Reklama portale

Ar galima pasiimti hipoteką naudojant motinystės kapitalą iš „Sberbank“? „Sberbank“ programos: hipoteka motinystės kapitalui. Paskola statybai savarankiškai

„Sberbank“ hipoteka su motinystės kapitalu kaip įmoka - būsto paskolos su motinystės kapitalu grąžinimas

Patrauklus sprendimas yra „Sberbank“ hipoteka motinystės kapitalui 2018 m., kurios skaičiuoklę nesunkiai rasite banko svetainėje. Daugelis žmonių jau galėjo įvertinti jo naudą. Mūsų straipsnyje apžvelgsime visus šios programos niuansus.

Mat kapitalas yra viena iš valstybės paramos šeimoms formų. Jis suteikiamas gimus antram vaikui ir gali būti naudojamas įvairiems tikslams, įskaitant gyvenimo sąlygų gerinimą.

Su jo pagalba galite išplėsti esamą butą arba pasiimti paskolą naujam įsigyti. Antrasis variantas yra gana populiarus ir juo jau pasinaudojo daugelis klientų.

Kas gali pasikliauti mat kapitalu? Tai moterys, pagimdžiusios antrą vaiką. Turite susisiekti su Pensijų fondu ir atlikti registracijos procedūrą. Suma pervedama į specialią Pensijų fondo sąskaitą ir bus saugoma tol, kol bus panaudota.

Būsto paskolos ėmimas yra tik vienas iš matinio kapitalo panaudojimo būdų, tačiau šiuo metu jis labai populiarus. „Sberbank“ gali pasiūlyti geriausias sąlygas tokioms programoms. Taigi pažvelkime į juos kartu.

Sberbank hipotekos sąlygos motinystės kapitalui

Kaip sumokėti hipoteką su motinystės kapitalu „Sberbank“? Norėdami tai padaryti, pakanka sudaryti sutartį su banku, o tada kreiptis į Pensijų fondą su atitinkama paraiška.

Kokios sąlygos šiuo metu siūlomos? Parametrai yra tokie:

  • Kursas – nuo ​​7,4 proc.
  • Paskolos dydis - iki 30 milijonų rublių.
  • Terminas yra iki trisdešimties metų.
  • Pradinė įmoka – ne mažiau 15 proc.

Pirmas mokėjimas gali būti didesnis nei nurodytas parametras. Klientas savarankiškai nustato jo dydį. Tačiau reikia atsižvelgti į tai, kad finansų įstaiga neišduoda hipotekos paskolos, mažesnės nei 300 tūkstančių rublių.

Sąlygos gana geros. Ši programa klientams siūlo žemus tarifus. Jūs turite galimybę sutaupyti palūkanų ir įsigyti nuosavą būstą su nedidele permoka.

Svarbu! Didžiausia paskolos suma nustatoma individualiai. Skaičiuodami jį, ekspertai atsižvelgia į šiuos parametrus:

  1. Bendrasskolininkų skaičius būsimoje sutartyje.
  2. Bendros jų pajamos.
  3. Klientų gebėjimas vykdyti savo įsipareigojimus.

Naudodami vidinius algoritmus darbuotojai apskaičiuoja paskolos apkrovą. Jei jis viršys tam tikrą parametrą, paskola bus atmesta. Todėl kreipdamiesi į organizaciją protingai įvertinkite savo finansines galimybes.

Šio tipo skolinimo privalumai ir trūkumai

Motinystės kapitalo naudojimas kaip „Sberbank“ hipotekos įnašas turi daug privalumų:

  • Patraukli palūkanų norma.
  • Galite sumokėti visą pradinį įnašą arba jo dalį.
  • Jums nereikės ilgai gaišti renkant reikiamą sumą, kad po registracijos ją pervestumėte į banką.
  • Jau dabar galima pagerinti gyvenimo sąlygas.
  • Jaunoms šeimoms skirtoms programoms taikomi lengvatiniai tarifai.
  • Jūs įvertinsite puikias sąlygas.
  • Jokių papildomų mokesčių nėra.
  • Darbo užmokesčio klientams taikomos specialios sąlygos.
  • Individualus požiūris į gauto prašymo nagrinėjimą.
  • Galite pritraukti bendraskolininkus, kad padidintumėte maksimalią paskolos sumą.

Trūkumai:

  • Dizainui teks skirti šiek tiek daugiau laiko.
  • Be to, apsilankykite Pensijų fonde.
  • Bet kokia hipotekos paskola yra susijusi su permokėjimu.
  • Gautą paskolą turėsite grąžinti per ilgą laiką.

Jei nuspręsite imti paskolą butui įsigyti, turėsite permokėti. Tačiau dažnai klientai tiesiog neturi kitos išeities. Gavę peržiūrėkite grąžinimo tvarką ir paprašykite būsimų mokėjimų sąmatos.

Kaip gauti būsto paskolą su motinystės kapitalu?

Ar norite imti paskolą butui iš motinystės kapitalo? Norėdami kreiptis dėl būsto paskolos, jums reikia:

  1. Pateikite biurui dokumentų paketą ir parašykite prašymą.
  2. Palaukite, kol paraiška bus peržiūrėta ir bus priimtas sprendimas.
  3. Jei gausite teigiamą atsakymą, turite pasirinkti objektą, kurį norite įsigyti.
  4. Pateikite jame esančius dokumentus bankui.
  5. Pasirašykite sutartį su įstaiga.
  6. Įregistruoti nuosavybės teises į objektą.
  7. Vėliau „Sberbank“ kaip pradinį įnašą suteikia hipoteką su motinystės kapitalu.

Jei studijuojate šią diagramą, procesas atrodo paprastas. Tiesą sakant, tai užtruks šiek tiek laiko. Teks rinkti dokumentus, laukti jų svarstymo, pasirašyti sutartis.

Kai pereisite visus etapus, galėsite panaudoti matinį kapitalą ir švęsti įkurtuves. Tačiau atminkite, kad sprendimas priimamas individualiai, o bankas, susipažinęs su dokumentais, gali atsisakyti kliento.

Popieriai

Kokius dokumentus reikės pateikti įstaigai:

  • Pasas.
  • Antras asmens dokumentas.
  • Pažyma apie pajamas pagal banko formą.
  • Registraciją buvimo vietoje patvirtinantys dokumentai.
  • Klausimynas.
  • Dokumentai gyvenamosioms patalpoms.
  • Rusijos pensijų fondo pažymėjimas.
  • Mat kapitalo sertifikatas.

Jaunoms šeimoms papildomai reikia pateikti santuokos ir gimimo liudijimą. Visi dokumentai yra perduodami finansinės organizacijos darbuotojams ir kruopščiai apsvarstyti.

Kaip įnešti motinystės kapitalo į būsto paskolą?

Kaip gauti hipoteką naudojant motinystės kapitalą iš „Sberbank“? Sudarius sutartį, per šešis mėnesius reikia atvykti į Pensijų fondą. Tau reikia:

  1. Pateikite sutartį.
  2. Parašykite prašymą pervesti lėšas į banką.
  3. Specialistai peržiūrės prašymą ir perves pinigus į įstaigos sąskaitą.

Tai paprasta instrukcija, kaip grąžinti būsto paskolą motinystės kapitalu. Pensijų fondo darbuotojai turi pervesti lėšas per trumpą laiką.

Hipotekos refinansavimas motinystės kapitalu

Panaudojus motinystės kapitalą, tolesnis refinansavimas sukelia didelių problemų. Jei nuspręsite ją investuoti į paskolą, bankai gali atsisakyti refinansuoti.

Refinansavimas galimas tais atvejais, kai vaikai nuosavybės teise neturi. Jei turi akcijų, institucijos gali atmesti pateiktą paraišką.

Todėl prieš investuodami kapitalą atidžiai išanalizuokite siūlomas sąlygas. Atidžiai išstudijuokite visas galimybes, kad priimtumėte teisingą sprendimą.

Jei refinansavimas yra įmanomas ir vaikai neturi buto dalies, procedūrą galima atlikti pagal šią schemą:

  • Kreipkitės į kitus bankus ir paprašykite jų pasiūlyti sąlygas.
  • Surinkite atsakymus iš institucijų. Pateikite juos savo finansų įstaigai ir paprašykite sumažinti tarifą.
  • Jei jūsų bankas atsisako pakeisti sąlygas, sudarykite sutartį su kita institucija.
  • Baigęs procedūrą naujasis bankas sumokės paskolos likutį, o jūs tapsite jo klientu.

Svarbu! Refinansavimas yra gana brangi procedūra. Norėdami surinkti dokumentus ir pereiti visus etapus, turėsite išleisti tam tikrą sumą. Todėl prieš priimdami sprendimą turėtumėte paskaičiuoti realią persikėlimo į kitą įstaigą naudą.

Sberbank hipotekos skaičiuoklė su motinystės kapitalu 2018 m

Straipsnyje buvo aptartos 2018 m. būsto paskolos su motinystės kapitalu sąlygos, o Sberbank skaičiuoklė padės atlikti skaičiavimus. Norint atlikti šią procedūrą, nereikia žinoti specialių algoritmų ir formulių. Tereikia pasinaudoti patogiu finansų įstaigos įrankiu.

Kaip naudotis skaičiuokle?

  1. Eikite į banko puslapį http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/mot.
  2. Formoje įveskite paskolos sumą.
  3. Pasirinkite pradinio įnašo dydį.
  4. Nustatykite grąžinimo trukmę.
  5. Spustelėkite papildomus elementus formoje.

Klientui pateikiamas pagrindinių duomenų sąrašas, įskaitant paskolos sumą, palūkanų normą ir mėnesinės įmokos sumą. Skaičiuoklė veikia naudojant specialius algoritmus, kuriuos įveda specialistai jį nustatydami.

Svarbu! Pateikti duomenys yra preliminarūs. Konkrečius parametrus galite sužinoti kreipdamiesi dėl būsto paskolos. Specialistas atliks skaičiavimą ir pateiks jus dominančią informaciją peržiūrai.

Kokie yra skaičiuoklės privalumai?

  • Tai lengva naudoti.
  • Galite atlikti skaičiavimą, jei neturite specialių žinių.
  • Visa procedūra trunka minimaliai.
  • Jis veikia stabiliai ir puikiai susidoroja su savo užduotimis.
  • Skaičiavimo tikslumas yra didelis. Tačiau nepamirškite, kad duomenys pateikiami tik informaciniais tikslais ir nėra viešas pasiūlymas.
  • Specialistai, atsižvelgdami į paskolos parametrų pokyčius, atnaujina algoritmus laiku.

Prieš kreipdamiesi dėl paskolos iš „Sberbank“, tikrai turėtumėte savęs paklausti: kokių dokumentų reikia hipotekai motinystės kapitalui? Juk kiekvienai prekei ši įmonė pateikia savo specialų dokumentų paketą, tai galioja ir būsto paskoloms.

Hipoteka ir motinystės kapitalas: sąlygos

„Sberbank“ galite jį naudoti teikdami paraišką dėl statomo būsto hipotekos. Pinigai gali būti panaudoti pradiniam įnašui arba tik dalies jų apmokėjimui.

Būsto paskola naudojant MK, išduota didžiausiame Rusijos banke, turi šiuos privalumus:

  • Patrauklios palūkanų normos
  • Jokių komisinių
  • Lengvatinės sąlygos jaunoms šeimoms
  • Kiekviena paraiška nagrinėjama atskirai
  • Galimybės gauti specialias sąlygas atlyginimą gaunantiems klientams
  • Norėdami padidinti sumą, galite pritraukti bendraskolininkus
  • Galimybė gauti kreditinę kortelę.

Kokios paskolos sąlygos?

  1. palūkanų norma nuo 10,2% per metus,
  2. pradinis įnašas ne mažesnis kaip 15 proc.
  3. sutarties trukmė iki 30 metų,
  4. Reikalingas nekilnojamojo turto draudimas.

Kaip galiu gauti palūkanų nuolaidas? Mokant 20% pradinį įnašą, perkant butą pirminėje rinkoje iš vystytojo akcijai, elektroniniu būdu registruojant sandorį ir sutinkant gyvybės ir sveikatos draudimu. Darbo užmokesčio klientams sudaromos palankiausios sąlygos.

Kaip gauti hipoteką pagal MK.

Pirmiausia turite užpildyti paraiškos formą, kurios pavyzdys yra oficialioje svetainėje. Arba šią formą galite gauti iš banko darbuotojo. Apie tai, kaip teisingai užpildyti paraišką, skaitykite mūsų svetainės puslapiuose.

Po to turite pradėti rinkti dokumentus. Hipotekos dokumentų paketas yra paskelbtas „Sberbank“ svetainėje, būtent:

  • Paskolos gavėjo ir bendraskolininko prašymo forma;
  • Pateikiamas paskolos gavėjo ir visų kitų dalyvių pasas, pateikiamos visų paso puslapių kopijos;
  • Jei paskolos gavėjas nėra banko darbo užmokesčio kortelės turėtojas, turite atsinešti pažymą apie pajamas ir kur esate tarnyboje;
  • Dokumentai, patvirtinantys, kad skolininkas turi lėšų sumokėti pradinį įnašą.
  • Taip pat reikės valstybinės pažymos apie motinystės kapitalą ir išrašo iš Pensijų fondo sąskaitos likučiui.
  • Jei reikia, pateikiamas dokumentas (pažyma, pranešimas) iš Rusijos Federacijos pensijų fondo apie motinystės kapitalo likutį.

Kai jūsų paraiška bus peržiūrėta ir gausite išankstinį patvirtinimą, galėsite pradėti ieškoti tinkamo nekilnojamojo turto, atitinkančio jūsų poreikius ir banko reikalavimus. Tam jums duota 90 dienų.

Per šį laikotarpį turite susirasti butą/namą, su pardavėju sudaryti preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį, atlikti nekilnojamojo turto vertinimą. Po to atnešate finansuojamų gyvenamųjų patalpų popierius (sąrašas priklauso nuo turto rūšies, ar imate iš pirminės ar antrinės rinkos), patikrinamas jų teisinis grynumas ir tik po to priimamas galutinis sprendimas. pagamintas.

Būsite pakviesti į banko hipotekos centrą pasirašyti paskolos ir draudimo sutarties. Jei reikia, draudimo kaina gali būti įtraukta į paskolos sumą. Ir tik po to kreipiatės į Pensijų fondą, kad surašytumėte prašymą pervesti pinigus iš pažymos į kredito sąskaitą pinigai nėra išduodami asmeniškai.

Tai yra visi dokumentai, kuriuos reikia pateikti norint gauti hipoteką iš „Sberbank“ naudojant motinystės kapitalą. Taip pat rekomenduojame susipažinti su kitais bankais, kurie šiemet siūlo palankias būsto paskolas, š

Rusijos Federacijoje hipotekos paskola daugeliui piliečių yra vienintelis būdas išspręsti būsto problemą. Tačiau nestabili ekonominė padėtis, sankcijos šaliai ir mažėjančios pajamos apsunkina tiek būsto paskolos gavimo, tiek grąžinimo procesą. Todėl valstybė pagal galimybes stengiasi padėti mažas pajamas gaunančiai gyventojų kategorijai. Ir čia galima paminėti „Sberbank“ su „Hipoteka su motinystės kapitalu“ programa.

Hipotekos su motinystės kapitalu sąlygos ir privalumai 2017 m

Šeimos, auginančios du ir daugiau vaikų, gali pasinaudoti valstybės pažyma paskolai grąžinti. Įsigyti būstą galima abiejose nekilnojamojo turto rinkose.

Reikalavimai skolininkui

Potencialiam skolininkui keliami šie reikalavimai:

  • Amžius 21-75 metai. Nepatvirtinus darbo pajamų, viršutinė riba sumažinama 10 metų.
  • Per pastaruosius 5 metus turi būti bendra metinė ir šešių mėnesių dabartinė darbo patirtis. Šis reikalavimas netaikomas atlyginimą gaunantiems klientams.
  • Norėdami padidinti paskolos limitą, galite pritraukti iki 3 bendraskolių. Tačiau vienas skolininkas turi būti sutuoktinis, nebent yra sudaryta galiojančia ikivedybinė sutartis.

Naujas pastatas arba antrasis būstas

Verta paminėti, kad „Sberbank“ nereikalauja nieko iš esmės naujo iš besikreipiančių dėl būsto, nepaisant programos, pagal kurią pirmieji tikisi pasiimti būstą hipoteka.

Šiandien „Sberbank“ yra dvi hipotekos paskolos galimybės, kur motinystės kapitalas gali būti naudojamas kaip pradinis įnašas.

  • Baigto būsto pirkimas

Pradinis įnašas kaip motinystės kapitalas gali būti naudojamas pagal „Sberbank“ programą „Gatavusio būsto pirkimas“
  • Naujų pastatų skatinimas

Privalumai ir privalumai

Kokie yra hipotekos ir motinystės kapitalo „Sberbank“ pranašumai:

  • patrauklios kainos;
  • ilgas (iki 30 metų) paskolos terminas;
  • jokių komisinių;
  • išmokos atlyginimą gaunantiems klientams ir Sberbank akredituotų įmonių darbuotojams;
  • galimybė padidinti būsto paskolos limitą pritraukiant bendraskolininkus ir;
  • galimybė gauti kreditines korteles iki 150 tūkst. limitų (nepersonalizuota kredito kortelė) ir 200 tūkst. (asmeninė kredito kortelė).

Pagrindinis pranašumas yra galimybė grąžinti hipoteką „Sberbank“ su motinystės kapitalu.

Kaip gauti hipoteką naudojant motinystės kapitalą

Pažvelkime į „Sberbank 2017“ hipotekos motinystės kapitalui sąlygas ir pažiūrėkime, kokių dokumentų reikia norint jį įforminti.

Apskaičiuokite paskolos grąžinimą naudodami skaičiuoklę

Atminkite, kad „Sberbank“ svetainėje galite lengvai apskaičiuoti būsto paskolą su motinystės kapitalu. Tai atliekama naudojant internetinę skaičiuoklę tiesiai paskolos paraiškos puslapyje.


Vos įvedus duomenis (galite pajudinti slankiklį), dešinėje akimirksniu parodomi mėnesinės įmokos pokyčiai. Vartotojas gali pasirinkti patogų būsto paskolos grąžinimo variantą.

Gaukite mažą palūkanų normą

30 metų terminui sumokėję 15% pradinį įnašą galite gauti iki 30 mln., su 7,9% tarifu. Tačiau hipoteka iš „Sberbank“ įstaigos leidžia naudoti motinystės kapitalą kaip pradinį įnašą, o tai yra didelė pagalba jaunoms šeimoms.

Siūlome daugiau sužinoti apie tai, kaip jaunos šeimos gali gauti pelningą būsto paskolą naujam pastatui ar butui antrinėje rinkoje šiuose straipsniuose: ir.

Darbo užmokesčio klientams metinė norma mažinama 0,5 balo. Galite dar labiau sumažinti šį skaičių, jei:

  • Apsidraudkite gyvybės / sveikatos draudimu iš finansų įstaigos akredituotų įmonių. Tarifas bus sumažintas 1 proc.
  • Sandorio registravimas elektroniniu būdu – 0,1 proc.
  • Pirkti butą pas konkrečius vystytojus – 2 proc. Tačiau skolinimo trukmė sutrumpės iki 7 metų.

„Sberbank“ taip pat turi specialių sąlygų:

  • Būstas turi tapti paskolos gavėjo nuosavybe.
  • Visi skolininkai, išskyrus atlyginimą gaunančius klientus, privalo pateikti organizacijai mokumo pažymėjimą su jų darbą patvirtinančiu dokumentu.

Surinkite reikiamus dokumentus

Jei patvirtinamos pajamos iš darbo, bankas kartu su pasu prašo, kur registracijos žyma turi būti:

Jei informacijos apie pajamas nėra, dokumentas, nurodantis paskolos gavėjo tapatybę:

  • tarptautinis pasas;
  • teisės;
  • karinis ID;
  • SNILS;
  • karinio personalo / federalinio darbuotojo identifikavimo kortelės.

Kreipdamasis dėl būsto su motinystės kapitalu hipotekos, „Sberbank“ reikalauja papildomų dokumentų: valstybinio MSC pažymėjimo ir Rusijos Federacijos pensijų fondo pažymos apie motinystės kapitalo likutį. Dokumentas kredito įstaigai pateikiamas 90 dienų nuo prašymo patvirtinimo dienos ir galioja 30 kalendorinių dienų nuo įforminimo dienos.

Atlikite visus buto registravimo etapus

Hipotekos motinystės kapitalui gavimo „Sberbank“ procesas susideda iš šių etapų:

  • Kartu su paraiška institucijai/įstaigoms partneriams pateikiamas reikalingų dokumentų sąrašas.
  • Organizacija peržiūri paraišką ir paskelbia savo verdiktą.
  • Jei sprendimas yra teigiamas, paskolos gavėjas pasirenka gyvenamąjį turtą.
  • „Sberbank“ pristatomas naujas dokumentų paketas, šį kartą pasirinktam turtui.
  • Bus pateiktas čekis, patvirtinantis pradinį įnašą.
  • Pasirašoma paskolos sutartis.
  • Klientas registruoja teises į pasirinktą turtą Rosreestr.
  • Finansų įstaiga suteikia paskolą skolininkui.

Būkite maksimaliai budrūs pereidami visus etapus, kad nė viename iš jų taip nepasirodytų.


„Sberbank“ pateikęs hipotekos su motinystės kapitalu dokumentus ir užbaigęs registraciją, skolininkas pradeda mokėti kas mėnesį, palaipsniui grąžindamas skolą.

Atlikite pradinį įnašą

Išdavus paskolą, skolininkui suteikiamas 6 mėnesių laikotarpis kreiptis į Rusijos Federacijos pensijų fondą ir prašyti atlikti pervedimą į „Sberbank“, kad būtų grąžinta būsto paskola motinystės kapitalu. Paprastai MSC pakeičia pradinį įnašą.

Ką dar reikia žinoti, kai naudojate motinystės kapitalą kaip pradinį būsto paskolos įnašą ir ar jo buvimas yra pliusas, siūlome pasimokyti iš specialistų:

Išvada

Reikia pasakyti, kad MK suma yra daug mažesnė nei už paskolą įsigyto gyvenamojo nekilnojamojo turto kaina. Todėl paskolos gavėjui rekomenduojama rinktis pigesnį ir likvidesnį gyvenamąjį plotą. Tik tada „Sberbank“ įstaigos siūloma hipoteka su motinystės kapitalu pagerins šeimos gyvenimo sąlygas.

„Sberbank“ hipoteka motinystės kapitalui yra gana įprasta paslauga, kurios prašo daugelis mūsų šalies šeimų. 2017 m. hipotekos paskolų dalis viršijo 2 trilijonus rublių. Ne mažesnį vaidmenį čia suvaidino leidimas MSK sertifikatais įsigyti būstą iš karto gimus jaunesniam šeimos nariui. Seniausias šalies bankas siūlo keletą produktų šioje srityje. „Sberbank“ hipotekos programa su motinystės kapitalu kaip pradinė įmoka yra populiari.

Kaip gauti hipoteką naudojant motinystės kapitalą iš Sberbank

Atsirado hipotekos iš „Sberbank“ naudojant motinystės kapitalą. Dabar jums nebereikia laukti, kol vaikui sukaks 3 metai – iš karto po jo gimimo pažymėjimą galite panaudoti būstui įsigyti.

Yra 2 būdai pasinaudoti valstybės pagalba sprendžiant būsto problemą:

  1. Išmokėkite turimą hipoteką. Naudodamiesi pažyma galite sumažinti ne tik skolos sumą, bet ir palūkanas už ją.
  2. Imti hipoteką.

Tai gali padaryti šeima, kuri dar neatsisakė MSC. Viskas, ką jums reikia padaryti, norint gauti hipoteką iš „Sberbank“, dalyvaujant „matkapital“, yra susisiekti su banku su prašymu išduoti paskolą.

Paskolos gavėjas yra tas, kuriam išduodamas sertifikatas. Dažniausiai tai yra moteris. Sutuoktinis automatiškai tampa bendraskolininku tai yra besąlyginis banko reikalavimas. Svarstant paraišką didelę reikšmę turi vyro pajamos. Tai taip pat turi įtakos paskolos sumai.

Nesunku įvykdyti banko reikalavimus:

  1. Rusijos Federacijos pilietybė.
  2. Ne mažiau kaip 21 metų amžiaus. Iki visiško skolinių įsipareigojimų įvykdymo skolininkas turi būti jaunesnis nei 75 metų.
  3. Asmuo turi išdirbti ne trumpiau kaip 5 metus. Patirtis paskutinėje vietoje - nuo 6 mėn.
  4. Jokių problemų su mokėjimais už anksčiau paimtas paskolas. Jų paskirtis ir tipas neturi reikšmės. Taip pat ir anksčiau paimtos paskolos dydis nevaidina jokio vaidmens.

Bankui davus išankstinį sutikimą, galite pasirinkti tinkamą butą. Kai visi dokumentai yra paruošti, jie siunčiami paskolą teikiančiai įstaigai patikrinti, ar laikomasi reikalavimų. Po patvirtinimo pasirašoma sutartis, suteikianti teisę turėti nuosavybę su registracija Rosreestrey. Hipotekos sutartis turi būti pasirašyta iki nuosavybės teisės į turtą perėjimo naujajam savininkui.

Motinystės kapitalas kaip įmoka už būsto paskolą

Pagal bankų sąlygas paskolos lėšos sudaro 80-85% būsto kainos. Likusi suma yra pirmoji įmoka. Jei neturite pakankamai pinigų, galite pasinaudoti valstybės pagalba ir tam panaudoti šeimos kapitalą.

Norėdami panaudoti motinystės kapitalą įmokoms už hipoteką iš „Sberbank“ ar kitos finansinės organizacijos, turite kreiptis į Pensijų fondą su paraiška ir pateikti dokumentų paketą:

  • hipotekos paskolos sutartis;
  • banko pažyma apie skolos už esamą paskolą apskaičiavimą;
  • buto ar namo nuosavybės pažymėjimas;
  • rašytinis įsipareigojimas per šešis mėnesius po suvaržymo pašalinimo visiems šeimos nariams paskirti pajus gyvenamojoje patalpoje.

Praėjus 2-3 mėnesiams po paraiškos nagrinėjimo, PFR specialistai perves pinigus į MSC gavėjo sąskaitą.

Kad pinigų pervedimo nelauktų 3 mėnesių, bankas siūlo problemos sprendimą. Jis padidina paskolos sumą kapitalo dydžiu arba išduoda antrą paskolą, kurios dydis yra toks pat. Šie pinigai pardavėjui pervedami kaip įmoka.

„Sberbank“ hipotekos ir motinystės kapitalo sąlygos

Dėl „Sberbank“ siūlomos programos „Hipoteka plius motinystės kapitalas“ namo statyti nepavyks - ji orientuota į baigto būsto pirkimą. Tinka tiek nauji pastatai, tiek antrinis būstas. Taip pat galite investuoti į bendrą statybą.

Įsigydamas bet kokio tipo nekilnojamąjį turtą, atitinkantį programos sąlygas, bankas turi nemažai sąlygų, kurioms esant jis bendradarbiaus su skolininkais. Pirmas dalykas, kurio reikalauja kredito įstaiga, yra būsto įregistravimas kaip bendroji nuosavybė. Akcijų dydį nustato patalpų savininkas.

Antras reikalavimas – nuo ​​sutarties dėl skolintų lėšų gavimo Pensijų fondui pasirašymo su prašymu pervesti pinigus paskolai grąžinti turi praeiti ne daugiau kaip šeši mėnesiai.

Trečioji sąlyga taikoma tiems, kurie negauna atlyginimo į banko sąskaitą. Jie turės pateikti pajamas ir užimtumą patvirtinančius dokumentus. To nepadarius, palūkanų norma bus padidinta, o maksimalus amžius sumažintas iki 65 metų.

Nenorėjimo įrodyti finansinės gerovės ir nuolatinio darbo pasekmės gali būti galimybės gauti būsto paskolą atmetimas.

Perkant gatavą namą, bankas jums neduos mažiau nei 300 000 rublių. Maksimalus, kuriuo galite pasikliauti, yra 85% patalpų kainos. Paskolos palūkanų norma yra 8,6% - 9,5%. Jei paskolos gavėjas nenori drausti sveikatos ir gyvybės, jis didėja 1 proc. Tiems, kurie atlyginimus gauna į kitų finansinių organizacijų sąskaitas, tarifas didėja 0,5 proc.

Bankas užstatu priims bet kokį paskolos gavėjui priklausantį nekilnojamąjį turtą.

Bendra skolininkai padės padidinti paskolos sumą. Be sutuoktinio, šį vaidmenį gali atlikti dar 2 žmonės. Dažnai bendraskolininkais tampa artimi giminaičiai, pavyzdžiui, tėvai.

Jei šeima dalyvauja bendrose statybose, tuomet sąlygos nesikeičia, tačiau paskolos palūkanos didėja nuo 7,4% iki 10,5%.

Kaip ir perkant būstą, kuris jau naudojamas, užstatą nustato pats paskolos gavėjas. Bankas sutiks užstatu priimti bet kokį nekilnojamąjį turtą.

Vaizdo įrašas apie tai, kaip panaudoti motinystės kapitalą perkant būstą kreditu:

Žingsnis po žingsnio algoritmas perkant butą su hipoteka naudojant motinos kapitalą

Hipotekos paėmimas naudojant motinystės kapitalą iš „Sberbank“ užtrunka 1–2 mėnesius. Šis procesas žingsnis po žingsnio atrodo taip:

  1. Paraiška hipotekai gauti pildoma dalyvaujant MSC. Tai galima padaryti internetu banko svetainėje arba biure.
  2. Prie prašymo turi būti pateikti dokumentai, patvirtinantys paskolos gavėjo tapatybę ir jo šeiminę padėtį. Taip pat reikės įrodyti mokumą.
  3. Palaukite patvirtinimo. Tai užtrunka nuo 2 iki 5 darbo dienų. Šis laikas reikalingas norint patikrinti paskolos gavėjo pateiktos informacijos teisingumą.
  4. Dalyvaukite pokalbyje su banko darbuotoja. Reikalingas pareiškėjo asmeninis dalyvavimas. Išimtiniais atvejais jį gali pakeisti atstovas, kurio įgaliojimai bus patvirtinti notaro patvirtintu įgaliojimu.
  5. Nuspręskite dėl nekilnojamojo turto. Geriau, jei butas būtų pasirinktas prieš pateikiant paraišką.
  6. Parengti ir pateikti kredito įstaigos darbuotojams visus dokumentus dėl įsigyto būsto.
  7. Pateikite Rusijos pensijų fondui garantinį raštą, patvirtinantį, kad lėšos pagal MSK sertifikatą bus pervestos į banką kaip mokėjimas už hipoteką.
  8. Pasirašykite hipotekos paskolos sutartį. Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas ne tik sutarties sąlygoms, bet ir mokėjimo grafikui.
  9. Pasirašykite ir užregistruokite sutartį, nustatančią nuosavybės teisę į turtą.
  10. Gaukite paskolą būstui įsigyti su nekilnojamuoju turtu.

Dokumentų sąrašas

Kai kuriais atvejais hipoteką iš „Sberbank“ galite gauti pateikę 2 dokumentus, tačiau kai kalbama apie pagrindinio kapitalo dalyvavimą, to nepakanka. Bankas turės pateikti didelį dokumentų sąrašą (sąrašą). Kai kurių iš jų prireiks tik pokalbio banke metu. Tai yra visas dokumentų sąrašas:

  1. Paskolos gavėjo ir bendraskolininko pasai. Juose turi būti registracijos ženklai.
  2. Antrasis dokumentas, patvirtinantis jūsų tapatybę. Bankas priims vairuotojo pažymėjimą, Vidaus reikalų ministerijos ar kitų federalinių vykdomosios valdžios institucijų darbuotojo ID, karinį asmens dokumentą, tarptautinį pasą, SNILS.
  3. Paskolos gavėjo ir visų bendraskolių pajamų pažyma. Šie dokumentai sumažina paskolos palūkanas. Bankas juos priims ant firminio blanko. Pajamas patvirtina ir 2-NDFL pažyma iš apskaitos skyriaus 6 mėn. Jei yra papildomų finansinių pajamų arba skolininkas yra individualus verslininkas, reikės pateikti mokesčių deklaraciją. Jei paskolos gavėjas nuomojasi nekilnojamąjį turtą, reikės nuomos sutarties. Šioje sutartyje turi būti nurodytos mokėjimo sumos.
  4. Darbo knygos arba darbo sutarties kopija. Jie privalo patvirtinti oficialų darbą. Teikia visi bendraskolininkai.
  5. Santuokos liudijimas ir vaiko gimimo liudijimas. Jei tėvai yra susiję su hipoteka, reikės giminystės įrodymo. Norėdami tai padaryti, tiesiog pridėkite gimimo liudijimą. Keičiant pavardę, reikalingas ir pavardės keitimo pažymėjimas.
  6. Dokumentai apie turtą, kuris bus įkeistas. Jie reikalingi, jei paskolos gavėjas neplanuoja įsigyto būsto suteikti kaip paskolos užstato.
  7. MSK pažyma ir Pensijų fondo teritorinio skyriaus išrašas apie motinystės kapitalo lėšų likutį. Šį dokumentą galima pateikti per 2 mėnesius nuo tos dienos, kai bankas priima teigiamą sprendimą dėl prašymo.
  8. Prašymo forma.

Dokumentus ir sertifikatus galima siųsti internetu. Internetinės paraiškos atveju jos turi būti patvirtintos paskolos gavėjo elektroniniu parašu. Galite nusipirkti pašte.

Be to, jums reikės dokumentų apie būstą, kurį perkate:

  1. Eksperto išvada dėl gyvenamųjų patalpų kainos.
  2. Pažyma apie nuosavybės teisių įregistravimą.
  3. Išrašas iš Rosreestr apie sandorius su butu.
  4. Pardavėjo vyro ar žmonos rašytinis sutikimas parduoti būstą arba pažyma, patvirtinanti, kad nuosavybės dalis neturi.
  5. Jei būstas vis dar statomas, reikalinga bendra statybos sutartis, investicijų sutartis, projektinė ir sąmatos dokumentacija, priklausomai nuo statybos tipo ir etapo. Jei namas bus baigtas, jums reikės leidimo pradėti jį eksploatuoti. Statant individualų būstą neapsieisite be kadastrinio paso ir numatomos vertės.

Jūs turite 60 dienų pateikti šias pažymas bankui. Per šešis mėnesius nuo būsto paskolos gavimo turite pateikti bankui Pensijų fondo laišką, garantuojantį pinigų pervedimą į banko sąskaitas.

Paskolos gavėjas, grąžinęs skolą, turės rašytinį įsipareigojimą skirti namo ar buto akcijas.

Privaloma bendrosios dalinės nuosavybės registracija

Kai būsto paskola bus išmokėta, paskolos gavėjas turės padalyti butą. Vaikų amžius visiško paskolos grąžinimo metu neturi reikšmės. Nekilnojamojo turto dalis taip pat skiriama tiems, kurie gimė po to, kai jų tėvai sudarė hipoteką. Tai nurodyta Federalinio įstatymo 10 256 straipsnyje.

Vaikų gaunamų akcijų dydis nėra fiksuotas. Kurią MSC dalyvaujant įsigyto turto dalį paskirstyti sprendžia patalpų savininkas. Praktiškai kambarys yra padalintas į lygias dalis.

Vaizdo įrašas apie tai, kaip kreiptis dėl hipotekos naudojant motinystės kapitalą:

Straipsnio naršymas

Sertifikato lėšos pervedamos šeimai ir tam tikru momentu apdorojamos kaip įprastas būsto paskolos mokėjimas. Juos galima perkelti ir į antrinį gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, ir į naujo būsto statybą.

Yra apribojimų mokėti pradinį įnašą pagal programą. Jei yra bent vienas vaikas, tada PV bus 15 proc. O jei jų nėra, tai PV yra bent 20 proc. Už banko paskolą įsigytas gyvenamasis nekilnojamasis turtas.

Hipoteka plius motinystės kapitalas

Skirtingai nuo pirmosios programos, ši sistema taikoma tik toms šeimoms, kuriose atsirado antras ar daugiau vaikų. Čia nesvarbu, ar šeima yra laukiančiųjų sąraše pagal ankstesnę programą, ar ne.

Lėšos iš sertifikato gali būti išleistos daliniam ar visiškam skolos „Sberbank“ grąžinimui arba naudojamos kaip pradinis įnašas. Be to, už lėšas galima įsigyti būstą, kuris jau yra naudojamas arba statomas. Pavyzdžiui, už lėšas negali statyti naujo namo, bet galima nusipirkti individualų namą, jei tik jis tinkamas gyventi.

Jei hipoteka jau buvo paimta iš „Sberbank“ prieš gaunant sertifikatą, tada, norėdami panaudoti lėšas iš MK, turite elgtis taip:

Šiuo atveju sąlygos pagal Valstybinę programą bus tokios:

  • Palūkanų norma ir kitos sąlygos gali skirtis priklausomai nuo pasirinktos programos ir būsto. Tas pats pasakytina ir apie pradinį įnašą. Pavyzdžiui, jei kalbame apie statomus butus, pradinis įnašas bus 15% būsto kainos. Už antrinį būstą įmoka bus kiek didesnė – 20 proc.
  • „Sberbank“ nedraudžia naudoti MK kaip pradinį įnašą, bet tik tuo atveju, jei sertifikatas jam prilygsta arba net viršija 15–20%. Dėl to, dėka sertifikato, jums visiškai nereikia įnešti lėšų.

Antrinio būsto ir statomo būsto sąlygos šiek tiek skiriasi, todėl pateiksime konkrečias sąlygas:

  • Antriniam būstui naudojant pažymą palūkanų norma yra nuo 9,5% ir daugiau per metus.
  • Minimali suma, kurią galima pasiskolinti, yra 300 tūkstančių rublių. Didžiausia objekto suma regionuose gali siekti 8 mln., o sostinėje, Maskvos srityje ir Sankt Peterburge – iki 15 mln.
  • Minimali pradinio įnašo suma yra 15 proc.
  • Maksimalus hipotekos išdavimo laikotarpis yra 30 metų. Tačiau svarbu, kad paskolos grąžinimo metu mokėtojas turėtų ne vyresni kaip 75 metai.
  • Kreipiantis dėl būsto paskolos pagal šią Valstybinę programą, svarbu, kad turtui būtų išduotas draudimas nuo nelaimingų atsitikimų. Jei tokio tarifo nėra bus padidintas 1 proc..

Naujiems pastatams taikomos šios sąlygos:

  • Vienoda palūkanų norma yra 10 proc. Jei sandorį sudarote per banko partnerius arba registraciją internetu, tada norma bus 10,4 proc. Be to, perkant būstą iš banko vystytojų, procentas gali būti sumažintas.
  • Pradinė įmoka tokia pati sumažintas iki 15 proc.
  • Minimali paskolos suma, kurią gali pasiimti skolininkas 300 tūkstančių rublių.
  • Galima atlikti mokėjimus kaip įmokų planą. Taigi pirmoji dalis sumokama iš karto vos įregistravus turtą, o antroji – prieš pradedant eksploatuoti namą.
  • Statybos metu galima trečiosios šalies garantija.

Kadangi hipoteka reiškia ilgalaikį banko ir skolininko bendradarbiavimą, „Sberbank“ pirmiausia patikrins, ar klientas laikosi organizacijos nustatytų reikalavimų.

O reikalavimai bus tokie:

  1. Kai klientas perka būstą, jam turi būti ne jaunesnis kaip 21 metai, o su pilnu grąžinimu – ne daugiau kaip 75 m. Jei skolinimas vykdomas taip, kad pažymos apie pajamas iš darbovietės nepateikiamos, tai maksimalus amžius jau yra 65 metai.
  2. Daugeliu atvejų tai būtina pažyma apie pajamas ir darbo patirtį. O jei pajamos skaičiuojamos individualiai priklausomai nuo būsto paskolos, tai tarnavimo laikas yra standartinis – mažiausiai šeši mėnesiai. Ir bent metus per pastaruosius 5 metus.
  3. Jei paskolos gavėjo pajamos yra nepakankamos, tada galite pritraukti 3 bendraskolininkus, o tada paskolos suma bus padidinta. Tokiu atveju bendras paskolos gavėjas turi būti sutuoktinis, tačiau ši taisyklė netaikoma „Sberbank“ vaikams.

Galimas tarifo sumažinimas, tačiau tik tam tikromis sąlygomis. Pavyzdžiui, jei jūs gaunate atlyginimą „Sberbank“ kortele, tarifas bus sumažintas iki 0,5%. Jei elektroninė operacija atliekama su banko pagalba, palūkanų norma sumažės dar 0,1 proc.

Pilnas dokumentų paketas paskolai gauti

Norint kreiptis dėl hipotekos naudojant MK, reikės ir standartinio, ir papildomo dokumentų paketo, kuris pateikiamas tik kreipiantis dėl paskolos naudojant Matkapital.

Jei kalbame apie standartinį dokumentų paketą, jį sudaro šie dokumentai:

  • Paskolos gavėjo ir bendraskolio (arba bendraskolininkų, jei yra keli) prašymas pagal Banko formą.
  • Paso duomenys.
  • Pažyma apie pajamas ir darbo stažą. Jei klientas dirba įmonėje, pažyma paimama iš darbo vietos. Jei esate individualus verslininkas, pateikiama darbo sutartis ir „Sberbank“ formos pažymėjimas.
  • Visi su įsigytu turtu susiję dokumentai.
  • Pažyma, patvirtinanti, kad yra galimybė sumokėti pradinį įnašą.

Tik pagal šią programą teikiami dokumentai apima:

  • MK sertifikatas.
  • Pažyma apie likusias motinystės kapitalo lėšas, kuri pateikiama ne vėliau kaip per 4 mėnesius patvirtinus hipoteką.

Naujausius dokumentus galite gauti iš savo gyvenamosios vietos Pensijų fondo.

Motinystės kapitalas su hipoteka

Jei motininio kapitalo savininkas jau turi hipotekos paskolą, turite susisiekti su Pensijų fondu ir parašyti, pateikdami šiuos dokumentus:

  • , tiek kaip kopija, tiek kaip originalas.
  • SNILS.
  • Asmens tapatybės kortelė visiems šeimos nariams.
  • Paskolos sutartis iš „Sberbank“ kopija.
  • „Sberbank“ pažyma, patvirtinanti skolos likutį.
  • Hipotekos paskolos sutarties kopija.
  • Valstybinė gyvenamojo turto registracija.
  • Prievolė skirti dalį, patvirtinta notaro biuro.
  • Išrašas paimtas iš namų registro.
  • Sąskaita, į kurią turėtų patekti lėšos pagal Valstybės programą.

Kai dokumentai bus surinkti, galite kreiptis į fondą, kad pervestumėte lėšas iš motinystės kapitalo.

Prašymas peržiūrimas per 30 dienų, o lėšos į sąskaitą pervedamos per du mėnesius nuo pateikimo.

Matkapital kaip pradinis įnašas

Kartais pažyma neapmoka turimos skolos, bet. Naudodami motinystės kapitalą tokiu būdu, vadovaukitės šiomis instrukcijomis:

  1. Pirmiausia pateikite paraišką „Sberbank“ ir surinkite visus aukščiau išvardintus dokumentus.
  2. Tada pateikite dokumentus specialistui tame pačiame banke, kuriame užpildėte prašymą.
  3. Palaukite, kol bankas patvirtins jūsų paraišką jūsų pasirinktai programai.
  4. Surinkite dokumentus, kurių bankui reikia jūsų pasirinktam turtui.
  5. Sudarykite sutartį su „Sberbank“ ir apdrauskite turtą.

Belieka kreiptis į fondą su prašymu skirti lėšas iš MK kaip PV. Prašymas bus peržiūrėtas per 30 dienų, o po dviejų mėnesių lėšos bus pervestos į banko sąskaitą.