Какой дом у сечина. «Ведомости»: Игорь Сечин строит новый дом в Барвихе

Главный исполнительный директор компании «Роснефть» Игорь Сечин приобрел земельный участок размером 3 га и строит новый дом возле санатория «Барвиха»

После развода в 2011 г. Сечин остался без дома на природе: особняк площадью 1415 кв. м и участок в 0,5 га в глубине Серебряного бора он отдал бывшей жене. С осени 2014 г. Сечин строит новый дом на Рублевке, возле клинического санатория «Барвиха» управделами президента (УДП). Участок Сечина площадью 3 га расположился в центре нового поселка, у которого пока нет названия. Он скрыт от чужих глаз сплошным забором и 100-метровой полосой соснового бора. Рядом – участки площадью 3,4 га еще трех Сечиных, включая двух детей руководителя «Роснефти» (см. карту в фотогалерее).

Сад Ходорковского

Сечин мог оказаться соседом бывших совладельцев ЮКОСа. В середине 1990-х гг. они во главе с Михаилом Ходорковским создали кооператив индивидуальных застройщиков «Яблоневый сад». Возглавлявший администрацию Одинцовского района Александр Гладышев выделил кооперативу 22 га леса из территории санатория «Барвиха», где компаньоны построили семь коттеджей (по числу членов кооператива), а на соседних 3 га обустроили зону отдыха с искусственными прудами и спортивной площадкой.

В 2006 г. Басманный суд арестовал всю недвижимость поселка по делу ЮКОСа. По данным Росреестра, арест действует до сих пор. Кому сейчас принадлежат коттеджи бывших акционеров ЮКОСа, не известно. По данным Forbes, поселок до сих пор пустует и никто из его бывших обитателей в него больше не возвращался.

3 га зоны отдыха санаторий «Барвиха» смог вернуть в 2008 г. Сейчас санаторий и УДП требуют в московском арбитраже от «Яблоневого сада» снести самовольные постройки.

Выгодная покупка

Кусок леса санатория «Барвиха» по соседству с «Яблоневым садом» в том же 1997 году получила от Гладышева компания «Согласие» Ары Абрамяна, занимавшегося в 1990-х реконструкцией Кремля и выполнявшего другие строительные проекты для УДП. Например, «Согласие» в 2002 г. построило один из самых дорогих домов в Москве по адресу: Шведский тупик, 3. Три года назад в доме жили в основном ближайшие соратники президента Владимира Путина: Сечин, президент ВТБ Андрей Костин, бизнесмен Геннадий Тимченко и бывший министр финансов Алексей Кудрин, писало агентство Bloomberg.

М. Стулов / Ведомости
Участок исполнительного директора «Роснефти» Игоря Сечина площадью в 3 га расположился в центре нового поселка на Рублевке, у которого пока нет даже названия. Он скрыт от чужих глаз сплошным забором и 100-метровой полосой соснового бора. На фото: КПП нового поселка

За 5 га лесных земель санатория на Рублевке, разрешенных к застройке, «Согласие» заплатило в 2000 г. 2,75 млн руб. – менее $100 000 по курсу того времени, следует из материалов арбитражного суда, куда в 2004–2005 гг. обратились прокуратура Московской области, Росимущество и УДП с целью оспорить сделку. Еще 14,36 га из земель «Барвихи» Гладышев отдал «Согласию» в бессрочное бесплатное пользование «под создание парковой зоны без права застройки». В арбитражном деле упоминается, что передачу согласовали с тогдашним управделами президента Павлом Бородиным, заместителем которого в то время работал Путин. Сечин тогда был специалистом 1-й категории УДП. В апреле 2004 г. губернатор Московской области Борис Громов своим постановлением изменил целевое назначение участка, разрешив его застройку.

М. Стулов / Ведомости
Новый дом Игоря Сечина соседствует с подмосковным поселком «Сады Майендорф» – одним из самых дорогих и престижных в России. Он граничит с представительской резиденцией президента России «Барвиха» с одной стороны и одноименным санаторием управления делами президента с другой. На фото: въезд в поселок

Абрамяну в отличие от юкосовцев удалось отстоять в суде всю землю. Пока шло разбирательство, участки были несколько раз разделены и потом собраны в новые, у них несколько раз менялись владельцы, поэтому разобраться, как их вернуть, суд уже не смог, и истцы проиграли во всех инстанциях. На собранных Абрамяном 29,36 га земли санатория «Барвиха» и вырос новый поселок, первыми жильцами которого стали супруга гендиректора «Ростеха» Сергея Чемезова Екатерина Игнатова и друг его детства, партнер в проектах «Ростеха» Виталий Мащицкий.

Стройка не удалась

В 2009 г. Мащицкий возглавил совет директоров «РТ – строительные технологии», которую «Ростех» создал для продажи и сдачи в аренду непрофильной недвижимости своих компаний. Тогда же бизнесмен вместе с Игнатовой приобрели у структур Абрамяна участки на Рублевке. Игнатова – 1,6 га в глубине леса на границе с «Яблоневым садом», Мащицкий и два его сына купили три участка площадью 2 га рядом с участком Игнатовой. Сумму сделки Мащицкий и Игнатова не назвали.

Google Maps / Ведомости
Пять лет назад, по данным спутниковой карты Росреестра, здесь был сплошной лес. За это время жители нового поселка успели построить в лесу километровую П-образную дорогу, которая огибает все участки и заканчивается у дома соседки Сечина — супруги гендиректора «Ростеха» Екатерины Игнатовой

В 2012 г. Игнатова и Мащицкий вместе с сыном Абрамяна Владиславом и гендиректором «Сбербанк капитала» Ашотом Хачатурянцем учредили некоммерческое партнерство содействия развитию инфраструктуры территории поселка «Барвиха» (НП «Барвиха»). Оно собиралось строить коттеджи на принадлежащих ему 20 га, рассказывал тогда представитель подрядчика «Барвихи», компании «Инвестстрой». Через два года Мащицкий сказал «Ведомостям», что собирается продать свой участок из-за не очень удачного расположения. Участки до сих пор не застроены, выставлены на продажу, говорит теперь представитель бизнесмена. Судя по спутниковым снимкам, на участках Мащицких действительно сплошной лес, а вот Хачатурянц успел построить на своих 1,7 га два дома площадью 2780 и 292 кв. м. Масштабное строительство ведет и Абрамян-младший.

Google Maps / Ведомости
Строительство на участке Игоря Сечина (№1 на схеме) идет полным ходом. По спутниковым снимкам уже можно судить, что его дом будет выше и больше, чем у соседки Екатерины Игнатовой (2). Сын «кремлевского строителя» Ары Абрамяна Владислав (3) и гендиректор «Сбербанк капитала» Ашот Хачатурянц (4) также строят внушительные виллы. А вот Алексей Худайнатов, сын владельца Независимой нефтегазовой компании Эдуарда Худайнатова (5) и дети Сечина (6) застраивать свои участки не спешат. Как и семья бизнесмена и друга Сергея Чемезова Виталия Мащицкого (7)

Но их дома теряются на фоне трехэтажного особняка Игнатовой.

Дворец на продажу

В декларации о доходах за 2014 г. Чемезов указал, что у его жены появился загородный дом площадью 4442,5 кв. м. Дом на Рублевке такой же площади в октябре прошлого года выставили на продажу сразу несколько агентств. Сначала за особняк просили $22 млн, в мае 2016 г. цену подняли до $30 млн. Представитель «Ростеха» не стала отрицать, что речь идет именно о доме Игнатовой.

Moskvadeluxe
Площадь трехэтажного дворца Екатерины Игнатовой на четверть превышает площадь стандартной кирпичной пятиэтажки — 4442,5 кв. м, указано в презентациях, размещенных на сайте агентств недвижимости «Звезды Арбата», Vesco Realty и IntermarkSavills. С октября 2015 г. Игнатова пытается продать свой дом за $30 млн, выяснили «Ведомости»

Судя по презентации, помимо трехэтажного особняка покупатель получит 1,6 га земли и двухэтажный гараж с жилыми комнатами для обслуги площадью 374 кв. м. Интерьеры дома пока существуют только на бумаге – в дворцовом стиле: парадная лестница, резная мебель и многоярусные люстры в комнатах, бассейн в зале с мраморными колоннами и т. д.

Moskvadeluxe
В особняке запланированы более 40 помещений – от бассейна на первом этаже до пяти спален, гардеробных и ванных комнат на мансардном этаже

«Дом под чистовую отделку, поэтому у него по сравнению с домами под ключ такая невысокая цена», – объясняет управляющий партнер консалтинговой компании Blackwood Мария Котова. По ее словам, это сейчас самый большой выставленный на продажу дом на Рублевке.

Moskvadeluxe
Бассейн расположен на первом этаже, его дополняют хамам и массажная комната

До кризиса такой особняк стоил бы $45–50 млн и нашел бы своего покупателя, уверен Сергей Горяинов из Kalinka Realty. Но сегодня реализовать его будет очень сложно, самый ходовой товар на Рублевке – дома стоимостью 50–100 млн руб., продолжает он: «К покупке дорогих домов сейчас готовы буквально человек 10, да и то они готовы заплатить только около $10 млн». Им есть из чего выбирать: только у Kalinka Realty в базе 50 домов стоимостью выше $15 млн. У особняка Игнатовой есть еще одна особенность, осложняющая продажу, – непростые соседи. В таких случаях нередко покупателя нужно согласовать с ними, предупреждает Горяинов. Игнатова не захотела рассказать, почему продает только построенный дом.

Соседи-нефтяники

Как раз соседи и перестали нравиться супруге Чемезова, слышал руководитель крупной нефтяной компании. В 2013 г. участок леса в 1 га прямо у Подушкинского шоссе купил Алексей Худайнатов, сын владельца Независимой нефтегазовой компании, предшественника Сечина на посту президента «Роснефти» Эдуарда Худайнатова. В 2014 г. в НП «Барвиха» появился сам Сечин – у кого он приобрел 3 га в центре поселка, узнать не удалось.

Intermark Savills
Гостиная с бильярдом расположена на цокольном этаже, рядом с ней — домашний кинозал, курительная с баром, винная комната, три гардеробные и оружейная

«Скорее лев возляжет с агнцем, чем Сечин и Чемезов будут соседями: их интересы слишком часто пересекались», – считает бывший федеральный чиновник.

Moskvadeluxe
Раработкой дизайна и отделкой занималась Манана Эрнандес-Геташвили — известный в среде олигархов и чиновников дизайнер, пишет агентство «Росбалт»

Судя по спутниковым снимкам, Сечин ведет активное строительство и его особняк будет как минимум не меньше, чем у Игнатовой. Осенью 2015 г. участки рядом с Сечиным получили его дети – первый замдиректора департамента совместных проектов на шельфе «Роснефти» Иван Сечин и дочка Инга Каримова. А также Варвара Сечина, чей статус в «Роснефти» отказались раскрыть. Вместе у них 3,4 га земли. Приобрели они ее, по данным Росреестра, через Худайнатова-младшего: он выкупил несколько участков «Согласия» и перепродал их, увеличив в ходе этих операций и площадь своего участка до 2,6 га.

Intermark Savills
По заказу Игнатовой дизайнер привезла из Италии десяток грузовиков с мебелью и элементами декора. Но ремонт не был закончен, на Эрнандес-Геташвили заведено уголовное дело, сообщили Lifenews

Если сделки прошли по рыночным ценам, в 2014 г. Сечин мог заплатить за свой участок минимум $60 млн, а Худайнатов – $20 млн исходя из того, что земля в соседнем поселке «Сады Майендорф» продавалась в 2014 г., по оценкам Kalinka Realty, от $200 000 за сотку. В 2016 г. земля подешевела до $150 000 за сотку, и новая покупка могла обойтись Сечиным еще в $51 млн.

Intermark Savills
По проекту ландшафтного дизайна перед домом Игнатовой должен был появиться фонтан – обязательный атрибут дворцов чиновников. Для своего обширного автопарка семья Сергея Чемезова решила построить огромный гараж площадью 374 кв. м. Помимо пяти автомобилей в здании разместится и обслуга поместья Чемезовых

В «Роснефти» заявили, что не комментируют личную жизнь сотрудников компании.

Ара Абрамян до конца сентября в командировке, поэтому не сможет ответить на вопросы, сообщил сотрудник пресс-службы возглавляемого бизнесменом Союза армян России. Хачатурянц через пресс-службу Сбербанка отказался от комментариев. Эдуард Худайнатов не ответил на переданные вопросы.

Moskvadeluxe
За домом запланирован каскад прудов

В подготовке статьи участвовала Александра Прокопенко

Ринат Сагдиев

Фонд борьбы с коррупцией опубликовал видео, в котором утверждает, что ему удалось заснять с воздуха дом главы «Роснефти» Игоря Сечина, публикация о котором стала причиной судебного иска к газете «Ведомости». Суд обязал удалить статью с сайта газеты и уничтожить её тираж.

Ролик опубликовал оппозиционный политик Алексей Навальный в своём блоге . Он рассказал, что фонд решил снять видео после того, как суд обязал «Ведомости» удалить статью о доме Игоря Сечина.

С домом вообще уникальная история вышла - суд вынес решение о физическом уничтожении всего тиража выпуска «Ведомостей» с этой статьёй. Я считаю, что с таким мириться нельзя и нужно знакомить госбизнесмена с «эффектом Стрейзанд», во что ФБК хотел бы внести свою скромную лепту этим видеороликом. Для него мы даже сняли «тот самый дом», можете рассмотреть его получше.

В ролике Навальный рассказывает о том, что, по данным ФБК, земельный участок главы «Роснефти» имеет площадь три гектара, а стоимость дома и участка составляет не меньше 3,8 миллиарда рублей.

Поместье Сечина находится среди усадеб таких же сверхбогатых людей. Его дом ещё не достроен, но масштабы уже грандиозные. Земельный участок, который вы видите, имеет площадь 3 гектара, и большая часть этого участка занята огромной будущей постройкой. Стоимость дома и участка уже сейчас составляет не меньше 3,8 млрд рублей.

Рассказ о предполагаемом доме Сечина начинается на 2.06. В углу видео крутится счётчик - по словам Навального, это сумма, которую зарабатывает глава «Роснефти», пока зритель смотрит эту запись.

О рассказала газета «Ведомости ». По данным издания, стоимость только участка составляет около 60 миллионов долларов. Дом строится с 2014 года, пишет газета, отмечая, что сейчас собственного загородного дома у главы «Роснефти» нет - после развода в 2011 году он оставил особняк площадью 1415 кв. м на участке в 0,5 га в глубине Серебряного бора бывшей жене.

Позже Останкинский суд Москвы удовлетворил иск Сечина к «Ведомостям» и статью с сайта и уничтожить сохранившийся тираж номера. В суде его адвокат заявил, что закон о СМИ обязывает журналиста получать согласие на распространение в СМИ сведений о частной жизни гражданина.

Таким образом, ответчики всеобъемлюще нарушили частную жизнь, цинично вынесли на обсуждение информацию о сокровенных аспектах частной жизни истца с целью удовлетворения праздного интереса публики.

Представители «Ведомостей» указывали, что информация для материала была взята из открытых источников (Росреестр и публикации других СМИ). Кроме того, они настаивали, что информация имеет общественный интерес.

Ранее супруга главы «Роснефти» Ольга Сечина подала иск против «Новой газеты» , якобы принадлежащей Сечину.

Фото Сергей Гунеев / РИА Новости

Элитный земельный участок в Барвихе, который ранее принадлежал главе «Роснефти» Игорю Сечину, неожиданно перешел в собственность к Российской Федерации — по крайней мере, так теперь указано в Росреестре. Как выяснили журналисты, это может быть связано с тем, что президент России поделился со своим старым другом госохраной, хотя другу это и не по статусу.

Исчезновение Игоря Сечина из числа владельцев земли в Барвихе обнаружили «Открытые медиа «. Пропажа совпала по времени с принятием Госдумой нового закона, который позволяет засекречивать активы чиновников. Глава «Роснефти» чиновником не является, поэтому из Росреестра его имя скорее всего исчезло благодаря личным связям Сечина.

Секретный Сечин

Участок площадью 3 га в Барвихе Сечин купил по соседству с имением Екатерины Игнатовой , жены руководителя госкорпорации «Ростех» Сергея Чемезова . Об этом гнезде всесильного нефтяника в июле 2016 года рассказало издание «Ведомости», позже по решению Останкинского суда по иску Сечина.

«В 2016 году участок Сечина риэлторы оценивали в $60 млн. Какой была сумма реальной сделки, выяснить не удалось: ни новые, ни прежние владельцы земли, среди которых был Владислав Абрамян, сын президента Союза армян России Ары Абрамяна, это не комментировали. Вскоре после появления нового соседа Игнатова выставила свои 1,58 гектара и недостроенный трехэтажный особняк на продажу. Отношения между Чемезовым и Сечиным были непростыми» , — пишут «ОМ».

Через два года особняк Сечина снесли, а имя владельца исчезло из выписки Росреестра — вместо него собственником участка теперь значится Российская Федерация. Однако номер государственной регистрации права и дата его присвоения остались прежними, хотя, как следует из ответа Росреестра на запрос журналистов, если бы у земельного участка действительно сменился собственник, этот номер бы изменился. Наиболее вероятным вариантом, по которому имя главы «Роснефти» вымарали из Росреестра, является наделение его госохраной.

Выписка от 2017 года (фото с сайта «Открытые медиа») Выписка от 2018 года (фото с сайта «Открытые медиа»)

В июне 2017 года Госдума приняла пакет поправок в закон о государственной охране, позволяющий засекречивать информацию об имуществе и акти вах высокопоставленных чиновников. В соответствии с ним, персональные данные лиц, находящихся под госохраной, и информацию о членах их семей могут засекретить и извлечь информацию из всех публичных реестров.

По закону под госхораной находятся президент Владимир Путин , премьер-министр Дмитрий Медведев , генпрокурор Юрий Чайка , председатель следственного комитета Александр Бастрыкин , спикеры Госдумы и Совфеда Вячеслав Володин и Валентина Матвиенко , председатели Верховного и Конституционного судов Вячеслав Лебедев и Валерий Зорькин , а также члены их семей.

Но не только они: президент вправе предоставить госохрану иным лицам. Например, Госохраной пользуется патриарх Кирилл . Получается, что Игоря Сечина по решению президента наделили госохраной, которая ему в принципе не положена, чтобы он мог скрывать свое состояние от журналистов.

«Российская Федерация теперь значится и собственником участка Екатерины Игнатовой. В 2016 году она за $30 млн продала трехэтажный особняк вместе с землей питерскому ООО «Петролоджистикс групп». На тот момент компания принадлежала выходцу из казахского «БТА-банка» Абдырашиду Акмуллаеву. После того, как Игнатова продала свой участок, землю продал еще один её сосед - партнер «Ростеха» Виталий Мащицкий. Его участок достался давнему знакомому Сечина, бывшему первому вице-президенту «Роснефти» Эдуарду Худайнатову» , — описывают «Открытые медиа» подробности того, как Сечин выживал всех соседей по Барвихе.

Напомним, что ранее случай засекречивания информации владельцев элитной недвижимости в реестре недвижимости также находил Фонд борьбы с коррупцией Алексея Навального . Ранее собственность была оформлена на сыновей Генпрокурора Юрия Чайки, но после выхода расследования ФБК в выписках в качестве правообладателей появились бессмысленные аббревиатуры: имена Артема и Игоря Чаек в Росреестре заменили на обозначения ЛСДУЗ и ЙФЯУ9. Алексей Навальный обратился в Таганский суд Москвы с требованием признать незаконными действия Росреестра, скрывшего сведения о владельцах объектов недвижимости. Но суд не поддержал борцов с коррупцией.

Глава «Роснефти» Игорь Сечин приобрел земельный участок возле санатория «Барвиха» управделами президента на Рублевке и строит на нем новый дом, сообщает газета «Ведомости» . Как сообщает издание, площадь участка составляет 3 га, он находится в центре нового поселка, у которого еще нет названия.

Принадлежавший Игорю Сечину ранее особняк площадью 1415 кв. м в Серебряном Бору он оставил бывшей жене, с которой развелся в 2011 году. У кого Игорь Сечин приобрел землю, изданию выяснить не удалось. Осенью 2015 года рядом с участком главы «Роснефти» получили землю его дети: первый замдиректора департамента совместных проектов на шельфе «Роснефти» Иван Сечин и дочь Инга Каримова. Также среди владельцев участков газета называет Варвару Сечину, «Роснефти» ее статус раскрыть отказались. В общем они владеют 3,4 га земли.

Стоимость участка главы «Роснефти» газета оценила в $60 млн, если сделки прошли по рыночным ценам. Однако, как отмечает издание, в 2016 году земля в этом районе подешевела с $200 тыс. до 150 тыс. за сотку и новая покупка могла обойтись еще в $51 млн. В «Роснефти» отказались комментировать личную жизнь сотрудников компании.

Соседкой Сечиных была супруга гендиректора «Ростеха» Сергея Чемезова Екатерина Игнатова, однако она выставила свой дом на продажу. Стартовая цена ее трехэтажного особняка составила $22 млн, в мае 2016 года ее подняли до $30 млн. Руководитель крупной нефтяной компании рассказал, что супругу Сергея Чемезова не устроили соседи. Бывший федеральный чиновник подтвердил эту версию, сказав, что «скорее лев возляжет с агнцем, чем Сечин и Чемезов будут соседями: их интересы слишком часто пересекались». Однако, как считает сотрудник Kalinka Realty рассказал, сейчас купить дорогой дом «готовы буквально человек десять, да и то они готовы заплатить только около $10 млн». Дом не закончен, он нуждается в чистовой отделке, отмечают «Ведомости».

Рядом с поселком находятся участки кооператива «Яблоневый сад», созданного в 1990-х годах бывшими совладельцами нефтяной компании ЮКОС во главе с Михаилом Ходорковским. Там было построено семь коттеджей, но в 2006 году вся недвижимость была арестована Басманным судом в рамках «дела ЮКОСа». По данным Росреестра, арест действует до сих пор. Санаторий и управление делами президента требуют в московском арбитраже снести самовольные постройки.

Как следует из корпоративного стандарта «Роснефти» о выплатах и компенсациях топ-менеджерам, глава госкомпании Игорь Сечин ежемесячно получает от 15 до 20 млн руб. Документом также предусмотрена годовая премия главе компании в размере 150% от годового денежного вознаграждения. Информация о зарплатах топ-менеджеров «Роснефти» опубликована в тот же день, когда стало официально известно о том, что совет директоров компании продлил полномочия Игоря Сечина еще на пять лет.