ונשאר כזה גם בתקופתנו. ההיסטוריה שלו מתחילה במאה ה-9 במהלך מאות השנים, מבנה המוסדות האחראים לנושא זה עבר שינויים משמעותיים.

עד לאחרונה, אחזקת הקדסטר, רישום זכויות, עריכת מפות ונושאים נוספים התחלקו בין שלושה מוסדות: רוסרישום, רוסקרטוגרפיה ורוסנדביז'ימוסט. מאז 2008, כל הפונקציות הללו הועברו ל-Rosreestr.

מידע ליחידים ולישויות משפטיות

למרות הלקוניות הקצרה של העמוד הראשי של פורטל Rosreestr, כאן אתה יכול למצוא את כל המידע שמשתמש עשוי להזדקק לו. כל זה נאסף בחלקים הממוקמים בראש העמוד הראשי. הרשימה כוללת את הנושאים הבאים:

• על Rosreestr;
• פעילות;
• יחידים;
• ישויות משפטיות;
• מומחים וכן הלאה.

כשתפתחו כל מדור בפורטל Rosreestr, תמצאו כותרות משנה שחושפות את מהות הנושא. לדוגמה, הנושא "אודות Rosreestr" מכיל מידע על המבנה, ההנהגה, הגופים הקולגאליים והייעוץ, ההיסטוריה ואחרים.

סעיף המשנה "פעילויות" שימושי מכל הבחינות ולכל משתמש הוא מכיל מידע על השירותים שפורטל Rosreestr מספק, לרבות תוכניות ממשלתיות, פיקוח ממלכתי, הערכת שווי קדאסטרלית, גיאודזיה וקרטוגרפיה ועוד. בפתיחת מידע על אחת הפעילויות, המשתמש מגלה מידע על השירות עצמו וכיצד להשיגו. לדוגמה, בנושא העוסק במתן שירותים ציבוריים, ניתן בלחיצה אחת להיכנס לרשימת השירותים הללו ואופן השגתם. יתר על כן, הכל מתואר בפירוט מספיק כדי שכל משתמש יוכל להבין את המידע. לפיכך, פורטל Rosreestr מסייע ללקוחות לפתור את הבעיות שלהם מבלי לצאת מהבית.

חדשות ושירותים

אם נחזור לעמוד הראשי של האתר, כדאי לשים לב למידע שעשוי להועיל למשתמשים. אנחנו מדברים על מספרי טלפון: שירות הפניה יחיד ואמון. בנוסף, כאן תוכלו לבחור את שם האזור בו אתם נמצאים ולקבל מידע על השירות הקדסטרלי של הנושא שלכם.

לנוחיות המשתמשים, פורטל Rosreestr מציע לעבור מיד לנושאים פופולריים במיוחד: יחידים, ישויות משפטיות ומומחים. כל המידע עבור קטגוריות אלה של משתמשים נאסף כאן. לדוגמה, אדם עשוי למצוא משהו שימושי בקטגוריית המשנה "חיפושים פופולריים", כולל:

• רישום זכויות במקרקעין,
• שים את זה בפנקס הקדסטרלי,
• לקבל מידע ממרשם המדינה המאוחדת,
• אפשרויות אחרות.

יתרון נוסף של עמוד זה הוא היכולת לבצע באופן מיידי פעולות מסוימות באינטרנט. כדי לעשות זאת, פשוט בחר את הפונקציה הרצויה בעמודה הימנית של עמוד פורטל Rosreestr ולחץ עליה. הרשימה כוללת למשל הגשה מוקדמת של מסמכים לרישום זכויות, הגשת בקשה לחוק האזרחי וכו'.

אם אתה מעוניין בחדשות הקשורות ליחסי קרקע, אתה יכול לבקר באתר הרשמי של Rosreestr. כאן תמצאו את כל הדברים המעניינים ביותר, כולל חידושים המוכנסים למערכת מרשם המדינה, ותהיו מודעים לאירועים החשובים ביותר.