Registrácia záväzku materského kapitálu u notára. Povinnosť prideliť dieťaťu podiel z materského kapitálu. Aké dokumenty sú potrebné

Väčšina občanov, ktorí vlastnia materský kapitál, míňa získané prostriedky na kúpu nehnuteľnosti. Ale po dokončení transakcie a prevode prostriedkov na MK musia rodičia zakúpenú nehnuteľnosť pre celú rodinu (rodičia a deti) znova prihlásiť. V tomto prípade je vlastník kapitálu povinný pripraviť notársky overený podnik na rozdelenie finančných prostriedkov medzi rodičov a deti. V prípade nesplnenia tejto povinnosti je vlastník MK zodpovedný voči súdnym orgánom. Prečítajte si viac o tom, ako si splniť svoju povinnosť podľa MK v tomto materiáli.

Pridelenie podielov podľa matkypu je povinnosťou rodičov

Po kúpe nehnuteľnosti s použitím materského kapitálu (ďalej len MK) musí vlastník osvedčenia prideliť deťom podiely na nadobudnutej nehnuteľnosti na bývanie na základe notárskej povinnosti (ďalej len NO). Vlastníkmi bytov by sa teda mali stať rodičia aj deti.

Okrem toho sa táto povinnosť musí pripraviť v týchto prípadoch:

• kúpa bývania na základe dohody o spoločnej účasti;
• výstavba obytnej budovy;
• obstaranie nedokončeného stavebného projektu.

Tento dokument musí byť vyhotovený prostredníctvom notára.

ALE je neplatné v nasledujúcich prípadoch:

• Listina nie je overená notárskym úradom;
• Jeden z rodičov pri podpise chýbal.

Veľkosť podielov medzi rodičmi a deťmi určuje majiteľ mikrospoločnosti alebo dlžník podľa zmluvy o pôžičke. Najčastejšie každý člen rodiny vlastní ¼ nehnuteľnosti (ak sú 3 deti, každé 1/5). Zákon nedefinuje konkrétne pravidlá pre podiely medzi rodinnými príslušníkmi.

Podľa noriem by na osobu malo pripadať aspoň 12 metrov štvorcových. Minimálne štvorcové metre sú zároveň stanovené regiónmi Ruskej federácie. Minimálny podiel je 6 metrov štvorcových.

Získaný predmet je podľa VUT rozdelený medzi všetkých členov rodiny, okrem detí, ktoré nie sú pokrvne spriaznené s rodičmi.

ALE musí byť pripravený na dôchodkový fond a banku (na hypotéku). Kópia dokumentu sa zasiela na opatrovnícke oddelenie.

Okrem toho by VUT malo uviesť lehoty na splnenie tejto povinnosti.

ALE nevyžaduje sa to len v jednom prípade - kupovaná nehnuteľnosť je už zapísaná na celú rodinu.

Notárska povinnosť

Záväzok (ďalej len NO) sa podľa nariadenia vlády č.862 z 12.12.2007 vyhotovuje prostredníctvom notára.

Tento dokument musí spĺňať niekoľko požiadaviek, a to:

• Pri podpise dokumentu musia byť prítomní obaja rodičia (ak sú spoludlžníkmi v banke).
• Formulár musí obsahovať podpis a prepis všetkých účastníkov transakcie (alebo zástupcov).
• Na doklade musí byť uvedená lehota na splnenie povinností.
• Notár je povinný osvedčiť NO.
• V texte by malo byť uvedené, že rodičia sú povinní prihlásiť časť nehnuteľnosti pre všetky deti.

V prípade nesplnenia povinnosti nesie trestnoprávnu alebo administratívnu zodpovednosť vlastník MK.

Doklady na registráciu notárskeho záväzku

Ak chcete zaregistrovať DO, musíte sa obrátiť na notársky úrad s nasledujúcimi dokumentmi:

• údaje o pase majiteľa MK;
• certifikát MK;
• vyhlásenie;
• úverová zmluva alebo iná zmluva o kúpe nehnuteľnosti (ak existuje);
• rodný list detí;
• rozhodnutie súdu o osvojení (ak je to potrebné);
• Sobášny list;
• dokumentácia k nehnuteľnosti, a to: kúpno-predajná zmluva; zmluva na pozemok (pre domácnosti); osvedčenie o vlastníctve (alebo výpis z Unified Rosreestr).

Cena záväzku od notára

Cena NO závisí od miesta bydliska občana. Takže v niektorých regiónoch bude povinnosť stáť 300 - 500 rubľov. V iných regiónoch cena dosiahne 10 000 rubľov.

Priemerná cena VUT sa pohybuje medzi 1200 – 2500 rubľov. Minimálna suma je 300 rubľov, maximálna je 12 000 rubľov.

Náklady na VUT sú uvedené na konci tohto dokumentu. V tomto prípade sa zaznamená, že uvedená suma bola vybratá podľa schválených sadzobníkov notárskeho úradu.

Lehoty na plnenie záväzkov

Celková lehota na vyhotovenie NO je 6 mesiacov odo dňa odstránenia vecného bremena z kupovanej nehnuteľnosti (v prípade hypotéky). V iných situáciách sa šesťmesačné obdobie vypočíta takto:

1. Odstránenie vecného bremena – pri úplnom splatení hypotekárneho úveru.
2. Pri kúpe a predaji - po prevode MK na predávajúceho.
3. Úhrada záverečnej platby – po splatení splátkového kalendára (ak je poskytnutý).
4. Spoločná stavba - po podpise prevodnej listiny.
5. Stavba domácnosti s pomocou stavebnej firmy - po kolaudácii.
6. Samostatná stavba - po obdržaní katastrálneho pasu.
7. Účasť v bytovom stavebnom družstve - po zaplatení poslednej časti podielových vkladov.

Podiely na nehnuteľnosti sú rozdelené medzi všetkých členov rodiny (rodičov a deti). Ak sa v období platieb v rodine narodilo ďalšie dieťa, majetok sa rozdelí v pomere určenom rodičmi.

Ako si povinnosť splniť?

Splnenie povinnosti je povolené jedným z nasledujúcich spôsobov:

1. Predloženie darovacej zmluvy – tento dokument môže vyhotoviť: advokát; realitný maklér; notár; priamo majiteľ MK. Dohoda nevyžaduje notárske overenie.
2. Dohoda musí byť vyhotovená v notárskej kancelárii. Priemerná cena dokumentu je 2 500 rubľov. Vo formulári musí byť uvedené niekoľko povinných položiek, a to: dátum a miesto zostavenia; iniciály každého člena rodiny; miesto narodenia všetkých účastníkov transakcie; údaje o pase; informácie o rodných listoch; adresa, metre štvorcové kupovanej nehnuteľnosti; podiely medzi členmi rodiny.

Každý účastník transakcie musí mať vlastnú kópiu zmluvy alebo dohody.

Po vypracovaní zmluvy alebo dohody sa občan obráti na MFC (Multifunkčné centrum) s dokumentmi ako:

• priama darovacia zmluva (alebo dohoda);
• prihláška - vypracovaná zamestnancami MFC;
• údaje z pasu rodičov;
• rodné listy;
• sobášny list (alebo rozvod);
• osvedčenie o vlastníctve (alebo výpis z jednotného štátneho registra);
• zmluva o predaji;
• potvrdenie o zaplatení štátnej dane - 2 000 rubľov (platí sa v MFC).

Po predložení všetkej potrebnej dokumentácie dostane žiadateľ potvrdenie s uvedením dátumu prijatia zaregistrovaných dokumentov. Priemerná doba registrácie zmluvy (alebo dohody) je 12 dní.

Po obdržaní dokumentácie v stanovenej lehote môžete s majetkom nakladať podľa vlastného uváženia. Ak sa rodičia rozhodnú nehnuteľnosť predať, bude potrebné povolenie od opatrovníckych orgánov.

Zodpovednosť za nesplnenie povinnosti

Napriek viac ako 10-ročnému fungovaniu programu vydávania materského listu úrady zatiaľ neurčili štruktúru, ktorá bude sledovať plnenie povinností podľa MK. Okrem toho v roku 2017 neexistuje vzťah medzi Rosreestrom, dôchodkovým fondom a opatrovníctvom na monitorovanie plnenia povinností.

Taktiež legislatíva neobsahuje konkrétne opatrenia, ktoré vedú k určitej zodpovednosti v prípade nedodržania normy.

Ak však povinnosti nie sú splnené, porušovateľ by mal byť pripravený na jeden z nasledujúcich scenárov:

1. Nútenie prideliť podiel v určitom časovom rámci.
2. Uznanie transakcie ako neplatnej.
3. Vrátenie MK v plnej výške do štátnej pokladnice.

V dôsledku toho by ste nemali ignorovať podmienky zákonnej povinnosti, ktoré sú overené notárom.

Jednou z posledných etáp pri realizácii MK je splnenie notárskej povinnosti. Podstata záväzku je nasledovná: nadobudnutý majetok sa rozdelí medzi rodičov a deti. Prečítajte si viac o tom, ako prijať a splniť túto povinnosť v tomto materiáli.

Materský kapitál je suma, ktorú štát vypláca po narodení druhého dieťaťa. Jeho výška od roku 2007 takmer neustále rastie a je ďalšou finančnou podporou rodiny. Mnohé rodiny tento certifikát vnímajú ako „dar“ od štátu, ktorý môžu minúť kdekoľvek uznajú za vhodné. Ale to nie je pravda.

Po zhromaždení dokumentov získajú rodičia právo na materský kapitál, ktorý môžu minúť okamžite alebo po troch rokoch podľa právnych predpisov Ruskej federácie.

Ak by sa však pridelil materský kapitál a boli na to peniaze, tak rodičia musia každému členovi rodiny prideliť podiel na byte.

Toto ustanovenie upravuje 4. časť čl. 10 federálneho zákona „O dodatočných opatreniach štátnej podpory pre rodiny s deťmi“.

Sekvenovanie:

1. Rodičia vypisujú notársky záväzok, podľa ktorého rozdeľujú podiely detí.
2. V závislosti od toho, ako sú akcie registrované, sa po kúpe domu podpisujú dokumenty o prevode akcií do vlastníctva.
3. Musíte sa obrátiť na organizáciu, ktorá vybavuje registráciu. Následne bude mať každý vlastník osvedčené právo na svoju časť nehnuteľnosti.

Notárska povinnosť prideliť akcie pri kúpe bývania s použitím kapitálového kapitálu

Po obdržaní osvedčenia sa musíte obrátiť na Dôchodkový fond Ruskej federácie a podať žiadosť, že prostriedky budú vynaložené na nákup bývania alebo splatenie pôžičky. Zamestnanci spoločnosti Ford musia požiadať o poskytnutie notárska povinnosť na rozdelenie akcií.

Všetky doklady môžu vyplniť len vlastníci bytov. Vlastníkmi môžu byť dvaja manželia alebo jedna osoba. Tí zase musia zabezpečiť, aby deti mali svoje podiely.

Samotná povinnosť je daná všetkým členom rodiny, s výnimkou iba detí, ktoré nie sú pokrvne spriaznené so svojimi rodičmi (nevlastná dcéra, nevlastný syn).

Čo je potrebné urobiť, aby bol záväzok platný:

1. Musí byť notársky overený;
2. Pri vyhotovovaní tohto dokumentu musia byť pri jeho vypisovaní prítomní obaja rodičia;
3. Dokument musí mať podpisy oboch rodičov, okrem toho musí existovať odpis;
4. Záväzná lehota je stanovená zákonom na 6 mesiacov.

Ak bol byt predtým zakúpený pre všetkých členov rodiny v rovnakých podieloch, bez použitia materského kapitálu, potom musí byť dôchodkovému fondu Ruskej federácie poskytnutý doklad potvrdzujúci to. Dokument musí byť notársky overený.

Proces, ktorý upravuje prideľovanie podielov deťom, sa môže uskutočniť na základe vyhotovenia dokumentu o postúpení podielov. Môžete sa uchýliť k darovacej zmluve medzi rodičmi a deťmi. Rodič si môže samostatne zvoliť metódu, ktorú bude nasledovať.

Ako vypracovať dohodu

Na vypracovanie dohody sa môžete obrátiť na právnika alebo si ju môžete vypracovať sami. Ak je dokument napísaný nezávisle, potom musí byť nevyhnutnou podmienkou dostupnosť potrebných dokumentov.

V zmluve sú uvedené tieto informácie:

• dátum a miesto zostavenia;
• osobné údaje žiadateľov (celé meno, registračná adresa, údaje o pase);
• o bývaní, oblasti;
• o registrácii bývania;
• konkrétne množstvo plochy na vlastníka akcie.

Po vyhotovení dokumentu ho musia podpísať všetci účastníci, v prípade maloletých detí ich musia podpísať ich zástupcovia. Potom sa zmluva predloží na registráciu.

Darovacia zmluva pre deti vo výške materského kapitálu

Darovacia zmluva, ktorou sa určujú podiely na nehnuteľnosti pre deti, je občianskoprávna. Toto je zaznamenané v čl. 572 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie. Podľa tejto dohody darca prevádza podiel na svoje deti.

Neexistuje žiadna konkrétna forma darovacej zmluvy, ale pri jej zostavovaní musíte venovať pozornosť nasledujúcim bodom:

1. Musia byť uvedené informácie o účastníkoch transakcie, vlastnostiach bývania s uvedením presnej oblasti.
2. Je potrebné uviesť informácie o tom, aký podiel pripadne každému dieťaťu.
3. Podiely musia byť pridelené každému dieťaťu narodenému pred splatením hypotekárneho úveru

Ak je darovacia zmluva podpísaná, nemá spätnú platnosť a v budúcnosti ju nebude možné odmietnuť.

Ako správne rozdeliť akcie pre deti

V súlade s článkom 245 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie majú vlastníci právo samostatne určiť metre, ktoré budú patriť každému dieťaťu.

Ak má každý rodič podiel na byte, tak časť svojho podielu musí dať dieťaťu.

Spoločný majetok je možné rozdeliť dohodou dvoch rodičov:

1. Po zaregistrovaní darovacej zmluvy sa vlastníkmi stávajú deti.
2. Aj keď byt dostali darovacou zmluvou, deti musia rešpektovať záujmy svojich susedov.
3. Ak sú deti maloleté, potom za ne nesú plnú zodpovednosť rodičia a až do dosiahnutia plnoletosti musia monitorovať stav priestorov.
4. Dôležité je, že pri predaji bytu, kde sú prihlásené maloleté deti, je potrebné povolenie opatrovníctva.

Je možné predať dom, kde má podiel dieťa?

Nižšie profesionálni realitní makléri vysvetľujú, čo čaká tých, ktorí zanedbávajú svoje povinnosti prideľovať akcie.

Program Maternity Capital si získal veľkú obľubu medzi ruskými občanmi, keďže v krajine funguje už 10 rokov. Mnohí občania o ňom už viackrát počuli, no v konkrétnej situácii vyvoláva množstvo otázok. Štát poskytuje každej rodine, ktorá netrpezlivo čaká na narodenie dieťaťa, právo na peňažný príspevok ako pomoc.

Vážení čitatelia! Článok hovorí o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, no každý prípad je individuálny. Ak chcete vedieť ako vyriešiť presne svoj problém- kontaktujte konzultanta:

PRIHLÁŠKY A VOLANIA PRIJÍMAME 24/7 a 7 dní v týždni.

Je to rýchle a ZADARMO!

Všeobecné ustanovenia

Štátny program „Maternity Capital“ vstúpil do platnosti v januári 2007 v celom Rusku.

Vyplácanie peňažných dávok pre rodinu alebo druhé dieťa začalo od nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia vlády. Do konca programu - do konca roka - zostáva veľmi málo času.

Dodnes sa nerozhodlo o jeho pokračovaní, hoci boli predložené rôzne návrhy.

Nie je vylúčená možnosť uskutočňovať platby v niektorých špecifických regiónoch krajiny, v ktorých demografická situácia nie je veľmi žiaduca. Ide najmä o najzraniteľnejšie oblasti so slabo rozvinutou infraštruktúrou.

Zákonodarca zaviedol obmedzenia týkajúce sa využívania dávok, takže ich možno minúť:

Toto ustanovenie je zakotvené vo federálnom zákone.

S ním môžete:

Ak sa na vyššie uvedené účely použijú prostriedky rodičovského kapitálu, kúpené bývanie musí byť zaregistrované na meno všetkých členov rodiny v spoločnom vlastníctve.

Nie je potrebné zahrnúť ďalších príbuzných detí, ktorí s nimi skutočne žijú v spoločnom vlastníctve. Napríklad bratia, sestry, staré mamy, dedovia, tety, strýkovia.

V tomto prípade je potrebné sa okrem vyššie uvedeného zákona riadiť aj Občianskym zákonníkom Ruskej federácie, ktorý ustanovuje právny režim spoločného spoločného majetku a Zákonom o rodine, ktorý upravuje postup pri vlastníctve, užívaní a nakladaní s ním. spoločného, ​​spoločne nadobudnutého majetku.

Tie obsahujú:

Ak nie je možné formalizovať spoločné vlastníctvo do jedného, ​​musí jediný vlastník spravujúci prostriedky materského imania vydať písomný záväzok.

Zdieľané vlastníctvo musí byť zaregistrované do šiestich mesiacov pri kúpe obytného priestoru:

Ak sa občania chystajú stavať individuálne bývanie pomocou materských kapitálových fondov, registrácia spoločného vlastníctva sa musí vykonať do 6 mesiacov po ich prevode z fondu.

Čo to je

Pojem „Materský kapitál“ označuje určitú peňažnú dávku, ktorú štát vypláca rodinám, v ktorých sa narodilo alebo adoptovalo druhé dieťa, a ďalším deťom.

Finančný stav rodiny výrazne nezlepšuje, hoci jej hlavným zámerom je dosiahnuť zmeny v demografickom vývoji krajiny.

Peňažná dávka má stimulačný charakter, poskytuje sa ako bonus rodinám, ktoré sa dopĺňajú o novonarodených občanov.

Materský kapitál sa rodine poskytuje jednorazovo bez ohľadu na počet narodených detí. Keď sa narodí tretie a ďalšie dieťa, dávka sa nevypláca, ak ju už rodina poberala.

Okrem toho sa nevydáva v hotovosti, možno ho použiť po troch rokoch odo dňa narodenia dieťaťa.

Namiesto peňazí sa vydáva osvedčenie o prijímaní materského kapitálu vypracované na špeciálnom formulári schválenom Rosstatom.

Peňažné dávky sa pripisujú na účet dôchodkového fondu, ak občania vydali potvrdenie, ktoré im umožňuje nakladať s dávkou.

Podlieha každoročnej indexácii v súlade s požiadavkami federálneho zákona „O dodatočných opatreniach štátnej podpory pre rodiny s deťmi“. V súčasnosti je v platnosti jeho najnovšie vydanie.

Bol prijatý 23. júna 2019 pod číslom 256-FZ. V súlade s pokynmi zákona nemožno materský kapitál previesť do nesprávnych rúk, jeho použitie nie je časovo obmedzené, jeho základná výška bola stanovená na 250 000 rubľov.

Tento rok sa zvýšila na 453 026 rubľov v dôsledku indexácie štátu.

Kto sa môže prihlásiť

Podľa všeobecne uznávaných pravidiel sa na meno matky dieťaťa vydáva osvedčenie, ktoré vám umožňuje získať materský kapitál.

Otec má rovnaké právo odvolať sa k nemu. Navyše nezáleží na tom, či sa dieťa rodičom narodí alebo je adoptované.

Okrem toho môže otec adoptovaného dieťaťa poberať peňažné dávky, ak je preňho jediným rodičom.

Je na ňom pripevnené evidenčné číslo, po ktorom je podpísaný notárom a zapečatený jeho pečaťou. Musí ho podpísať občan, ktorý žiada o osvedčenie povinnosti.

Dokumenty na notárske overenie

Podľa inštrukcií vyhlášky vlády Ruskej federácie, ktorá bola zverejnená 12. decembra 2007, očíslovaná, povinnosť prideliť podiel na materskom kapitáli podlieha notárskemu overeniu.

Aby sa materské kapitálové fondy previedli na predajcu, musíte previesť vyššie uvedenú povinnosť na Dôchodkový fond Ruska a pripojiť k nemu určité dokumenty.

Tie obsahujú:

Každý notársky úrad má spravidla vzorovú povinnosť pre materský kapitál.

Aby sa však predišlo nepredvídaným situáciám, najlepšou možnosťou by bolo objasniť požadovaný formulár na regionálnom oddelení dôchodkového fondu v mieste vášho bydliska.

Jeho kópiu je potrebné predložiť poručníckemu a opatrovníckemu orgánu, ak počet účastníkov v podielovom spoluvlastníctve zahŕňa deti, ktoré nedosiahli plnoletosť.

Aká zodpovednosť

Osoba, ktorá prevzala záväzok podľa MK, musí byť splnená. V prípade jeho včasného nesplnenia v plnom rozsahu nesie zodpovednosť vinník.

Toto ustanovenie je zakotvené vo federálnom zákone č.256, ktorý hovorí o nesúlade s požiadavkami právnych aktov a jeho následkoch v súlade s normami.

Ak osoba, ktorá prevzala záväzky, podpísala úradný dokument, ktorý ich obsahuje, má sa za to, že bola na zodpovednosť upozornená.

Pokiaľ ide o preventívne opatrenie, mechanizmus monitorovania povinností a ich implementácie nie je úplne rozvinutý. Vykonávajú ho však rôzne štátne orgány, ako napríklad prokuratúra, poručnícky a poručnícky orgán.

Aká je cena

Notár vykonáva určité notárske úkony, aby sa oficiálne dostavil na papier, ktorý obsahuje povinnosť materského kapitálu.

Musí ho vyhotoviť a osvedčiť v súlade s postupom ustanoveným pri práci notárskeho úradu. Úkony notára upravuje zákon.

Podľa príkazu Ministerstva spravodlivosti Ruskej federácie je potrebné zaplatiť akúkoľvek notársku službu.

Zákonodarca stanovil platbu za niektoré služby ako povinnosť štátu.

Náklady na jeho služby na prípravu papiera s povinnosťou sú 300 - 500 rubľov. Cenník notára za poskytovanie notárskych služieb je ustanovený na základe daňového poriadku.

Video: materský kapitál s hypotékou

Špeciálne nuansy

Rodičia môžu prideľovať podiely na spoločnom majetku darovaním. V súlade s ustanoveniami Občianskeho zákonníka vlastnícke právo k obytnému priestoru vzniká od okamihu vykonania štátnej registrácie.

Ak nedôjde k registrácii, potom sa povinnosti nebudú považovať za splnené osobou, ktorá ich prevzala.

Mnohí občania sa zaujímajú o to, ako si splniť povinnosť materského kapitálu, ak si s ním zaobstarali životný priestor.

Aby ste splnili svoje povinnosti podľa MK, musíte urobiť nasledovné:

Ukazovatele	Popis
Vyslobodiť nehnuteľnosť z vecného bremena	ak bola následne prijatá z podateľne
Registrujte nehnuteľnosť ako bezpodielové spoluvlastníctvo manželov	prečo vypracovať, zmeniť jednotný štátny register nehnuteľností, získať dva certifikáty potvrdzujúce vlastníctvo každého z manželov
Zaregistrujte sa pre deti s uvedením podielu vlastníctva nehnuteľnosti každého dieťaťa	predložiť ho registračnej komore za účelom získania listu vlastníctva na meno detí. Veľkosť podielu na spoločnej nehnuteľnosti sa určuje vzájomným súhlasom rodičov s prihliadnutím na názor detí, ak už majú 10 rokov
Predložte kópie osvedčenia	na regionálne oddelenie PFR v mieste Vášho bydliska

Splnenie povinnosti zápisu vlastníckeho podielu k určitej časti obytného priestoru, dobrovoľne odobratého rodičmi, môže kontrolovať prokuratúra.

Ak sa pri kontrole zistí, že neboli splnené, môže prokuratúra podať žalobu na súdny orgán.

Spravidla vyhovie požiadavkám prokurátora a vydá rozhodnutie, podľa ktorého si bude musieť majiteľ osvedčenia splniť svoje povinnosti.

Kontrolu zasa vykonáva poručnícky a poručenský orgán, ktorý je zodpovedný za zabezpečenie ochrany vlastníckych práv a záujmov plnoletých detí.

V krajnom prípade má orgán právo podať na súdny orgán návrh na vyslovenie neplatnosti kúpno-predajnej zmluvy. Toto opatrenie platí, ak boli prostriedky MK použité na kúpu bytových priestorov.

Okrem toho obvodné oddelenie dôchodkového fondu vykonáva kontrolu nakladania s prostriedkami vydanými ako hmotný kapitál.

Ak vlastnícke právo nebolo formalizované predpísaným spôsobom, potom požiada okresnú prokuratúru o dozor nad plnením povinností, justičný orgán.

Právne akty nestanovujú konkrétne opatrenia vplyvu pri postavení páchateľov pred súd.

Každá konkrétna situácia sa posudzuje individuálne, takže rozhodnutie sa prijíma výlučne vo vzťahu k nej.

Počas konania súdny orgán skúma všetky podrobnosti prípadu, podmienky kúpno-predajnej transakcie a povinnosti, ktoré je potrebné splniť.

Posledná úprava: január 2019

Materský kapitál pomohol mnohým rodinám s dvomi a viacerými deťmi vyriešiť otázku bývania. Postup predaja fondov na základe rodinného certifikátu je prísne regulovaný a kontrolu vykonáva Štátny dôchodkový fond. Podľa platnej legislatívy si pridelenie rozpočtových prostriedkov na kúpu bytu alebo domu vyžaduje povinné pridelenie podielov každému členovi rodiny. Ak tento postup nemožno dokončiť z dôvodu určitých právnych ťažkostí, vzniká povinnosť prideliť podiel na materskom imaní.

Dokument zaručuje, že zlepšenie životných podmienok sa dotkne všetkých členov rodiny, vrátane maloletých detí držiteľov osvedčenia.

Viac o postupe použitia peňazí v rámci materského kapitálu sa dozviete od, ktorý dáva právo zohľadniť štátom stanovenú sumu pri kúpe alebo výstavbe domu, bytu, ich rekonštrukcii, ako aj splácaní časti hypotekárneho dlhu. .

Na použitie prostriedkov z rozpočtu musí jeden z rodičov získať osvedčenie a následne napísať žiadosť o pridelenie kapitálu na konkrétny účel súvisiaci so zlepšením životných podmienok.

Pri posudzovaní výziev občanov si zamestnanci fondu musia vyžiadať určitý balík dokumentov, ktoré zakladajú právo na predaj kapitálu (úverové zmluvy, zmluvy o predaji, potvrdenia o zostatku hypotekárneho dlhu, dokumenty k nehnuteľnostiam atď.).

Povinnosť prideliť podiely je dokument povinný pre držiteľov rodinného listu, ktorý sa predkladá za týchto okolností:

• a existuje nesplatený bankový dlh;
• Plánuje sa nákup úverového bývania so zaplatením kapitálu ako zálohy.

Keďže jednou z hlavných podmienok použitia finančných prostriedkov na kúpu bývania je odovzdanie majetku celej rodine, v prípade nesplatenia hypotéky je možné túto požiadavku splniť až po odstúpení od zmluvy.

Dá sa to urobiť nezáväzne?

Aby sme pochopili, v akých prípadoch je povinnosť zostavená, je potrebné zistiť, čo to je a prečo je to potrebné. Doklad s názvom povinnosť prideliť akcie je právne záväzný dokument, ktorý vyhotovuje a overuje notár. Dokument stanovuje zodpovednosť za pridelenie podielov každému členovi rodiny (manželom a ich deťom) v byte získanom z prostriedkov materského kapitálu.

Dokument je potrebný pri podávaní žiadosti o nakladanie s materským kapitálom, keď v súčasnosti nie je možné splniť požiadavky zákona z dôvodu existencie vecných bremien. Po zrušení obmedzení sa rodičia zaväzujú vyriešiť otázku rozdelenia obytného priestoru na podiely pre každého člena rodiny.

Z uvedeného vyplýva záver, že osobitne vyhotoviť listinu je potrebné len v prípadoch, keď nie je možné akcie okamžite prideliť.

Keď už bolo zakúpené bývanie okamžite formalizované v DCP (kúpna a predajná zmluva) pre všetkých členov rodiny, požiadavka na dokument sa stáva irelevantnou a pre Dôchodkový fond Ruska obsahuje zoznam poskytnutých dokumentov osvedčenia potvrdzujúce práva na podiely na kupovanej nehnuteľnosti (kúpna zmluva, majetkové listy).

Notárske overenie je jednou z požiadaviek na vypracovanie dokumentu (). Pred odchodom do dôchodkového fondu, ak nie je možné prideliť akcie, rodičia okamžite kontaktujú notársky úrad, aby vypracovali a potvrdili papier.

Neakceptujú sa žiadne iné možnosti formalizácie povinnosti a originál sa predloží dôchodkovému fondu na overenie a uloženie.

Na vyhotovenie dokladu je potrebná prítomnosť v kancelárii oboch manželov, ktorí si zobrali úver na bývanie. Niekedy sa z rôznych dôvodov za vlastníka a dlžníka považuje len jeden z rodičov. V tomto prípade nie je potrebná prítomnosť druhého z manželov.

V texte záväzku musí byť uvedené, že rodič sa zaväzuje prideliť každému členovi rodiny určitú časť v zákonom stanovenej lehote. Nakoľko počas doby zaťaženosti kolaterálom nie sú možné žiadne manipulácie s prideľovaním akcií, tento postup sa vykonáva do určitej doby po skončení vecného bremena.

Dokument sa vyhotovuje prostredníctvom notára a potom ho skontrolujú a podpíšu rodičia alebo jeden z nich. Vedľa podpisu je uvedené úplné dekódovanie celého mena, ktoré potvrdzuje, že dokument osobne podpísali rodičia.

Proces schvaľovania materského kapitálu pomôže urýchliť podpísaná dohoda, ktorá stanovuje podiely, ktoré budú pridelené každému členovi rodiny. Veľkosť podielu a postup pri určovaní optimálnej veľkosti prideľovaného majetku je téma, ktorá si vyžaduje ďalšie legislatívne rozpracovanie. Pri absencii iných objasnení sa rodičia riadia zdravým rozumom, ako aj množstvom ustanovení bytovej legislatívy.

Problém presadzovania

Pri vyhotovení listiny je notár povinný zabezpečiť legálnosť obchodu, t.j. dodržiavanie všetkých požiadaviek a noriem. Keďže mechanizmus kontroly plnenia povinnosti materského kapitálu ešte nie je upravený, môžu nastať ťažkosti pri hľadaní notára, ktorý by bol ochotný papier vyhotoviť.

V súčasnosti sú páky kontroly nad implementáciou zákona o kapitáli rodiny na dôchodkovom fonde, ktorý má plné právo kedykoľvek kontrolovať, či si rodičia plnia svoje povinnosti. Nepríjemné dôsledky pri odhalení skutočnosti nesplnenia sľubov zahŕňajú administratívnu a trestnoprávnu zodpovednosť. Oficiálni predstavitelia vlády, ktorí čelia odmietnutiu rodičov prideliť akcie, majú právo trvať na zrušení transakcie alebo nútenom rozdelení majetku na časti medzi všetkých členov rodiny.

Ak plánujete predať byt alebo dom zakúpený s pomocou rozpočtových prostriedkov, musíte vziať do úvahy, že absencia pridelených akcií v obytnom priestore ponúkanom na predaj je priamym porušením predtým podpísanej povinnosti. Pred dokončením kúpy a predaja sa rodičia musia dohodnúť na transakcii s opatrovníckymi orgánmi, ktoré zabezpečia ochranu majetkových záujmov maloletých občanov.

Legálne predať bývanie je možné len vtedy, ak sú deti vybavené rovnocenným alebo lepším majetkom, čo potvrdzujú dokumenty, ktoré opatrovnícke orgány pri rozhodovaní o povolení transakcie s vydedením zohľadňujú.

Zákon neustanovuje samostatný algoritmus na rozdelenie podielov na kupovanej nehnuteľnosti v závislosti od druhu alebo veľkosti obytnej plochy. Ak sa kúpi len podiel na majetku na úkor materského kapitálu, právo na získanie časti majetku zostáva zachované.

Možnosti návrhu záväzku

Pre držiteľov rodinných certifikátov, ktorí majú v úmysle kúpiť si bývanie z prostriedkov z rozpočtu, existujú dve možnosti pridelenia majetku členom rodiny:

• prostredníctvom zmluvy o pridelení akcií;
• podpisom darovacej zmluvy pre každého člena rodiny.

Pri vypracovaní dohody sa zúčastňuje notár, ktorý dokument nezávisle pripraví a osvedčí. V budúcnosti sa bude vyžadovať pri zápise rodinného majetku s prihliadnutím na stanovený pomer podielov. Registračné úkony vykonáva územná pobočka Rosreestr po zrušení obmedzení dispozičného práva.

Pri registrácii prostredníctvom prevodu daru sa akcie distribuujú a prevádzajú na každého člena rodiny s ďalšou registráciou zmien v Rosreestr podľa podobnej schémy.

Ak v prvom prípade budete musieť zaplatiť za notárske služby, potom pri darovaní musíte zaplatiť iba štandardný poplatok za registračné služby.

Občiansky zákonník (článok 245) dáva rodičom právo nezávisle rozdeliť bývanie pre každého vrátane maloletých vlastníkov. Zákon neobmedzuje vôľu oficiálnych zástupcov detí a umožňuje im dobrovoľne určiť časť, ktorá bude pridelená z bývania zakúpeného s účasťou materského kapitálu.

Aby sa predišlo prípadným obvineniam z porušovania práv dieťaťa, odporúča sa vychádzať z noriem prijatých v bytovej legislatíve - 12 metrov štvorcových na osobu. V každom regióne sa minimálna prípustná metráž líši na základe špecifík regionálnej legislatívy, ktorá si vyžaduje objasnenie minimálnych štandardov bývania.

Pri rozdelení založenej nehnuteľnosti medzi spoludlžníkov dochádza k rozdeleniu podielov na každého z vlastníkov, v prípade bezpodielového spoluvlastníctva sa na rozdelení dohodnú manželia.

Pri prideľovaní majetku deťom je potrebné počítať s tým, že za úkony súvisiace s majetkom patriacim deťom budú zodpovedať rodičia.

Ak nehnuteľnosť patrila len jednému z manželov, právo na časť má aj druhý. V prípade potreby má manžel právo odmietnuť rozdelenie podielov v prospech svojich detí alebo manželského partnera.

Zodpovednosť za zanedbanie ustanovení povinnosti

Zákon vyžaduje, aby sa postup pri rozdeľovaní majetkových podielov uskutočnil v presne stanovenej lehote. Na implementáciu je vyčlenené 6-mesačné obdobie. Začiatok času určeného na registráciu je okamih, keď je nehnuteľnosť uvoľnená z vecného bremena a môže byť znovu legálne zaregistrovaná:

• po uvedení do prevádzky počas výstavby zariadenia;
• po splatení hypotéky a odstránení záložného práva.

Zodpovednosť za kontrolu dodržiavania podmienok a požiadaviek zákona nesie hlavný orgán regulujúci platby rodinného kapitálu - Dôchodkový fond Ruska.

Napriek absencii prísnych predpisov na kontrolu súladu môže obchádzanie zákonných požiadaviek viesť k vážnym problémom vrátane trestnej zodpovednosti. Zamestnanci dôchodkového fondu majú právo začať trestné stíhanie podľa článku „Podvod“ alebo si vynútiť pridelenie podielu násilím prostredníctvom súdu (pridelenie sa vykonáva na základe súdneho príkazu).

Tieto opatrenia sú v praxi extrémne, častejšie sa vyskytujú prípady, keď zástupcovia dozorných orgánov dajú príkaz na opätovnú registráciu akcií s prihliadnutím na všetkých rodinných príslušníkov.

Je možné prideliť podiely na inej nehnuteľnosti?

Kvôli nedostatočnej regulácii môžu rodičia využiť nedbalosť štátnych úradníkov pri predaji bývania bez rozdeľovania akcií.

Ak sa takéto porušenie zistí, trest hrozí nielen rodičom, ale aj zamestnancom, ktorí takúto transakciu povolili. V niektorých prípadoch sa transakcia nákupu a predaja bytu (domu) uskutočňuje s pridelením iného majetku deťom.

Iba prísne dodržiavanie postupu vám umožní vyhnúť sa právnym problémom a pozornosti dozorných orgánov:

1. Úvod do vlastníctva kupovaného bytu pre všetkých členov rodiny.
2. Koordinácia novej transakcie pri predaji nehnuteľnosti s opatrovníckymi orgánmi s výhradou poskytnutia iného ekvivalentného majetku.
3. Registrácia scudzenia nehnuteľnosti v súlade s prijatými povoleniami.

Tento proces je pomerne komplikovaný, pretože si vyžaduje úzku spoluprácu s opatrovníckymi orgánmi a dôkladnú prípravu. Táto možnosť je však jediná správna, vylučuje akékoľvek nároky tretích strán alebo dozorných orgánov.

Ak je tu druhý byt alebo dom, ktorý je rovnocenný s nadobudnutou nehnuteľnosťou, nebude ťažké dohodnúť sa na pridelení podielu dieťaťu na inej nehnuteľnosti. Ak sa nadobudnutie druhej časti nehnuteľnosti práve plánuje, bude možné získať povolenie od opatrovníka na predaj domu až po predbežnej transakcii na kúpu nového domu, v ktorom budú ako vlastníci zapísaní maloletí.

Otázka výberu spôsobu zápisu majetku zostáva na uvážení rodičov. Pri uzatváraní dohody o pridelení podielu bude musieť dieťa minúť peniaze na služby notára a až potom vykonať registračné akcie v Rosreestr. Pri registrácii darovacej zmluvy pre členov svojej rodiny majú dospelí právo samostatne pripraviť darovaciu zmluvu na základe mnohých formulárov prezentovaných na špecializovaných internetových zdrojoch v sieti.

Zápis nehnuteľností na základe darovacej zmluvy prebieha v rámci štandardného postupu pri vykonávaní zmien v databáze vlastníkov bez zvláštnych ťažkostí pri zápise.

Niekedy môžu vzniknúť spory týkajúce sa distribúcie akcií. V závislosti od toho, či je byt v bezpodielovom spoluvlastníctve alebo zapísaný na podiely na manželov, sa rozdelenie podielov uskutočňuje buď na celú nehnuteľnosť alebo na každý z podielov manželov.

V opačnom prípade sa o spôsobe pridelenia akcií rozhoduje s prihliadnutím na zákonné znaky listín – dohoda alebo darovacia zmluva. Problémy s registráciou pomôže eliminovať zapojenie právnikov špecializujúcich sa na problematiku nehnuteľností alebo platenie za služby notára. Keďže povinnosť vyplývajúca z dohody vyžaduje povinnú certifikáciu, tento spôsob registrácie poskytuje vysoký stupeň bezpečnosti, čím sa eliminuje riziko uplatnenia akýchkoľvek nárokov na zákonnosť postupu.

Máte nejaké otázky k tejto téme? Opýtajte sa nášho právnika pomocou nižšie uvedeného formulára alebo zavolajte na nižšie uvedené čísla.

Máte otázky alebo vysvetlenia? Naši špecialisti vám radi pomôžu. Ak potrebujete právnu radu po telefóne, môžete si objednať spätné volanie pomocou formulára online poradcu a náš špecialista vám zavolá späť vo vhodnom čase.

Notárska povinnosť týkajúca sa materského kapitálu potrebné na predloženie územnej správe Penzijného fondu Ruskej federácie pri nasmerovaní materských kapitálových fondov na zlepšenie podmienok bývania. Povinnosť stanovuje, že vlastník osvedčenia (alebo vlastník nehnuteľnosti) sa zaväzuje zapísať bývanie nadobudnuté z materského kapitálu do spoločného spoločného majetku manželov a detí.

Písomný záväzok týkajúci sa materského kapitálu musí byť overený notárom.

Je potrebné splniť prevzatý záväzok do 6 mesiacov po odstránení vecného bremena na nehnuteľnosti, uvedení nehnuteľnosti do prevádzky alebo prevode materského kapitálu v závislosti od situácie. Táto požiadavka je stanovená federálnym zákonom č. 256-FZ z 29. decembra 2006 „O dodatočných opatreniach štátnej podpory pre rodiny s deťmi“ (zákon o materskom kapitáli) na ochranu záujmov rodiny a detí.

• Štátne osvedčenie o materskom (rodinnom) kapitále

  Štátny certifikát pre materský (rodinný) kapitál je prísny ohlasovací formulár s úrovňou ochrany výrobku proti falšovaniu "B" a formát A4 (210 x 297 mm)...

• Žiadosť o jednorazovú platbu z materského (rodinného) kapitálu

  Vyžaduje sa na predloženie územnej správe Penzijného fondu Ruskej federácie pri žiadosti o jednorazovú platbu z materského (rodinného) kapitálu. Žiadosť v predpísanom formulári musí byť vyplnená v dôchodkovom fonde Ruskej federácie na poskytnutom formulári. Vzorka je užitočná na predbežné zoznámenie...

• Žiadosť o zrušenie predtým podanej žiadosti o nakladanie s prostriedkami (časť prostriedkov) materského (rodinného) kapitálu

  Vyžaduje sa predloženie územnej správe Penzijného fondu Ruskej federácie pri žiadosti o zrušenie predtým podanej žiadosti o nakladanie s finančnými prostriedkami (časť prostriedkov) materského (rodinného) kapitálu na účely jeho použitia v inom smer. Žiadosť v predpísanom formulári musí byť vyplnená v dôchodkovom fonde Ruskej federácie na poskytnutom formulári. Vzorka je užitočná na predbežné zoznámenie...

• Dohoda o pridelení podielov deťom na základe materského kapitálu

  Dohoda o pridelení podielov deťom s použitím materského kapitálu je nevyhnutná pri splnení písomnej povinnosti formalizácie bývania zakúpeného s použitím materského kapitálu do spoločného podielového vlastníctva manželov a detí...

• Informácia o žiadosti o nakladanie s prostriedkami (časť prostriedkov) materského (rodinného) kapitálu pri smerovaní prostriedkov (časť prostriedkov) materského (rodinného) kapitálu na výstavbu, rekonštrukciu projektu individuálnej bytovej výstavby, realizovanú občanmi bez účasti organizácie realizujúcej výstavbu (rekonštrukciu) projektu individuálnej bytovej výstavby, a to aj na základe zmluvy o výstavbe

  Informácia o žiadosti o nakladanie s prostriedkami (časť prostriedkov) materského (rodinného) kapitálu pri smerovaní prostriedkov (časť prostriedkov) materského (rodinného) kapitálu na výstavbu, rekonštrukciu projektu individuálnej bytovej výstavby, realizovanú občanmi bez zapojenia organizácie, ktorá vykonáva výstavbu (rekonštrukciu) projektu individuálnej bytovej výstavby, výstavba, a to aj na základe stavebnej zmluvy, sa vyžaduje na predloženie územnej správe Penzijného fondu Ruskej federácie pri riadení materských kapitálových fondov zlepšiť podmienky bývania výstavbou alebo rekonštrukciou projektu individuálnej bytovej výstavby, realizovanej svojpomocne alebo na základe zmluvy o výstavbe...

• Informáciu o žiadosti o nakladanie s prostriedkami (časť prostriedkov) materského (rodinného) kapitálu pri smerovaní prostriedkov (časť prostriedkov) materského (rodinného) kapitálu na zlepšenie podmienok bývania (pri ich prevode na právnickú osobu)

  Informácia o žiadosti o nakladanie s prostriedkami (časť prostriedkov) materského (rodinného) kapitálu pri zasielaní prostriedkov (časť prostriedkov) materského (rodinného) kapitálu na zlepšenie podmienok bývania (pri prevode na právnickú osobu) je nevyhnutná na predloženie územnej správe Penzijného fondu Ruskej federácie pri zasielaní prostriedkov materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania pri ich prevode na právnickú osobu...

• Informáciu o žiadosti o nakladanie s prostriedkami (časť prostriedkov) materského (rodinného) kapitálu pri smerovaní prostriedkov (časť prostriedkov) materského (rodinného) kapitálu na zlepšenie podmienok bývania (pri ich prevode na jednotlivca)

  Informácia o žiadosti o nakladanie s prostriedkami (časť prostriedkov) materského (rodinného) kapitálu pri zasielaní prostriedkov (časť prostriedkov) materského (rodinného) kapitálu na zlepšenie podmienok bývania (pri prevode na fyzickú osobu) je potrebná na predloženie územnej správe Penzijného fondu Ruskej federácie pri zasielaní prostriedkov materského kapitálu na zlepšenie podmienok bývania, keď sa prevedú na jednotlivca, ktorý samostatne vykonáva výstavbu alebo rekonštrukciu projektu individuálnej bytovej výstavby...

Všetky formy dokumentov

Populárne odpovede na otázky týkajúce sa materského kapitálu

Je materský kapitál splatný, ak si adoptujeme druhé dieťa?

Áno, je to povolené, ak je druhé, tretie alebo ďalšie dieťa adoptované. Možnosť dodatočnej štátnej podpory vzniká od momentu osvojenia druhého alebo ďalšieho dieťaťa bez ohľadu na čas, ktorý uplynul od narodenia alebo osvojenia predchádzajúcich detí. Možno ho však použiť až tri roky od dátumu adopcie druhého alebo ďalšieho dieťaťa...