רישום חובת הון לידה אצל נוטריון. חובה להקצות לילד חלק מהון הלידה. אילו מסמכים נדרשים

רוב האזרחים שבבעלותם הון ליולדות מוציאים את הכספים שהם מקבלים על רכישת נדל"ן. אך לאחר השלמת העסקה והעברת הכספים ל-MK, על ההורים לרשום מחדש את הנכס הנרכש לכל המשפחה (הורים וילדים). במקרה זה, מחויב בעל ההון להכין התחייבות נוטריונית לחלוקת הכספים בין הורים לילדים. משלא קוימה חובה זו, אחראי בעל הח"כ כלפי רשויות השיפוט. קרא עוד על אופן מילוי התחייבותך על פי MK בחומר זה.

הקצאת מניות לפי מטקאפו היא חובת ההורים

לאחר רכישת מקרקעין באמצעות הון יולדות (להלן MK), על בעל התעודה להקצות לילדים מניות בנכס המגורים הנרכש בהתחייבות נוטריונית (להלן NO). לפיכך, ההורים והילדים צריכים להפוך לבעלי בתים.

בנוסף, חובה זו חייבת להיערך במקרים הבאים:

• רכישת דיור במסגרת הסכם השתתפות משותפת;
• בניית בניין מגורים;
• רכישת פרויקט בנייה לא גמור.

מסמך זה חייב להתבצע באמצעות נוטריון.

BUT אינו חוקי במקרים הבאים:

• המסמך אינו מאושר על ידי משרד נוטריון;
• אחד ההורים נעדר בעת החתימה.

גודל המניות בין הורים לילדים נקבע על ידי הבעלים של חברת המיקרו או הלווה במסגרת הסכם ההלוואה. לרוב, כל אחד מבני המשפחה מחזיק ב-¼ מהנכס (אם יש 3 ילדים, 1/5 כל אחד). החוק אינו מגדיר כללים ספציפיים למניות בין בני משפחה.

לפי התקנים, צריך להיות לפחות 12 מ"ר לאדם. במקביל, המטרים הרבועים המינימליים נקבעים על ידי אזורי הפדרציה הרוסית. החלק המינימלי הוא 6 מ"ר.

לפי BUT, החפץ הנרכש מופץ בין כל בני המשפחה, למעט ילדים שאינם קשורים בדם להוריהם.

אבל חייב להיות מוכן לקרן הפנסיה ולבנק (למשכנתא). עותק מהמסמך נשלח למחלקת האפוטרופסות.

בנוסף, ה-BUT צריך לציין את המועדים למילוי חובה זו.

אבל זה לא נדרש רק במקרה אחד - הנכס הנרכש כבר נרשם לכל המשפחה.

חובה נוטריונית

על פי צו הממשלה מס' 862 מיום 12.12.07, ההתחייבות (להלן NO) נערכת באמצעות נוטריון.

מסמך זה חייב לעמוד במספר דרישות, כלומר:

• שני ההורים חייבים להיות נוכחים בעת החתימה על המסמך (אם הם שותפים ללווים בבנק).
• על הטופס להכיל חתימה ותמליל של כל המשתתפים בעסקה (או הנציגים).
• על המסמך לציין את המועד האחרון למילוי התחייבויות.
• הנוטריון מחויב לאשר את ה-BUT.
• הטקסט צריך לציין כי ההורים נדרשים לרשום חלק מהנכס עבור כל הילדים.

במידה והחובה לא קוימה, נושא בעל הח"כ באחריות פלילית או מנהלית.

מסמכים לרישום התחייבות נוטריונית

כדי לרשום DO, עליך לפנות למשרד נוטריון עם המסמכים הבאים:

• פרטי דרכון של בעל הח"כ;
• תעודת חבר כנסת;
• הַצהָרָה;
• הסכם הלוואה או הסכם אחר לרכישת מקרקעין (אם יש);
• תעודת לידה של ילדים;
• החלטת בית המשפט על אימוץ (במידת הצורך);
• תעודת נישואין;
• תיעוד מקרקעין, דהיינו: הסכם רכישה ומכירה; חוזה למגרש (למשקי בית); תעודת בעלות (או תמצית מה- Unified Rosreestr).

מחיר התחייבות מנוטריון

עלות ה-NO תלויה במקום מגוריו של האזרח. אז, באזורים מסוימים החובה תעלה 300-500 רובל. באזורים אחרים המחיר יגיע ל-10,000 רובל.

המחיר הממוצע של אבל משתנה בין 1200 - 2500 רובל. הסכום המינימלי הוא 300 רובל, המקסימום הוא 12,000 רובל.

העלות של BUT מצוינת בסוף מסמך זה. במקרה זה יש לציין כי הסכום הנקוב נגבה על פי התעריפים המאושרים של משרד הנוטריון.

מועדים למילוי התחייבויות

התקופה הכוללת לביצוע ה-NO היא 6 חודשים ממועד הסרת השעבוד מהנכס הנרכש (במקרה של משכנתא). במצבים אחרים, התקופה של שישה חודשים מחושבת באופן הבא:

1. הסרת שעבוד – עם פירעון מלא של הלוואת המשכנתא.
2. בעת קנייה ומכירה - לאחר העברת הח"כ למוכר.
3. תשלום התשלום הסופי - לאחר פירעון תכנית התשלומים (אם מסופקת).
4. בניה משותפת - לאחר חתימה על שטר ההעברה.
5. בניית משק בית בעזרת חברת בנייה - לאחר ביצוע הזמנה.
6. בניה עצמאית - לאחר קבלת דרכון קדסטרלי.
7. השתתפות בקואופרטיב לבניית דיור - לאחר תשלום החלק האחרון של ההפקדות למניות.

מניות המקרקעין מחולקות בין כל בני המשפחה (הורים וילדים). אם במהלך תקופת התשלומים נולד ילד נוסף במשפחה, הרי שהרכוש מתחלק ביחס שנקבע על ידי ההורים.

איך למלא את החובה?

מילוי התחייבות מותרת באחת מהדרכים הבאות:

1. הגשת הסכם מתנה – ניתן לערוך מסמך זה על ידי: עורך דין; מתווך; נוֹטָרִיוֹן; ישירות הבעלים של MK. ההסכם אינו מחייב אישור נוטריוני.
2. יש לערוך את ההסכם במשרד נוטריון. העלות הממוצעת של מסמך היא 2,500 רובל. על הטופס לציין מספר פריטי חובה, דהיינו: תאריך ומקום החיבור; ראשי תיבות של כל אחד מבני המשפחה; מקום לידה של כל הצדדים לעסקה; פרטי דרכון; מידע על תעודות לידה; כתובת, מטרים רבועים של הנכס הנרכש; מניות בין בני המשפחה.

כל משתתף בעסקה חייב להיות בעל עותק משלו של החוזה או ההסכם.

לאחר הכנת חוזה או הסכם, האזרח פונה ל-MFC (מרכז רב תכליתי) עם מסמכים כגון:

• שטר מתנה ישיר (או הסכם);
• אפליקציה - הוכנה על ידי עובדי MFC;
• פרטי דרכון ההורים;
• תעודות לידה;
• תעודת נישואין (או גירושין);
• תעודת בעלות (או תמצית ממרשם המדינה המאוחדת);
• חוזה מכירה;
• קבלת תשלום חובה של המדינה - 2000 רובל (יש לשלם ב- MFC).

לאחר הגשת כל המסמכים הדרושים, מקבל הפונה קבלה המעידה על תאריך קבלת המסמכים הרשומים. התקופה הממוצעת לרישום חוזה (או הסכם) היא 12 ימים.

לאחר קבלת התיעוד בתוך התקופה הנקובת, תוכל להיפטר מהנכס לפי שיקול דעתך. אם הורים יחליטו למכור את הנכס, אזי יידרש אישור מרשויות האפוטרופסות.

אחריות בגין אי מילוי התחייבויות

למרות הפעלת התוכנית להוצאת תעודת אם כבר למעלה מ-10 שנים, טרם קבעו הרשויות את המבנה שיפקח על מילוי ההתחייבויות על פי הח"כ. כמו כן, בשנת 2017 אין קשר בין רוזריסטר, קרן הפנסיה ואפוטרופסות למעקב אחר מילוי ההתחייבויות.

כמו כן, החקיקה אינה מכילה אמצעים ספציפיים המובילים לאחריות מסוימת במקרה של אי עמידה בנורמה.

אבל אם ההתחייבויות לא ממולאות, המפר צריך להיות מוכן לאחד מהתרחישים הבאים:

1. כפייה להקצות מניה בתוך מסגרת זמן מסוימת.
2. הכרה בעסקה כלא חוקית.
3. החזרת ח"כ במלואה לקופת המדינה.

כתוצאה מכך, אין להתעלם מתנאי החובה המשפטית, אשר מאושרים על ידי נוטריון.

אחד השלבים האחרונים ביישום הח"כ הוא מילוי החובה הנוטריונית. מהות החובה היא כדלקמן: הרכוש הנרכש מתחלק בין הורים לילדים. קרא עוד על איך לקבל ולמלא חובה זו בחומר זה.

הון לידה הוא הסכום ששילמה המדינה לאחר לידת ילד שני. הכמות שלו גדלה כמעט ללא הרף מאז 2007, ומהווה תמיכה כספית נוספת למשפחה. משפחות רבות תופסות את התעודה הזו כ"מתנה" מהמדינה, אותה ניתן לבזבז בכל מקום שנראה לנכון. אבל זה לא נכון.

לאחר איסוף המסמכים, ההורים מקבלים את הזכות להון לידה, שאותו הם יכולים להוציא מיד או לאחר שלוש שנים, על פי החקיקה של הפדרציה הרוסית.

אולם אם הוקצה הון ליולדות והיה לזה כסף, אז על ההורים להקצות חלק בדירה לכל אחד מבני המשפחה.

הוראה זו מוסדרת על ידי חלק 4 של אמנות. 10 לחוק הפדרלי "על אמצעים נוספים של תמיכת המדינה במשפחות עם ילדים".

רצף:

1. ההורים עורכים התחייבות נוטריונית, לפיה הם מחלקים את חלקי הילדים.
2. בהתאם לאופן רישום המניות, לאחר רכישת בית נחתמים מסמכים על העברת מניות בבעלות.
3. יש לפנות לארגון המטפל ברישום. לאחר מכן, לכל בעלים תהיה זכות מאושרת בחלקו בנכס.

חובה נוטריונית להקצאת מניות בעת רכישת דיור תוך שימוש בהון הוני

לאחר קבלת האישור, עליך לפנות לקרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית כדי להגיש בקשה שהכספים יועברו לרכישת דיור או תשלום הלוואה. עובדי פנסיה פורד חייבים לבקש לספק חובה נוטריונית לחלוקת מניות.

ניתן למלא את כל המסמכים רק על ידי בעלי הבית. הבעלים יכולים להיות שני בני זוג או אדם אחד. הם, בתורם, חייבים להבטיח שלילדים יהיו את חלקיהם.

החובה עצמה נתונה לכל בני המשפחה, למעט ילדים בלבד שאינם קשורים בדם להוריהם (בת חורגת, בן חורג).

מה צריך לעשות כדי שההתחייבות תהיה תקפה:

1. זה חייב להיות אישור נוטריוני;
2. בעת עריכת מסמך זה, שני ההורים חייבים להיות נוכחים בעת כתיבתו;
3. על המסמך להיות חתימות של שני ההורים, בנוסף חייב להיות תמלול;
4. תקופת ההתחייבות נקבעה בחוק היא 6 חודשים.

אם הדירה נרכשה בעבר עבור כל בני המשפחה בחלקים שווים, ללא שימוש בהון לידה, יש לספק מסמך המאשר זאת לקרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית. המסמך חייב להיות באישור נוטריוני.

התהליך המסדיר את הקצאת המניות לילדים יכול להתבצע על בסיס עריכת מסמך על הקצאת מניות. ניתן לפנות להסכם מתנה בין הורים לילדים. השיטה בה יכול ההורה לבחור יכול לבחור באופן עצמאי.

איך מכינים הסכם

לעריכת הסכם ניתן לפנות לעורך דין, או לערוך אותו בעצמכם. אם המסמך נכתב באופן עצמאי, זמינות המסמכים הדרושים חייבת להיות תנאי מוקדם.

ההסכם מפרט את המידע הבא:

• תאריך ומקום הידור;
• נתונים אישיים של הפונים (שם מלא, כתובת רישום, פרטי דרכון);
• על דיור, שטח;
• על רישום דיור;
• כמות מסוימת של שטח לכל בעל מניה.

לאחר עריכת המסמך, על כל המשתתפים לחתום עליו עבור ילדים קטינים, על נציגיהם לחתום. לאחר מכן החוזה מוגש לרישום.

הסכם תרומה לילדים על סכום הון לידה

שטר המתנה, הקובע את חלקי המקרקעין לילדים, הוא הדין האזרחי. זה רשום באמנות. 572 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית. על פי הסכם זה, התורם מעביר את המניה לילדיו.

אין צורה ספציפית של הסכם מתנה, אך בעת עריכתו יש לשים לב לנקודות הבאות:

1. יש לציין מידע על המשתתפים בעסקה, מאפייני הדיור, ציון השטח המדויק.
2. יש לציין מידע לגבי הנתח שיעבור כל ילד.
3. יש להקצות מניות לכל ילד שנולד לפני פירעון הלוואת המשכנתא

אם הסכם המתנה נחתם, אזי אין לו תוקף רטרואקטיבי ולא ניתן יהיה לסרב לו בעתיד.

איך נכון לחלק מניות לילדים

בהתאם לסעיף 245 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, לבעלים יש את הזכות לקבוע באופן עצמאי את המטרים שיהיו שייכים לכל ילד.

אם לכל הורה יש חלק בדירה, אזי עליו לתת חלק מחלקו לילד.

ניתן לחלק את הרכוש המשותף בהסכמת שני הורים:

1. לאחר רישום שטר המתנה, הילדים הופכים לבעלים.
2. גם אם הדירה התקבלה במסגרת הסכם מתנה, על הילדים לכבד את האינטרסים של שכניהם.
3. במידה והילדים קטינים, הרי שההורים נושאים באחריות המלאה עליהם ועד שהגיעו לבגרות עליהם לפקח על מצב המקום.
4. חשוב שבמכירת דירה בה רשומים ילדים קטינים יש צורך באישור אפוטרופסות.

האם אפשר למכור בית שבו יש לילד חלק?

להלן מסבירים מתווכים מקצועיים מה מצפה למי שמזניח את חובותיהם להקצאת מניות.

תוכנית הבירה ללידה זכתה לפופולריות רבה בקרב אזרחי רוסיה, לאחר שפועלת במדינה כבר 10 שנים. אזרחים רבים שמעו על כך יותר מפעם אחת, אבל במצב ספציפי זה מעורר שאלות רבות. המדינה מעניקה לכל משפחה שמחכה בכיליון עיניים להולדת ילד את הזכות לקבל סבסוד כספי כסיוע.

קוראים יקרים! המאמר מדבר על דרכים טיפוסיות לפתרון בעיות משפטיות, אך כל מקרה הוא אינדיבידואלי. אם אתה רוצה לדעת איך לפתור בדיוק את הבעיה שלך- צור קשר עם יועץ:

בקשות ושיחות מתקבלות 24/7 ו-7 ימים בשבוע.

זה מהיר ו בחינם!

הוראות כלליות

תוכנית המדינה "הון לידה" נכנסה לתוקף בינואר 2007 ברחבי רוסיה.

תשלום קצבאות כספיות למשפחה או לילד שני החל מרגע קבלת תוקף חוקי של החלטת הממשלה. נותר מעט מאוד זמן עד לסיום התוכנית - עד סוף השנה.

עד היום לא התקבלו החלטות לגבי המשכו, למרות שהועלו הצעות שונות.

לא נשללת האפשרות לבצע תשלומים באזורים מסוימים במדינה שבהם המצב הדמוגרפי מותיר הרבה על הרצוי. אלו הם בעיקר האזורים הפגיעים ביותר עם תשתית מפותחת גרועה.

המחוקק הציג הגבלות על השימוש בהטבות, כך שניתן לבזבז אותן:

הוראה זו מעוגנת בחוק הפדרלי.

עם זה אתה יכול:

אם נעשה שימוש בכספי הון הורים למטרות הנ"ל, אזי יש לרשום את הדיור הנרכש על שם כל בני המשפחה בבעלות משותפת.

אין צורך לכלול קרובי משפחה נוספים של ילדים שגרים איתם בפועל בבעלות משותפת. למשל, אחים, אחיות, סבתות, סבים, דודות, דודים.

במקרה זה, בנוסף לחוק הנ"ל, יש צורך להיות מונחה על ידי הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, הקובע את המשטר המשפטי של רכוש משותף וקוד המשפחה, המסדיר את הליך הבעלות, השימוש והסילוק של רכוש משותף שנרכש במשותף.

אלו כוללים:

אם אי אפשר להמציא בעלות משותפת לאחת, אזי על הבעלים היחיד המנהל את כספי ההון ההורי להוציא התחייבות בכתב.

בעלות משותפת חייבת להירשם תוך שישה חודשים ברכישת שטחי מגורים:

אם אזרחים הולכים לבנות דיור אישי באמצעות קרנות הון ליולדות, הרישום של בעלות משותפת חייב להתבצע תוך 6 חודשים לאחר העברתם מהקרן.

מה זה

המונח "הון יולדות" מתייחס להטבה כספית מסוימת שמשלמת המדינה למשפחות שבהן נולד או אומץ ילד שני ולילדים הבאים.

היא אינה משפרת משמעותית את מצבה הכלכלי של המשפחה, אם כי מטרתה העיקרית היא להשיג שינויים בהתפתחות הדמוגרפית של המדינה.

ההטבה הכספית מעוררת באופייה, ניתנת כבונוס למשפחות המתמלאות באזרחים שזה עתה נולדו.

הון לידה ניתן למשפחה פעם אחת, ללא קשר למספר הילדים שנולדו. כאשר נולדים ילד שלישי ואחריו, הקצבה אינה ניתנת אם המשפחה כבר קיבלה אותה בעבר.

בנוסף, הוא אינו מונפק במזומן ניתן להשתמש בו לאחר שלוש שנים מתאריך לידתו של הילד.

במקום כסף מונפק אישור לקבלת הון לידה, המנוסח על גבי טופס מיוחד שאושר על ידי רוסטט.

הגמלה במזומן מוכנסת לחשבון קרן הפנסיה אם האזרחים הוציאו אישור המאפשר להם לנהל את הקצבה.

זה כפוף לאינדקס שנתי בהתאם לדרישות החוק הפדרלי "על אמצעים נוספים של תמיכת המדינה במשפחות עם ילדים". המהדורה האחרונה שלו בתוקף כעת.

הוא אומץ ב-23 ביוני 2019 תחת המספר 256-FZ. בהתאם להוראות החוק, לא ניתן להעביר הון לידה לידיים הלא נכונות, השימוש בו אינו מוגבל בזמן, הסכום הבסיסי שלו נקבע שווה ל-250,000 רובל.

השנה הוא הוגדל ל-453,026 רובל עקב הצמדה של המדינה למדד.

מי יכול להגיש בקשה

על פי הכללים המקובלים, תעודה המאפשרת קבלת הון לידה מונפקת על שם אם הילד.

לאב יש אותה זכות לערער אליו. יתרה מכך, אין זה משנה אם הילד נולד להורים או מאומץ.

בנוסף, אב לילד מאומץ יכול לקבל קצבאות כספיות אם הוא ההורה היחיד עבורו.

מודבק עליו מספר רישום ולאחריו הוא נחתם על ידי נוטריון ונחתם בחותמו. עליו להיות חתום על ידי האזרח המבקש אישור על החובה.

מסמכים לאישור נוטריון

על פי הוראות הצו של ממשלת הפדרציה הרוסית, שפורסם ב-12 בדצמבר 2007, ממוספר, החובה להקצות חלק בהון הלידה כפופה לאישור נוטריוני.

על מנת שקרנות הון לידה יועברו למוכר, יש להעביר את החובה לעיל לקרן הפנסיה של רוסיה, לצרף אליה מסמכים מסוימים.

אלו כוללים:

ככלל, לכל משרד נוטריון יש חובה לדוגמה להון לידה.

אך על מנת להימנע ממצבים בלתי צפויים, האפשרות הטובה ביותר תהיה בירור הטופס הנדרש במחלקת קרן הפנסיה האזורית של מקום מגוריכם.

יש להגיש עותק ממנו לרשות האפוטרופסות והנאמנות אם מספר המשתתפים בבעלות משותפת כולל ילדים שלא הגיעו לגיל הבגרות.

איזו אחריות

יש למלא אדם שקיבל על עצמו התחייבות לפי ח"כ. במקרה של אי מילוי מלא בזמן, האדם האשם נושא באחריות.

הוראה זו מעוגנת בחוק הפדרלי מס' 256, הקובע אי עמידה בדרישות של פעולות משפטיות והשלכותיה בהתאם לתקנים.

אם מי שנטל על עצמו את ההתחייבויות חתם על מסמך רשמי המכיל אותן, הרי שראוי שהוזהר באחריות.

באשר לאמצעי המניעה, מנגנון הפיקוח על חובות ויישומן לא פותח במלואו. אבל הוא מבוצע על ידי גופים ממשלתיים שונים, כמו הפרקליטות, רשות האפוטרופסות והנאמנות.

מהו המחיר

הנוטריון מבצע פעולות נוטריוניות מסוימות כדי לתת הופעה רשמית לעיתון המכיל את החובה להון לידה.

עליו לערוך אותו ולאשר אותו בהתאם לנוהל שנקבע בעבודת משרד נוטריוני. פעולותיו של נוטריון מוסדרות במעשה.

על פי הוראת משרד המשפטים של הפדרציה הרוסית, יש לשלם כל שירות נוטריון.

המחוקק קבע תשלום עבור שירותים מסוימים כחובה של המדינה.

עלות שירותיו להכנת נייר עם התחייבות היא 300-500 רובל. המחירון של הנוטריון למתן שירותי נוטריון נקבע על בסיס חוק המס.

סרטון: הון לידה עם משכנתא

ניואנסים מיוחדים

הורים יכולים להקצות חלקים ברכוש משותף באמצעות תרומה. בהתאם להוראות הקוד האזרחי, זכות הבעלות על שטחי מגורים נובעת מרגע הזמן שבו מתבצע רישום המדינה.

אם לא יתבצע הרישום, הרי שההתחייבויות לא ייחשבו כממומשות על ידי מי שנטל על עצמו אותן.

אזרחים רבים מתעניינים כיצד למלא את החובה להון לידה אם רכשו באמצעותו שטחי מגורים.

כדי למלא את התחייבויותיך על פי הח"כ, עליך לבצע את הפעולות הבאות:

אינדיקטורים	תיאור
שחרור מקרקעין משעבודים	אם זה התקבל לאחר מכן מהמרשם
רישום מקרקעין כבעלות משותפת של בני זוג	מדוע לערוך, לתקן את רישום המקרקעין של המדינה המאוחדת, לקבל שני אישורים המאשרים את הבעלות של כל אחד מבני הזוג
הרשמה לילדים, תוך ציון חלק הבעלות במקרקעין של כל ילד	להגישו ללשכת הרישום על מנת לקבל תעודת בעלות על שם הילדים. גודל החלק ברכוש המשותף נקבע בהסכמה הדדית של ההורים, תוך התחשבות בדעת הילדים, אם הם כבר בני 10
הגש עותקים של התעודה	למחלקת PFR האזורית במקום מגוריכם

מילוי התחייבויות לרישום חלק בבעלות על חלק מסוים משטח המגורים, הנלקח מרצון על ידי ההורים, יכול להיבדק על ידי הפרקליטות.

אם במהלך הבדיקה יתברר כי הם לא מולאו, הפרקליטות רשאית להגיש תביעה לרשות השיפוטית.

ככלל, הוא עונה על דרישות התובע ומקבל החלטה לפיה בעל התעודה יצטרך למלא את התחייבויותיו.

בתורו, הבדיקה מתבצעת על ידי רשות האפוטרופסות והנאמנות, האחראית על הבטחת זכויות הקניין והאינטרסים של ילדים מתחת לגיל הבגרות.

כמוצא אחרון, לרשות עומדת הזכות להגיש עתירה לרשות השיפוטית להכרזת הסכם הרכישה והמכירה כפסול. אמצעי זה חל אם נעשה שימוש בכספי ח"כ לרכישת שטחי מגורים.

כמו כן, המחלקה המחוזית של קרן הפנסיה מפעילה בקרה על השימוש בכספים שהונפקו כהון מהותי.

לא נקבעה זכות הבעלות באופן שנקבע, אזי הוא פונה לפרקליטות המחוזית לפיקוח על מילוי התחייבויות, רשות שיפוטית.

פעולות משפטיות אינן קובעות אמצעי השפעה ספציפיים בעת העמדת עבריינים לדין.

כל מצב ספציפי נבחן לגופו, ולכן ההחלטה מתקבלת אך ורק ביחס אליו.

במהלך המשפט בוחנת הרשות השיפוטית את כל פרטי המקרה, תנאי עסקת הרכישה והמכירה וההתחייבויות שיש לקיים.

שינוי אחרון: ינואר 2019

הון יולדות סייע למשפחות רבות עם שני ילדים או יותר לפתור את בעיית הדיור שלהן. הליך מכירת הכספים במסגרת תעודה משפחתית מוסדר בקפדנות, והבקרה מתבצעת על ידי קרן הפנסיה של המדינה. לפי החקיקה הקיימת, הקצאת כספים תקציביים לרכישת דירה או בית מחייבת הקצאת מניות חובה לכל אחד מבני המשפחה. אם לא ניתן לסיים הליך זה עקב קשיים משפטיים מסוימים, נרקמת חובה להקצות חלק מהון הלידה.

המסמך מבטיח כי שיפור תנאי החיים ישפיע על כל בני המשפחה, לרבות ילדים קטינים של בעלי תעודה.

ניתן ללמוד עוד על הליך השימוש בכסף בהון יולדות מ, המקנה את הזכות להתחשב בסכום שקבעה המדינה בעת רכישה או בנייה של בית, דירה, בנייה מחדש שלהם וכן פירעון חלק מחוב המשכנתא. .

כדי להשתמש בכספים מהתקציב, אחד ההורים צריך לקבל אישור ולאחר מכן לכתוב בקשה המבקשת להקצות הון למטרה ספציפית הקשורה לשיפור תנאי החיים.

בבחינת פניות אזרחים, על עובדי הקרן לבקש חבילת תיעוד מסוימת הקובעת את זכות המכירה של הון (הסכמי הלוואה, שטרי מכר, אישורי יתרת חוב המשכנתא, מסמכי מקרקעין ועוד).

חובת הקצאת המניות היא מסמך חובה לבעלי תעודה משפחתית, המוגש בנסיבות הבאות:

• ויש חוב בנקאי;
• מתוכנן לרכוש דיור באשראי, עם תשלום הון כמקדמה.

היות ואחד התנאים העיקריים לשימוש בכספים לרכישת בית הוא הקניית רכוש לכל המשפחה, במידה והמשכנתא עומדת, ניתן לעמוד בדרישה זו רק לאחר משיכה.

האם ניתן לעשות זאת ללא התחייבות?

כדי להבין באילו מקרים מתגבשת התחייבות, יש לברר מהי ומדוע היא נחוצה. מסמך הנקרא חובה להקצאת מניות הוא מסמך משפטי מחייב שנערך ומאושר על ידי נוטריון. המסמך קובע אחריות להקצאת מניות לכל בן משפחה (בני זוג וילדיהם) בדירה שהושגה בכספים מהון לידה.

המסמך דרוש בעת הגשת בקשה לסילוק הון אימהי, כאשר עמידה בדרישות החוק כיום בלתי אפשרית עקב קיומם של שעבודים. לאחר הסרת ההגבלות, מתחייבים ההורים לפתור את סוגיית חלוקת שטח המגורים למניות לכל אחד מבני המשפחה.

המסקנה העולה מהאמור לעיל היא שיש צורך בניסוח מיוחד רק במקרים בהם לא ניתן להקצות מניות באופן מיידי.

כאשר הדיור הנרכש כבר פורמל באופן מיידי ב-DCP (הסכם רכישה ומכירה) עבור כל בני המשפחה, הדרישה למסמך הופכת ללא רלוונטית, ולגבי קרן הפנסיה של רוסיה, רשימת המסמכים שסופקו כוללת אישורים המאשרים את הזכויות מניות במקרקעין הנרכשים (שטר מכר, תעודות רכוש).

אישור נוטריוני הוא אחת הדרישות למסמך הנערך (). לפני שהולכים לקרן הפנסיה, אם אי אפשר להקצות מניות, ההורים פונים מיד למשרד נוטריון כדי לערוך ולאשר את הנייר.

לא מתקבלות אפשרויות אחרות לפורמליזציה של החובה, והמקור מוגש לקרן הפנסיה לאימות ואחסון.

עריכת המסמך מחייבת נוכחות במשרד של שני בני הזוג שלקחו הלוואה לדיור. לעיתים, מסיבות שונות, רק אחד מההורים נחשב לבעלים ולווה. במקרה זה אין צורך בנוכחות בן הזוג השני.

נוסח החובה חייב לכלול ביטוי שההורה מבטיח להקצות חלק מסוים לכל בן משפחה לתקופת זמן הקבועה בחוק. מאחר שבתקופת שעבוד הבטחונות לא תיתכן מניפולציות בהקצאת מניות, הליך זה מתבצע תוך תקופה מסוימת לאחר תום השעבוד.

המסמך נערך באמצעות נוטריון, ולאחר מכן נבדק ונחתם על ידי ההורים או אחד מהם. לצד החתימה מתבצע פענוח מלא של השם המלא המעיד כי המסמך נחתם באופן אישי על ידי ההורים.

הסכם חתום, הקובע את המניות שיוקצו לכל אחד מבני המשפחה, יסייע להאיץ את תהליך אישור ההון האימהי. גודל המניה והליך קביעת גודלו האופטימלי של הנכס המוקצה הוא נושא הדורש הרחבה נוספת בחקיקה. בהיעדר הבהרות אחרות, ההורים מודרכים בשכל הישר וכן במספר הוראות מחוקי הדיור.

בעיית האכיפה

בעת עריכת מסמך, מחויב הנוטריון לוודא את חוקיות העסקה, דהיינו. עמידה בכל הדרישות והתקנים. מאחר שטרם הותאם מנגנון הפיקוח על מילוי החובה להון לידה, עלולים להתעורר קשיים במציאת נוטריון מוכן לערוך את הנייר.

כיום, מנופי השליטה על יישום חוק ההון המשפחתי נמצאים אצל קרן הפנסיה, שזכותה בכל עת לבדוק האם ההורים עומדים בהתחייבויותיהם. השלכות לא נעימות בעת גילוי עובדת אי קיום הבטחות כוללות אחריות מנהלית ופלילית. לנציגים הרשמיים של הממשלה, העומדים בפני סירוב ההורים להקצות מניות, יש זכות לעמוד על ביטול העסקה, או חלוקת רכוש כפויה לחלקים בין כל בני המשפחה.

אם אתם מתכננים למכור דירה או בית שנרכשו בעזרת כספי תקציב, עליכם לקחת בחשבון שהעדר מניות מוקצות בשטח המגורים המוצע למכירה מהווה הפרה ישירה של ההתחייבות שנחתמה בעבר. לפני השלמת הרכישה והמכירה, על ההורים להסכים על העסקה עם רשויות האפוטרופסות, תוך הבטחת ההגנה על האינטרסים הרכושיים של אזרחים קטינים.

ניתן למכור דיור כחוק רק אם הילדים ניחנו ברכוש שווה ערך או טוב יותר, דבר המאושר במסמכים שנבחנו על ידי רשויות האפוטרופסות בעת קבלת ההחלטה לאשר את עסקת הניכור.

החוק אינו קובע אלגוריתם נפרד לחלוקת המניות בנכס הנרכש בהתאם לסוג או גודל שטח המגורים. אם רק חלק בנכס נרכש על חשבון הון האם, נשמרת הזכות לקבל חלק מהנכס.

אפשרויות לניסוח התחייבות

לבעלי תעודת משפחה המתכוונים לרכוש דיור באמצעות כספים מהתקציב, קיימות שתי אפשרויות להקצאת נכס לבני המשפחה:

• באמצעות הסכם על הקצאת מניות;
• על ידי חתימה על שטר מתנה לכל אחד מבני המשפחה.

בעריכת הסכם מעורב נוטריון אשר מכין ומאשר באופן עצמאי את המסמך. זה יידרש בעתיד, בעת רישום רכוש משפחתי, תוך התחשבות ביחס המניות שנקבע. פעולות הרישום מתבצעות על ידי הסניף הטריטוריאלי של רוסרייסטר לאחר הסרת ההגבלות על זכות השליטה.

בהרשמה באמצעות העברת מתנה, מניות מחולקות ומועברות לכל אחד מבני המשפחה עם רישום נוסף של שינויים ב-Rosreestr לפי תכנית דומה.

אם במקרה הראשון תצטרך לשלם עבור שירותי נוטריון, אז בעת מתן מתנה אתה רק צריך לשלם את האגרה הרגילה עבור שירותי הרישום.

הקוד האזרחי (סעיף 245) מעניק להורים את הזכות לחלק דיור באופן עצמאי לכולם, כולל בעלים קטינים. החוק אינו מגביל את רצון הנציגים הרשמיים של הילדים, ומאפשר להם לקבוע מרצון את החלק שיוקצה מהדיור שנרכש בהשתתפות הון האם.

כדי להימנע מהאשמות אפשריות בפגיעה בזכויות הילד, מומלץ לצאת מהסטנדרטים שאומצו בחקיקת הדיור - 12 מ"ר לאדם. בכל אזור, הצילומים המינימליים המותרים שונים, בהתבסס על הספציפיות של החקיקה האזורית, המחייבת בירור של תקני הדיור המינימליים.

כאשר הנכס הממושכן מחולק בין ההורים הלווים יחד, מתבצעת הקצאת המניות לכל אחד מהבעלים, ובמקרה של בעלות משותפת, החלוקה מוסכמת בין בני הזוג.

בעת שיוך רכוש לילדים, יש לקחת בחשבון שההורים יהיו אחראים לפעולות ביחס לרכוש השייך לילדים.

אם הרכוש היה שייך רק לאחד מבני הזוג, גם לשני יש זכות להקצות חלק. אם תרצה, זכותו של בן הזוג לסרב לחלק מניות לטובת ילדיו או בן זוגו.

אחריות להזנחת הוראות החובה

החוק מחייב את הליך חלוקת מניות הרכוש להתבצע תוך תקופה שנקבעה בהחלט. ליישום מוקצב תקופה של 6 חודשים. נקודת המוצא לזמן המוקצב לרישום היא הרגע שבו הנכס משוחרר מהשיעבוד וניתן לרישום מחדש כדין:

• לאחר ההזמנה במהלך בניית המתקן;
• לאחר פירעון המשכנתא והוסר השעבוד.

האחריות לפיקוח על עמידה בתנאים והדרישות של החוק מוטלת על הגוף העיקרי המסדיר תשלומים של הון משפחתי - קרן הפנסיה של רוסיה.

למרות היעדר תקנות מחמירות לבדיקת ציות, התחמקות מדרישות חוקיות עלולה להוביל לצרות קשות, לרבות אחריות פלילית. לעובדי קרן הפנסיה יש סמכות לפתוח בתביעה פלילית לפי סעיף "הונאה", או לכפות הקצאת מניה בכוח באמצעות בית המשפט (ההקצאה נעשית על בסיס צו בית משפט).

אמצעים אלו קיצוניים בפועל, יש לעתים קרובות יותר מקרים שבהם נציגי רשויות הפיקוח נותנים הוראה לרישום מחדש של מניות תוך התחשבות בכל בני המשפחה.

האם ניתן להקצות מניות בנכס אחר?

בשל רגולציה לא מספקת, ההורים יכולים לנצל את רשלנותם של פקידי ממשל בעת מכירת דיור ללא חלוקת מניות.

אם מתגלה הפרה כזו, הענישה מאיימת לא רק על ההורים, אלא גם על העובדים שהתירו עסקה כזו. במקרים מסוימים, עסקת רכישה ומכירה של דירה (בית) מתבצעת בכפוף להקצאת רכוש אחר לילדים.

רק הקפדה על הנוהל תאפשר להימנע מבעיות משפטיות ותשומת לב מצד רשויות הפיקוח:

1. מבוא לבעלות על הדירה הנרכשת לכל בני המשפחה.
2. תיאום עסקה חדשה למכירת מקרקעין מול רשויות האפוטרופסות בכפוף למתן נכס שווה ערך אחר.
3. רישום העברת מקרקעין בהתאם להיתרים שהתקבלו.

תהליך זה מורכב למדי, שכן הוא מצריך שיתוף פעולה הדוק עם רשויות האפוטרופסות והיערכות יסודית. עם זאת, אפשרות זו היא הנכונה היחידה, למעט כל תביעות מצדדים שלישיים או רשויות פיקוח.

אם ישנה דירה או בית שני השווים לנכס הנרכש, לא יהיה קשה להסכים על הקצאת חלק לילד בנכס אחר. במידה והנכס השני מתוכנן רק לרכישה, ניתן יהיה לקבל אישור מהאפוטרופוס למכירת הבית רק לאחר עסקה מקדימה לרכישת בית חדש בו יירשמו קטינים כבעלים.

הבחירה כיצד לרשום נכס נותרת לשיקולם של ההורים. בעת עריכת הסכם על הקצאת מניה, הילד יצטרך להוציא כסף על שירותי נוטריון, ורק לאחר מכן לבצע פעולות רישום ברוזריסטר. בעת רישום שטר מתנה לבני משפחתם, למבוגרים יש את הזכות להכין באופן עצמאי שטר מתנה, המבוסס על טפסים רבים המוצגים במשאבי אינטרנט מיוחדים ברשת.

רישום מקרקעין לפי שטר מתנה מתבצע במסגרת ההליך המקובל לביצוע שינויים במאגר הבעלים, מבלי לגרום לקשיים מיוחדים ברישום.

לעיתים עלולות להתעורר מחלוקות בנוגע לחלוקת המניות. בהתאם לשאלה האם הדירה נמצאת בבעלות משותפת או רשומה במניות לבני זוג, חלוקת המניות מתבצעת או לכל הנכס או לכל אחד מחלקי בני הזוג.

אחרת, ההחלטה על אופן הקצאת המניות מתקבלת תוך התחשבות במאפיינים המשפטיים של המסמכים - הסכם או שטר מתנה. שיתוף עורכי דין המתמחים בענייני מקרקעין או תשלום עבור שירותי נוטריון יסייע בביטול בעיות הרישום. מאחר שההתחייבות באמצעות הסכם מחייבת אישור חובה, שיטת רישום זו מספקת רמה גבוהה של ביטחון, ומבטלת את הסיכון בטענות כלשהן לחוקיות ההליך.

יש לך שאלות לגבי הנושא הזה? שאל את עורך הדין שלנו באמצעות הטופס למטה או התקשר למספרים למטה.

יש לך שאלות או הבהרות? המומחים שלנו ישמחו לעזור לך. במידה ואתם זקוקים לייעוץ משפטי בטלפון, תוכלו להזמין התקשרות חוזרת באמצעות טופס היועץ המקוון, והמומחה שלנו יחזור אליכם בזמן נוח.

חובה נוטריונית להון לידההכרחי להגשה למינהל הטריטוריאלי של קרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית בעת הפניית קרנות הון אמהיות לשיפור תנאי הדיור. החובה קובעת כי בעל התעודה (או בעל הנכס) מתחייב לרשום את הדיור הנרכש באמצעות כספי הון ליולדות כרכוש משותף של בני הזוג והילדים.

התחייבות בכתב להון לידה חייבת להיות מאושרת על ידי נוטריון.

יש צורך למלא את ההתחייבות שנטלה על עצמה תוך 6 חודשיםלאחר הסרת השעבוד על הנכס, הזמנת נכס למגורים או העברת כספי הון ליולדות, בהתאם למצב. דרישה זו נקבעה בחוק הפדרלי מס' 256-FZ מ-29 בדצמבר 2006 "על אמצעים נוספים של תמיכת מדינה במשפחות עם ילדים" (חוק על הון יולדות) כדי להגן על האינטרסים של המשפחה והילדים.

• תעודת מדינה להון יולדות (משפחתי).

  תעודת המדינה להון יולדות (משפחתית) היא טופס דיווח קפדני עם רמת הגנה על המוצר מפני זיוף בפורמט "B" ו-A4 (210 x 297 מ"מ)...

• בקשה לתשלום חד פעמי מהון יולדות (משפחתי).

  נדרש להגשה למינהל הטריטוריאלי של קרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית בעת הגשת בקשה לתשלום חד פעמי מהון אימהי (משפחתי). יש למלא בקשה בטופס שנקבע בקרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית בטופס שסופק. המדגם שימושי להיכרות מוקדמת...

• בקשה לביטול בקשה שהוגשה בעבר לסילוק כספים (חלק מהכספים) מהון אימהי (משפחתי).

  נדרש להגשה למינהל הטריטוריאלי של קרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית בעת בקשה לביטול בקשה שהוגשה בעבר לסילוק כספים (חלק מהכספים) של הון אימהי (משפחתי) לצורך שימוש בו באחר. כיוון. יש למלא בקשה בטופס שנקבע בקרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית בטופס שסופק. המדגם שימושי להיכרות מוקדמת...

• הסכם על הקצאת מניות לילדים על בסיס הון יולדות

  הסכם על הקצאת מניות לילדים המשתמשים בהון יולדות הכרחי בעת מילוי התחייבות בכתב להסדיר דיור שנרכש באמצעות כספי הון יולדות לבעלות משותפת של בני זוג וילדים...

• מידע על הבקשה לסילוק כספים (חלק מהכספים) של הון אימהי (משפחתי) בעת הפניית כספים (חלק מהכספים) של הון אימהי (משפחתי) לבנייה, בנייה מחדש של פרויקט בניית דיור בודד, שבוצעה. על ידי אזרחים ללא מעורבות של ארגון המבצע בנייה (שחזור) של פרויקט בנייה בודד של דיור, לרבות במסגרת חוזה בנייה

  מידע על הבקשה לסילוק כספים (חלק מהכספים) של הון אימהי (משפחתי) בעת הפניית כספים (חלק מהכספים) של הון אימהי (משפחתי) לבנייה, בנייה מחדש של פרויקט בניית דיור בודד, שבוצעה. על ידי אזרחים ללא מעורבות של ארגון המבצע בנייה (שחזור) של בניית פרויקט בנייה דיור בודד, לרבות במסגרת חוזה בנייה, נדרשים להגשה למינהל הטריטוריאלי של קרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית בעת הכוונת קרנות הון אימהות לשפר את תנאי הדיור באמצעות בנייה או בנייה מחדש של פרויקט בניית דיור בודד, המבוצע בעצמנו או במסגרת חוזה בנייה...

• מידע על הבקשה לסילוק כספים (חלק מהכספים) של הון אימהי (משפחתי) בעת הפניית כספים (חלק מהכספים) של הון אימהי (משפחתי) לשיפור תנאי הדיור (כאשר הם מועברים לישות משפטית)

  יש צורך במידע על הבקשה לסילוק כספים (חלק מהכספים) של הון אימהי (משפחתי) בעת שליחת כספים (חלק מהכספים) של הון אימהי (משפחתי) לשיפור תנאי הדיור (כאשר מועברים לישות משפטית) להגשה למינהל הטריטוריאלי של קרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית בעת שליחת כספים של הון אימהי לשיפור תנאי הדיור כאשר הם מועברים לישות משפטית...

• מידע על הבקשה לסילוק כספים (חלק מהכספים) של הון אימהי (משפחתי) בעת הפניית כספים (חלק מהכספים) של הון אימהי (משפחתי) לשיפור תנאי הדיור (כאשר הם מועברים ליחיד)

  מידע על הבקשה לסילוק כספים (חלק מהכספים) של הון אימהי (משפחתי) בעת שליחת כספים (חלק מהכספים) של הון אימהי (משפחתי) לשיפור תנאי הדיור (כאשר מועברים ליחיד) נחוץ עבור הגשה למינהל הטריטוריאלי של קרן הפנסיה של הפדרציה הרוסית בעת שליחת כספים של הון אימהי לשיפור תנאי הדיור כאשר הם מועברים לאדם המבצע בנייה או בנייה מחדש של פרויקט בניית דיור בודד בעצמו...

כל סוגי המסמכים

תשובות פופולריות לשאלות על הון לידה

האם מגיע הון לידה אם אימצנו ילד שני?

כן, מותר אם הילד השני, השלישי או הבא מאומץ. האפשרות לתמיכה נוספת במדינה מופיעה מרגע אימוץ הילד השני או שלאחריו, ללא קשר לזמן שחלף מאז לידתם או אימוץ הילדים הקודמים. אבל ניתן להשתמש בו רק שלוש שנים לאחר תאריך האימוץ של הילד השני או הבא...